УИД:23RS042-01-2025-002397-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 ноября 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2668/2025 по иску <ФИО1 к <ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1 обратилась в суд с иском к <ФИО2, в котором с учетом уточнения просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН в части описания местоположения жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 51,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении <ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ выявлено пересечение фактических границ участка с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером <№> площадью 51,1 кв.м. по сведениям ЕГРН. На местности жилой дом расположен в границах участка. Согласно заключению кадастрового инженера причиной пересечения является реестровая ошибка в сведениях о местоположении жилого дома.

В судебное заседание стороны и представитель Управления Росреестра не явились, уведомив суд, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

На участке расположен находящийся в общей долевой собственности сторон жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 51,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ выявлено пересечение границ участка с расположенным на нем жилым домом по сведениям ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО4, содержащегося в межевом плане от 19 февраля 2025 года, причиной пересечения является реестровая ошибка в сведениях о местоположении жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно приведенной выше норме, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд, находит возможным, применить указанный в иске способ исправления реестровой ошибки, поскольку он не противоречит действующему законодательству. Положения Федерального Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" не содержит в себе норм, запрещающих исправление реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН ранее учтенных сведений о координатах объектов недвижимости, поскольку это не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Указанный способ соответствует ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление <ФИО1 к <ФИО2 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 51,1 кв.м. по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 51,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов