УИД 79RS0002-01-2025-004247-68

Дело № 2-2054/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Пекарь М.А.,

при секретаре Перминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, ФИО2 о взыскании задолженности умершего должника за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения. Требование мотивировано тем, что согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с 22.04.2020 по настоящее время. Истцу стало известно о том, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не открывалось. Вместе с тем по указанному адресу открыт лицевой счет <***>, за период с 01.07.2022 по 30.06.2023, с 01.04.2024 по 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 54 593, 19 рубля.

Просит суд взыскать с наследников ФИО3 задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения, образовавшуюся после смерти наследодателя за период с 01.07.2022 по 30.06.2023, с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 54 593, 19 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением суда от 23.098.2025 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО2.

Определением суда от 16.10.2025 изменен процессуальный статус мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ФИО2 с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчиков, ФИО4 исключен из числа третьих лиц в связи со смертью.

В судебное заседание представитель истца АО «ДГК» не явился, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно с ч. 2 ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Пунктом 56(2) Правил предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежало с 12.01.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 и с 01.04.2024 по 31.07.2025 оплата коммунальных платежей не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 54593,19 рубля, за отопление и горячее водоснабжение.

Расчет составлен с учетом тарифов, существовавших в спорный период, не оспорен, судом проверен и принимается.

В силу положений ст. 1110, ст. 1112, ч.4 ст. 1152 ГК РФ наследники отвечают по обязательствам наследодателя, со дня открытия наследства и только в пределах стоимости наследственного имущества.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из общего правила данной нормы права, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1152 ГК РФ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО5 по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц не имелось.

По сведениям департамента ЗАГС правительства ЕАО у ФИО5 имеется сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу нотариальной палаты ЕАО наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Доказательств фактического принятия наследства ФИО2 после смерти матери не имеется, в связи с чем оснований для взыскания задолженности с ФИО2 не имеется.

Таким образом, поскольку после смерти ФИО5 её наследственное имущество в виде вышеназванной квартиры кем-либо не принято, наследников ни по закону, ни по завещанию у неё не имеется, то жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным.

Учитывая, что названное выморочное имущество расположено на территории г. Биробиджана, то оно является собственностью МО «Город Биробиджан».

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Исходя из того, что АО «ДГК» заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные платежи и пени, образовавшиеся после смерти наследодателя, указанная задолженность является задолженностью мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, как собственника унаследованного жилого помещения, также подлежит взысканию.

Таким образом, с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», как собственника вышеназванного выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, подлежит взысканию в пользу истца задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.07.2022 по 30.06.2023, с 01.04.2024 по 31.07.2025 в сумме 54 593, 19 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, удовлетворить.

Взыскать с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 54 593 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 58 593 рубля 19 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Пекарь

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.