2-2337/2022
16RS0037-01-2021-006613-95
Решение
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 14 июля 2022 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.,
при секретаре Хусаиновой У.И.,
с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Нефтяник» обратился в Бугульминский городской суд с вышеуказанным иском о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ... умер ..., ... умерла ...., ... также умерла. Все умершие являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... Доля ... 2/3 в общей доли права.
Задолженность образовалось с октября 2018 года. По состоянию на 01.10.2021г. сумма задолженности составляет 116449,53 руб.
Просит суд взыскать в пользу ТСЖ «Нефтяник» долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по ... с наследников ФИО3 в размере 77633,02 руб., с наследников ФИО4 в размере 19408,26 руб., с наследников ФИО5 в размере 19408,26 руб.
Определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан гот 16.01.2022г. гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к наследственному имуществу умершей ... ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.
Определением Ленинского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ООО «УК "Нефтяник», региональный оператора капитального ремонта МКД в Республике Татарстан НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ».
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, от третьих лиц возражений относительно заявленных требований в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, объяснила, что она в ... у нотариуса написала заявление о принятии наследства, после смерти ... О наличии задолженности за квартиру нам не было известно. Просила применить пропуск срока исковой давности.
Суд, заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Многоквартирный дом ... находится в управлении ТСЖ «Нефтянник», что подтверждается Уставом.
Судом установлено, что квартира № ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.08.1998г. передано в совместную собственность проживающим в нем ...
Из представленных сведений в материалы дела следует, что ..., умерла ..., ..., умерла ...., ..., умер ....
Учитывая, что все вышеуказанные лица на день смерти проживали и были зарегистрированы по адресу: ... и фактически вступали в наследство после смерти ранее умершего члена семьи.
Следовательно, ... умершая ... фактически приняла наследство и являлась единственной наследницей после смерти ... умершей .... и ... умершего ....
Как усматривается из искового заявления и представленного расчета, собственниками указанной выше квартиры с октября 2018 года не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 01.10.2021г. сумма задолженности составляет 116449,53 руб..
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение собственником обязательств по оплате коммунальных услуг.
Поскольку обязанность ФИО3 по погашению задолженности по коммунальным платежам не носит характера, неразрывно связанного с личностью должника, суд приходит к выводу, что в данном случае возможно правопреемство обязательства перед управляющей компаний по оплате задолженности по коммунальным платежам.
Как следует из ответа нотариальной палаты Республики Татарстан № ... от ... наследственное дело после смерти ... заведено нотариусом ... наследственные дела после смерти ... не заводились.
Из материалов наследственного дела №... следует, что с заявлением о вступлении в права наследования после смерти .... обратилась ... которая обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом срок.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 является наследником должника ФИО3 следовательно, она стала должником перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года.
Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 01.10.2021г. сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет 116449,53 руб..
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Принимая во внимание, что истец обратился с настоящим иском 17.11.2021 г., суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные расходы за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 год в размере 113141,33 руб..
Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., и денежных вкладов, стоимость которых с очевидностью превышает сумму образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.
В связи, с этим ответчик должен нести ответственность по долгам наследодателя перед исполнителем коммунальных услуг - управляющей организацией в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 год в размере 113141,33 руб.. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.
Таким образом, исковые требования ТСЖ «Нефтяник» подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность за жилищно-коммунальные слуги за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 год в размере 113141 рубля 33 копеек.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н.А. Харченко
В окончательной форме решение принято 08 августа 2022 года.
Судья: подпись Н.А. Харченко
Оригинал подшит в гражданское дело № 2-2337/2022, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга