№ 2-3471/2025
64RS0047-01-2025-005412-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,
при секретаре Жулиной А.В.,
при участии представителя истца Администрации МО «Город Саратов» и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» - ФИО3,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ЖСК «Опера» - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Саратов» к Управлению Росреестра по Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация Октябрьского района МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова, нотариус нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО5, о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,
установил:
Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что <дата> умерла ФИО2, которой принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справке ЖСК «Опера» при Саратовском театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского от 1 октября 1996 года, ФИО2 полностью внесла паевой взнос за указанную квартиру и является ее собственником, однако, в ЕГРН сведения о регистрации за ней права собственности на эту квартиру отсутствуют. Наследственное дело после умершей ФИО2 не заводилось, квартира является вымороченным имуществом. 23 января 2025 года администрация Октябрьского района МО «Город Саратов» обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 23 октября 2025 года нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на квартиру. На основании изложенного истец просит суд признать жилое помещение – <адрес>, кадастровый номер №, площадью 31,6 кв.м., вымороченным имуществом; признать право собственности МО «Город Саратов» на жилое помещение – <адрес>, кадастровый номер №, площадью 31,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>.
В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Саратов», также являющаяся и представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» - ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ЖСК «Опера» - ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - КУИ г. Саратова, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <дата> умерла ФИО2 (л.д. 13 – свидетельство о смерти).
Согласно справок ЖСК «Опера» при Саратовском театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского от 1 октября 1996 года, от 3 февраля 2025 года ФИО2 полностью внесла паевой взнос за указанную квартиру (л.д. 16, 17, 18 – справки).
Однако, в ЕГРН сведения о регистрации за ФИО2 права собственности на эту квартиру отсутствуют (л.д. 10-12 – выписка).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, в соответствии с которой Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с ч. 4 и 5 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Таким образом, ФИО2 являлась собственником спорной квартиры на момент своей смерти.
Как следует из материалов дела, наследственное дело после смерти ФИО2 заводилось по заявлению администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» 23 января 2025 года о выдаче свидетельства о праве на наследство, родственников и других наследников, заявивших о принятии наследства после ее смерти, не имеется (л.д. 34-45 – наследственное дело).
Постановлением нотариуса нотариального округа г. Саратов Саратовской области от 23 октября 2025 года администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на квартиру (л.д. 14).
В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то после ее смерти имущество стало вымороченным и право собственности на квартиру перешло к администрации МО «Город Саратов», в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые администрации МО «Город Саратов» (ИНН <***>) к Управлению Росреестра по Саратовской области (ИНН <***>) о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вымороченным имуществом.
Признать право собственности МО «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,, в порядке наследования после смерти ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья П.А. Замотринская
Мотивированное решение суда по делу изготовлено 16 декабря 2025 года.
Судья П.А. Замотринская