Дело № 2-1-4156/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-002393-70

Решение

именем Российской Федерации

03 июля 2023 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Щеголевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указал, что на исполнении в ФИО2 по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса У-0000151542 от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ВРИО нотариуса ФИО7, номер в реестре Минюста: 58/106-н/58. Документ, устанавливающий задолженность: Договор № CCO№ от ДД.ММ.ГГГГ Сумма, подлежащая взысканию: основная сумма долга в размере 2313517 руб. 96 коп., проценты в размере 201575 руб. 67 коп., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере –15488 руб. 47 коп. Срок, за который производится взыскание: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Итого, по исполнительно надписи взыскать 2530582 руб. 10 коп. в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк». На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу остается прежней. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем установлена недостаточность имущества у должника для исполнения в полном объеме требований исполнительного документа во внесудебном порядке. В рамках исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 на праве собственности: ? доли жилого помещения 84,9 кв.м., кадастровым номером 64:50:020949:119, находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 589 кв.м., кадастровым номером 64:50:010757:101, расположенный по адресу: <адрес>, жилое здание площадью 53,5 кв.м, кадастровым номером 64:50:000000:2673, расположенное по адресу: <адрес>.В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, в связи с чем судебный пристав-исполнитель вынужден обратиться в суд. Истец просит обратить взыскание на земельный участок и находящееся на нем строение, принадлежащие на праве собственности ФИО3 земельный участок площадью 589 кв.м, кадастровым номером 64:50:010757:101, расположенный по адресу: <адрес>, поезд Сазанский, <адрес>, жилое здание площадью 53,5 кв.м, кадастровым номером 64:50:000000:2673, расположенное по адресу: <адрес>

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что на исполнении в ФИО2 по <адрес> находится исполнительное производство 4412/23/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса У-0000151542 от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ВРИО нотариуса ФИО7, номер в реестре Минюста: 58/106-н/58. Документ, устанавливающий задолженность: Договор № CCO№ от ДД.ММ.ГГГГ Сумма, подлежащая взысканию: основная сумма долга в размере 2313517 руб. 96 коп., проценты в размере 201575 руб. 67 коп., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере – 15488 руб. 47 коп. Срок, за который производится взыскание: с 01 сентября 202 2г. по ДД.ММ.ГГГГ Итого, по исполнительно надписи взыскать 2530582 руб. 10 коп. в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк».

На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил задолженность по исполнительному документу остается прежней.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что денежные средства, на которые возможно наложить взыскание, у ФИО3 отсутствуют.

На момент рассмотрения дела, должник свои обязательства не исполнил, имеется задолженность по исполнительному документу остается прежней.

В ходе исполнительских действий, судебным приставом-исполнителем установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности: 1/2 доли жилого помещения 84,9 кв.м., кадастровым номером 64:50:020949:119, находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 589 кв.м., кадастровым номером 64:50:010757:101, расположенный по адресу: <адрес>, поезд Сазанский, <адрес>, жилое здание площадью 53, кв.м, кадастровым номером 64:50:000000:2673, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель.

С учётом ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, в силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом, несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений), обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться на основании судебного постановления.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 589 кв.м., кадастровым номером 64:50:010757:101, расположенный по адресу: <адрес> жилого здания площадью 53,5 кв.м, кадастровым номером 64:50:000000:2673, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Принцип единства земли и расположенных на нем объектов недвижимости также закреплен в п. 5 ст. 1 ЗК РФ.

ФИО3 указал, что жилой дом площадью 53,5 кв.м, кадастровым номером 64:50:000000:2673, расположенный по адресу: <адрес> является его единственным местом жительства.

Брак, заключенный с ФИО8 расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, в кходе которого объекты недвижимости по адресу: <адрес> перешли в его личную собственность, иной недвижимости у него не имеется.

Согласно сведениям судебного акта по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО3 о расторжении брака, по встречному иску ФИО3 к ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 городским Бюро ЗАГС <адрес> за актовой записью № между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11 (до брака ФИО4) Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних детей не имеющих, расторгнут, а также заключено мировое соглашение, по условиям которого у ФИО3 прекращено право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером 63-01/38-59-802. Признано за ФИО10 право собственности на ? долю в праве собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером 63-01/38-59-802. Передано в собственность ФИО10 и признано за нею право собственности на автомобиль марки HAVAL H6 2019 года выпуска, серого цвета, госномер В 313 МР 164. Прекращено у ФИО3 право собственности на автомобиль марки HAVAL H6 2019 года выпуска, серого цвета, госномер В 313 МР 164. Признано за ФИО3 право личной собственности на жилой дом с кадастровым номером 64:50:000000:2673, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со статьей 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что супруг отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом и на основании решения суда взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств может быть обращено на любые вещи и имущественные права, принадлежащие данному супругу в составе общего имущества путем выдела из него доли, которая бы приходилась на него при разделе их общего имущества супругов.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 39 СК РФ, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Обязанность доказать основания, послужившие отступлением от начала равенства долей законом возложена на сторону, заявляющую соответствующие требования.

Установлено, что брак между П-выми расторгнут и мировым соглашением произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, вследствие которого, ФИО3 на праве собственности перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., расположенное на земельном участке. Иных жилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности не выявлено.

Согласно описи акта от ДД.ММ.ГГГГ службой судебных приставов арест наложен на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, являющиеся связанные между собой и единственным местом жительства у должника ФИО9

Так, согласно положениям статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, указал, что абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения, в нем указанные, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета. Исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен для гарантии гражданину-должнику и членам его семьи уровня обеспеченности жильем, необходимого для нормального существования, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, однако он не носит абсолютный характер. Исполнительский иммунитет не предназначен для сохранения за гражданином-должником принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в любом случае. В применении исполнительского иммунитета суд может отказать, если доказано, что ситуация с единственно пригодным для постоянного проживания помещением либо создана должником со злоупотреблением правом, либо сложилась объективно, но размеры жилья существенно (кратно) превосходят нормы предоставления жилых помещений на условиях социального найма в регионе его проживания.

Доказательств злоупотребления правом ответчиком ФИО3 в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>)) об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>