Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 марта 2025 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес> о признании права собственности на гараж № Литер «Б»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что во дворе дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ФИО1 построил гараж №, общей площадью 21,1 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на ..., гараж представляет из себя Литер «Б», на возведение гаража разрешение отсутствует. ... ФИО1 обратился в АМС <адрес> с заявлением об узаконении гаража, на что письмом от ... ему было отказано по тем основаниям, что признание права собственности не входит в полномочия АМС <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № Литер Б, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом. Представитель ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик АМС <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и проверив имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного суду технического паспорта, составленного ГУП «Аланиятехинвентаризация» по состоянию на 05.07.2024г., следует, что по адресу: <адрес>, расположен капитальный гараж литер «Б», этаж 1, площадью 21,1 кв.м. На возведение гаража № Литер «Б» разрешение не предъявлено.

... ФИО1 обратился в АМС <адрес> с заявлением об узаконении капитального гаража по <адрес>.

Ответом от ... № АМС <адрес> отказало ФИО1 в узаконении гаража, в связи с тем, что признание права собственности на строение (гараж) не входит в полномочия органов местного самоуправления.

В силу п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из заключения судебной экспертизы эксперта ФИО3 №ст/9 от ... следует, что объект капитального строительства – гараж № (Литер Б), расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, возведен из качественных строительных материалов, соответствует действующим градостроительным, противопожарным, строительным нормам и правилам, регламенту безопасности. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и не грозит обрушением.

Допрошенный ранее в судебном заседании эксперт ФИО3 выводы, изложенные в экспертном заключении, подтвердил. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям эксперта ФИО3, поскольку ФИО3 имеет соответствующее профессиональное образование, сертификат соответствия судебного эксперта, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Акт ввода объекта (гаража) в эксплуатацию, как и само разрешение на его строительство, истцом представлены не были, т.к. их наличие, согласно требованиям градостроительного законодательства (ч.17 п.1 ст. 51 ГрК РФ), не предусматривается в случае строительства индивидуального гаража.

Анализ представленных суду доказательств в целом свидетельствуют о том, что данный гараж возведен без каких-либо нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Между тем, стороной ответчика каких-либо доказательств того, что возведенный гараж не соответствует требованиям строительных норм и правил, либо нарушает чьи-либо права и интересы, в том числе и АМС <адрес>, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и объективности настоящих исковых требований, а потому считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес> о признании права собственности на гараж № Литер «Б», удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем <адрес>, № право собственности на гараж №, Литер «Б», этаж 1, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, квартал №К-1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимости: гараж №, Литер «Б», этаж 1, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, квартал №К-1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.

Мотивированный текст решения судом изготовлен ....