КОПИЯ
70RS0003-01-2022-007043-49
2-2969/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Хуснутдиновой А.О.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 30.03.2022, сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, ... силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что в 2003 году ФИО1 был приобретен земельный участок ... предоставленный для садоводства, у собственника участка А., за 23000 рублей. Передача участка в собственность ФИО1 была оформлена Объявлением от 17.04.2003 года, подписанного ею, А., и председателем СТ «Томич» ФИО4 18.04.2003 г. Передача денежных средств за приобретаемый земельный участок была произведена 23.04.2003 г. Свое право собственности продавец подтвердил копией государственного акта о предоставлении в собственность земельного участка. Однако, переход права собственности на вышеуказанный земельный участок не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке. С 2003 года ФИО1 по настоящее время владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. Земельный участок обработан, ФИО1 выращивает на нем овощные, плодово-ягодные культуры, постоянно присутствует на земельном участке и следит за его содержанием.
Судом 03.10.2022 ненадлежащий ответчик А., был заменен на надлежащего – ФИО5.
Судом 24.10.2022 ненадлежащий ответчик А., был заменен на надлежащего – ФИО3.
Истец ФИО1 ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению исходя из следующего.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от 23.06.2015, далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010) разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО5 был выдан государственный акт, удостоверяющий право собственности на земельный участок в СТ «Томич» площадью 0.040 га., что следует из государственного акта ...
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2022, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, СТ. «Томич», ... кадастровой стоимостью 52780 рублей, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства.
На основании объявления от 17.04.2003 г. ФИО5 передала земельный участок по адресу: ... ФИО1
Согласно расписке от 23.04.2003 г. ФИО5, получила деньги от ФИО1 за продажу участка ... в сумме 23000 рублей.
Как следует из ответа на запрос из ЗАГСа от 21.10.2022, ФИО3, ... является сыном ...р. и ...
Исходя из адресной справки от 03.09.2022, ответу на запрос из нотариальной палаты Томской области от 14.10.2022, ... по состоянию на 12.10.2022, наследственное дело после смерти А., не обнаружено.
Согласно адресной справке от 26.10.2022, ...
Исходя из сведений с сайта Нотариальной палаты Томской области от 26.10.2022, наследственное дело после смерти Б.,. не обнаружено.
Как следует из заключения правления садоводческого товарищества от 13.12.2013, за ФИО1 закреплен земельный участок ...
Задолженности по взносам и платежам за земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, ... ФИО1 на 06.05.2021 не имеет, а также является членом СТ «Томич» с 2003 года и у нее во владении и пользовании находится вышеуказанный земельный участок, что следует из справки об отсутствии задолженности от 06.05.2021.
Как следует из свидетельства о заключении брака ... и ФИО1 заключили брак.
В подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком истец представила членскую книжку садовода ... квитанции к приходно-кассовым ордерам с 01.09.2017 по 24.10.2022, согласно которым ФИО1 производила оплаты по электроэнергии на спорном земельном участке, абонентскую книжку с квитанциями по расчетам за электроэнергию с сентября 2013 года по сентябрь 2022 года, согласно которым ФИО1, а также ее муж В., уплачивали специальные взносы в СТ «Томич».
Свидетель Г., в судебном заседании пояснила, что участок ФИО1 находится напротив ее участка. Ранее участком владела около 20 лет А,, потом продала его ФИО1, все это время истец обрабатывает земельный участок, следит за ним. Никто из посторонних не приходил, не просил освободить спорный земельный участок. Кроме ФИО1 и ее родственников земельным участком никто не пользуется.
Согласно показаниям свидетеля Д., допрошенной в судебном заседании, свой участок она приобрела в СНТ «Томич» в 2013 году в СНТ «Томич», согда соседним участком уже владела ФИО1 Кроме ФИО1 и ее родственников земельным участком никто не пользуется, они всегда его обрабатывают, ухаживают за ним, садят урожай.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что у мужа есть участок в СНТ «Томич» ... ранее им владела свекровь с 1980 года, он находится через участок от участка ФИО1 В 2003 году она (ФИО6) с мужем начали обрабатывать участок, тогда участком уже владела ФИО1 ФИО1 ухаживает за земельным участком, садит цветы, посторонних лиц не видела. Кроме ФИО1 и ее родственников земельным участком никто не пользуется, они всегда его обрабатывают, ухаживают за ним, садят урожай.
Ответчиком ФИО3 каких-либо доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом суду представлено не было.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок находится во владении истца ФИО1 с 2003 года, истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ...
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок № ...
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись М.В. Бессонова
Мотивированный текст решения изготовлен 11.11.2022.
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий судья: М.В. Бессонова
Секретарь: А.О. Хуснутдинова
«11» ноября 2022 г.
Подлинный документ подшит в деле 2-2696/2022 в Октябрьском районном суде г. Томска.
УИД 70RS0003-01-2022-007043-49