Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» марта 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Вострикова Е.Ф.,
при секретаре: О.Я.В.,
с участием истцов: ФИО1, ФИО2,
представителя истцов: М.Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что с 25.05.1992 истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №, в которой истцы проживают по настоящее время, непрерывно и открыто фактически владеют как собственники с 1989 года, несут бремя ее содержания: оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт.
Спорная квартира истцам была выделена СПК «Новый Путь» как работникам сельхозпредприятия, документально не оформлялась.
На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов М.Е.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, указанные в иске и представленные в деле доказательства.
Представитель ответчика Администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица СПК «Новый Путь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, представителя истцов, свидетелей: П.В.М., К.Т.И., подтвердивших, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 1989 года, ФИО2 - с 1997 года, несут бремя собственников, производят ремонты, ухаживают за приусадебным участком, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцы более 20 лет проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно владеют и пользуются данной квартирой и земельным участком открыто, добросовестно, несут все расходы по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, считают себя полноправными собственниками.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л.сч. 29ДД.ММ.ГГГГ-1997 Костино-Логовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Как следует из свидетельства о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Х.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО9.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> порядке приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.