УИД №RS0№-84 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижняя Тавда 29 декабря 2022 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи - Бекшенева Р.М.,
при секретаре - Брагиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Нижнетавдинского муниципального района о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на данное имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состав наследственного имущества ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права общей долевой собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.
Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи отец истцов ФИО1 приобрел у ФИО7 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения вышеуказанного жилого дома семья ФИО17: истцы, их мать ФИО8, брат ФИО15, сестра ФИО9 проживали по данному адресу постоянно, считали жилой дом своей собственностью, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги. В 2000 году данному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла их сестра ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 После смерти отца истцы приняли наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, однако спорный жилой дом не был включен в состав наследственного имущества из-за отсутствия регистрации прав на него наследодателя. На указанное наследство, кроме истцов, никто не претендует.
ФИО2 истцов ФИО3, ФИО4 –ФИО13 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных ее доверителями требований настаивала.
ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу заявленных ФИО3, ФИО4 требований оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО15, ФИО16, действующий в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных истцами требований не возражали.
Третье лицо нотариус ФИО14, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в октябре 2021 года. Истцы ФИО3, ФИО4 приходятся ФИО1 дочерями, что подтверждается материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у гражданки ФИО7 жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, зарегистрированному в исполнительном комитете Чугунаевского сельского Совета народных депутатов ФИО2 <адрес>.
Как следует из справки-подтверждения №, выданной ФИО5 Чугунаевского поселения ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственных книг, жилому дому, принадлежащему ФИО1, находящемуся в <адрес>, ФИО2 <адрес>, на основании приказа Главы ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проводившейся переписью и упорядочением адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>.
Согласно представленному суду техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 39,6 кв.м., что также подтверждается выпиской из отчета об оценке №Н/10-48.
По информации ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также не производилась, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР в ее редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, в том числе договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в ходе судебного следствия установлено, что спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанный жилой дом в наследственную массу умершего.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из справки о заведении наследственного дела № выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14 следует, что после умершего в октябре 2021 года ФИО1, наследниками по закону первой очереди принявшими наследство, являются: дочь ФИО3, дочь ФИО4
Кроме указанных выше, наследниками являются сын ФИО15, внук ФИО10, внучка ФИО11, которые в шестимесячный срок со дня открытия наследства к нотариусу с заявлениями о вступлении в свои наследственные права не обратились и, как установлено в судебном заседании, на имущество наследодателя не претендуют.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании за ними права общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 муниципального района о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества умершего ФИО1 жилой дом площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Нижнетавдинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Р.М. Бекшенев