Дело № 2 – 638/2022
66RS0020-01-2022-000380-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 г. пгт. Белоярский
Белоярский районный суд <адрес> в составе судьи Букатиной Ю.П. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вострецовым С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением в обоснование которого указала, что 18.09.2003г. последовала смерть ее матери ФИО3. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются: супруг – ФИО2 ответчик по настоящему делу, дети наследодателя: сын - ФИО4, третье лицо по настоящему делу и дочь ФИО1, ранее ФИО5, которая на момент смерти матери являлась несовершеннолетней. В состав наследственной массы вошла ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> площадью 40,1 кв.м. Указанная доля в праве собственности принадлежала наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договора приватизации) от 02.04.2002г.
Нотариусом каждому из наследников было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю в праве собственности на указанное жилое помещение. С учетом наследственной доли, квартира по адресу: <адрес> на праве долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и третьему лицу ФИО4
В период совместного проживания в браке в 1997г. родителям истицы ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 2 500 кв.м.. В период до 2000г. супругами Д-выми был построен жилой дом, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, после чего вся семья переехала на постоянное проживание в жилой дом. Однако права на жилой дом не были зарегистрированы. Вместе с тем, истица полагает, что построенный родителями жилой дом и земельный участок является их совместно нажитым имуществом, соответственно доля в праве собственности матери ФИО3 должна войти в наследственную массу. Однако свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок не были выданы нотариусом, поскольку ответчиком ФИО2 не были предоставлены документы на объекты недвижимого имущества.
В последствие истице стало известно, что ответчик ФИО2 в 2008г. зарегистрировал право единоличной собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а затем распорядился им по своему усмотрению, а именно продал объекты недвижимого имущества ФИО6
ФИО1, полагает, что ФИО2 были нарушены ее имущественные права, являющейся на момент открытия наследства несовершеннолетней, а в последующем, ответчик распорядился имуществом, в том числе ее матери, в своих интересах.
Ссылаясь на положения ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 считает, что в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ей принадлежит на праве собственности 1/6 доля (1/2 : 3) в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Поскольку спорные объекты недвижимого имущества в настоящее время реализовано ответчиком, ФИО1 полагает, что имеет право на денежную компенсацию рыночной стоимости жилого дома и земельного участка.
В связи с изложенным, с учетом заявления об уточнении исковых требований, ФИО1 просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, смерть которой последовала 18.09.2003г. недвижимое имущество в виде ? жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в счет 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> – 572 428 рублей (т.1л.д.8-12,92).
Истица ФИО1, ее представитель ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании, исковые требования ФИО1 не признал. Суду пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес> был ему предоставлен в 1997г. для индивидуального жилищного строительства; для строительства была предоставлена ссуда в сумме 90 000 рублей, но фактически были предоставлены строительные материалы для строительства. Фактически жилой дом был построен в 2001г., летом 2001г. с семьей переехал в жилой дом. Однако право собственности на жилой дом он зарегистрировал в 2008г., поскольку рассчитался за предоставленную ссуду только в 2007г. Ответчик полагает, что жилой дом и земельный участок является его единоличной собственностью, поэтому не может быть включен в состав наследства после смерти ФИО3
Третьи лица ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО4 суду пояснил, что в жилой дом по <адрес> в <адрес>, он вместе с родителями и сестрой ФИО1 переехала в 2001г., после этого, в жилом доме еще проводили работы. Но на момент смерти матери ФИО3 18.09.2003г. жилой дом уже был построен полностью. О регистрации права единоличной собственности на имя ФИО2 и последующей продажи дома и земельного участка ему ничего не известно.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 06.04.1984г., что следует из справки о заключении брака № А-00162 (л.д.16).
<дата> году последовала смерть ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 20.10.2021г. обратились: истица ФИО1, ответчик ФИО2, и третье лицо ФИО4.
Из материалов наследственного дела следует, что на момент смерти ФИО3, последовавшей 18.09.2003г., она сама и члены ее семьи: муж ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО9 были зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В судебном заседании материалами наследственного дела также установлено, что ФИО3 на момент смерти на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля в праве на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>.
В порядке наследования после смерти ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 приобрели в собственность ? доли квартиры по указанному адресу, по 1/3 доли каждый, о чем нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в период брака отцу ФИО2 в 1997г. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, в настоящее время кадастровый <номер>.
Факт предоставления земельного участка по указанному адресу, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХ-СВО-6-11, выданного ФИО2 06.08.1997г. для индивидуального жилищного строительства (л.д.74-75).
В соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Поскольку право собственности у ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер> возникло не на основании безвозмездной сделки, то суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в силу положений ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ, относится к общей собственности супругов. Указанный вывод согласуется и с позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ <номер> (2018) вопрос <номер>, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 04.07.2018г.
Статьей 1150 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленным Кодексом.
В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. <номер> «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что на предоставленном в собственность земельном участке по указанному выше адресу в течение с 1997г. по 2001г. родителями был возведен жилой дом, в который семья Д-вых переехала летом 2001г.. Указанное обстоятельство было подтверждено и пояснениями третьего лица ФИО4 в судебном заседании 08.04.2022г.
Факт строительства указанного жилого дома в период брака с ФИО3 ответчик ФИО2 не оспаривал, в судебном заседании также подтвердил, что летом 2001г. он вместе с семьей переехал в жилой дом по указанному адресу, где они проживали и на момент смерти супруги ФИО3.
Представленным в материалы дела Актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного на праве личной собственности от 11.09.1998г. подтверждается факт строительства жилого дома (л.д.82).
Актом обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от 03.10.2000г. подтверждается, что дымоходы для отвода продуктов сгорания в <адрес> выполнены в соответствии с требованиями, а 20.11.2000г. ФИО2 заключен Договор с ОАО «Свердловскоблгаз» о предоставлении услуг по газоснабжению в жилой <адрес> в <адрес> (л.д.73).
Однако, в судебном заседании установлено, что на спорный жилой дом, право собственности ФИО2 в установленном порядке зарегистрировано лишь 14.10.2008г. (л.д.149-150), то есть после смерти ФИО3. Основанием для регистрации права явился технический паспорт на жилой дом, составленный СОГУП Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес> Филиал «БТИ и РН <адрес>» по состоянию на 29.05.2008г., что следует из материалов регистрационного дела.
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что жилой дом был построен ФИО2 в период совместной жизни с супругой ФИО3; в 2001г., семья в составе 4 человека: дети - ФИО4, ФИО1 и ФИО2 с супругой ФИО3, переехала в жилой дом, где проживали все вместе до смерти ФИО3
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что на земельном участке с кадастровый <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, являющийся совместной собственностью супругов, в период брака супругами Д-выми был возведен жилой дом, в котором и проживала семья Д-вых с 2001г.; а <дата>г. последовала смерть ФИО3
Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, с учетом изложенных норм права и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 66:06:2701003:24 и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являются совместной собственностью супругов: ФИО2 и ФИО3, соответственно, ? доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей 18.09.2003г.
Довод ответчика о том, что он лишь в 2007г. рассчитался с Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства, которым ему была предоставлена ссуда не опровергает указанные выше выводы суда о совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом, поскольку представленная справка (л.д.86) не свидетельствует о том, что возврат ссуды произведен в 2007г., она лишь датирована 23.10.2007г.
Положениями ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснений, изложенных в п. 34 указанного выше постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку ФИО1 после смерти матери ФИО3 приняла наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, то и долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, истица также приняла.
В судебном заседании установлено, что 10.11.2021г. между ФИО2 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, по условиям которого, ФИО2 продал, а ФИО6 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер> и жилой дом площадью 67,5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.
Условиями договора предусмотрено, что жилой дом продан за 1 900 000 рублей, а земельный участок за 100 000 рублей.
Согласно разъяснениям, данным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании», если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, истица ФИО1 не заявляет права на объекты недвижимого имущества, а просит взыскать денежную компенсацию 1/6 доли в праве собственности.
Как следует из акта <номер> о рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленного частнопрактикующим оценщиком ФИО12 рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по состоянию на 16.11.2021г. составляет 575 355 рублей; стоимость жилого дома – 2 940 334 рубля; стоимость земельного участка – 511 795 рублей (л.д.34-35).
Между тем, как указано выше, фактически жилой дом и земельный участок проданы ФИО2 за 2 000 000 рублей.
Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу, что стоимость указанных объектов недвижимого имущества необходимо определять из фактической стоимости, определенной договором купли-продажи от 10.11.2021г., то есть 2 000 000 рублей.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация за 1/6 долю в наследственном имуществе в виде ? доли в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> в размере 333 333 рубля.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требований ФИО1 удовлетворены частично на 58%, то уплаченная государственная пошлина в размере 5 175 рублей 92 копейки (8924 * 58%) подлежит взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации удовлетворить частично.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей 18.09.2003г. ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес> – 333 333 рубля.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 5 175 рублей 92 копейки.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд.
Судья Ю.П.Букатина
Мотивированное решение изготовлено <дата>г.