РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 г. №2-3991/2022

г. Дмитров 50RS0005-01-2022-005832-02

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Гурбан» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Гурбан» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером К№, площадью 872+/-21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 642 кв.м, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Постановления главы <адрес> «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Гурбан» в районе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью надлежащего оформления земельного участка, установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 872 кв.м, что на 230 кв.м больше площади по документам. При этом фактические границы земельного участка не изменялись с момента приобретения земельного участка. Общее собрание членов СНТ «Гурбан» разрешило оформить садоводам земельные участки в существующих границах по фактическому пользованию, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. Споры по границам участка отсутствуют.

В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик СНТ «Гурбан» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имеет, сообщает, что земельный участок истца, фактической площадью 872+/-21 кв.м, на местности огорожен забором, споров по фактическим границам не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с К№, площадью 642 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цель использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с этим, с целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 установлено, что земельный участок истца огорожен капитальным забором, из чего кадастровый инженер делает вывод о существовании участка в закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ на местности, более пятнадцати лет. <адрес> земельного участка составила 872 кв.м, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 642 кв.м. Разница в площади – 230 кв.м не превышает предельного размера земельного участка – 610 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленной в материалы выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Гурбан» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, как члену СНТ «Гурбан» разрешено оформить свой земельный участок по фактическому пользованию согласно поданному заявлению в правление СНТ «Гурбан» (л.д.28).

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на 230 кв.м, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес> (ст.33 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес>, утв. Решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Гурбан» разрешило членам СНТ оформить свои земельные участки по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Гурбан», что подтверждается соответствующим актом (л.д.24), принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью 872 +/-21 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок с К№, площадью 872+/-21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах по точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений относительно площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: