62RS0001-01-2022-002052-02 гражданское дело № 2-2011/ 2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.В.

при секретаре – помощнике ФИО1,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО5 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что его матери ФИО3 по праву собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. Остальные <данные изъяты> доли в праве собственности принадлежали ФИО7 На указанном участке был расположен жилой дом, так же принадлежащий по праву долевой собственности: ФИО7 <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 – <данные изъяты> доля.

Так же на указанном земельном участке ФИО3 был построен дом, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. За государственной регистрацией прав собственности на указанный жилой дом ФИО2 не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила истцу <данные изъяты> долю указанного выше земельного участка и <данные изъяты> долю жилого дома.

В дальнейшем указанный земельный участок был преобразован путем раздела на два земельных участка на основании соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В результате образовался земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который, было зарегистрировано за истцом. При этом вновь построенный жилой дом ни в договоре дарения, ни в соглашении указан не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истец указывает, что он является единственным наследником, принявшим наследство.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в установленном законом порядке. В отзыве на исковое заявление, а также в предварительном судебном заседании иск не признал по тем основаниям, что считает администрацию г. Рязани ненадлежащим ответчиком. Кроме того, указывает на то, что спорный жилой дом за наследодателем не зарегистрирован.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II- ОБ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ 96250002 территориальным отделом по Московскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области».

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее сын – истец ФИО5, что подтверждается представленным нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО6 наследственным делом № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в ее собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 заказан проект садового домика в <адрес>, составленный в 2003 году, что подтверждается копией указанного документа.

Так же в судебном заседании установлено, что ФИО3 построен жилой дом, который ею поставлен на кадастровый учет, жилому дому присвоен кадастровый номер №.

Вместе с тем, право собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости не был зарегистрирован.Указанные факты подтверждаются сведениями, поступившими из Управления Росреестра, а также выпиской из ЕГРН, из которой следует, что жилой дом с кадастровым номером №, имеет год постройки 2003.

Из представленного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, следует, что ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Так же ФИО3 принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного на указанном выше участке.

14.07.2011 года ФИО2 подарила указанные выше объекты недвижимости сыну ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 заключили соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий по праву собственности ФИО7 На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

По указанному выше договору ФИО5 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>

В 2018 году ФИО5 для исправления кадастровой ошибки был заказан межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что ошибочно не внесен кадастровый номер № объекта капитального строительства ( жилого дома), расположенного на данном земельном участке с КН № по адресу <адрес> <адрес>).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО2 имела на праве собственности жилой с дом кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, однако право собственности на него за наследодателем ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" ( п. 8) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, по смыслу приведенных требований закона и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ФИО5, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество – спорный дом, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Из разъяснений, данных в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что имущество, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Следовательно, учитывая, что бесспорно доказан факт принадлежности наследодателю ФИО3 жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> а также факт своевременного принятия истцом ФИО5 наследства после смерти матери, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в месячный срок.

Мотивированное решение будет изготовлено 30 сентября 2022 года.

Судья Н.В. Соколова