УИД 05RS0№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан составе: председательствующего судьи Новрузова М.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании реестровой ошибки, исключении сведений об описании местоположения границ и уточнений площади земельных участков с кадастровым номером 05:17:000026:35 и 05:17:000026:40,

установил:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании реестровой ошибки, исключении сведений об описании местоположения границ и уточнений площади земельных участков с кадастровым номером 05:17:000026:40 и 05:17:000026:35.

Исковые требования обосновала тем, что согласно выписке из ЕГРН ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По ее обращению к кадастровому инженеру ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ было составлено заключение, из которого следует, что проведение кадастрового учета земельного участка невозможно, в связи с наложением границ на земельные участки с кадастровыми номерами 05:17:000026:40 и 05:17:000026:35. В связи с тем, что в сведения ЕГРН указанных земельных участков содержат реестровую ошибку, поскольку их фактическое расположение не соответствует внесенным сведениям, просит признать сведения ЕГРН указанных земельных участков недостоверными и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения об описании местоположения границ и уточнении площади земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000026:40 и 05:17:000026:35.

Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась, ходатайств в суд относительно рассматриваемого дела не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена..

В судебное заседание надлежащим образом извещенные ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, ходатайств относительно рассматриваемого дела в суд не представили.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте проведения судебного заседания не явился, представил в суд ходатайство, в котором изложил, что спора о фактических границах земельного участка между ним и истцом не имеется.

Третье лицо Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участка осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

По смыслу частей 2, 7 статьи 1, статей 8, 22, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 3200 кв. м с кадастровым номером 05:17:000026:369 с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1213 кв. м с кадастровым номером 05:17:000026:35 с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью 2500 кв. м с кадастровым номером 05:17:000026:40 с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. В дальнейшем она получила заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000026:369, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5., площадь по ЕГРН – 3200 кв.м., площадь по замерам – 1612 кв.м., выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельными участками с кадастровыми номерами 05:17:00026:35 и 05:17:000026:40.

Данное пересечение границ препятствует внесению уточняемых сведений о местоположении границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером 05:17:000026:369 в Единый государственный реестр недвижимости. Выявленные несоответствия в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000026:369 свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка. Уточняемый земельный участок истца пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами 05:17:00026:35 и 05:17:000026:40. споров по фактической границе участков нет.

В соответствие со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Как установлено судом, сведения о местоположении земельного участка истца в ЕГРН внесены с реестровой ошибкой, которая в силу приведенной нормы права, подлежит исправлению, а исковые требования истца удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 05:17:000026:35, собственником которого является ФИО1 недостоверными (реестровой ошибкой) и исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельного участка с кадастровым номером 05:17:000026:35.

Признать сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 05:17:000026:40, собственником которого являются ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО9 милана ФИО4 недостоверными (реестровой ошибкой) и исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельного участка с кадастровым номером 05:17:000026:40.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.С. Новрузов