Дело № 2-1417/2022
УИД: 24RS0046-01-2021-008249-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2022 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Медведской Г.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаловой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: участок №, общей площадью кв.м. (согласно кадастровому учету). Земельный участок находится в границах . Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельный участков садоводческих товариществ на территории города Красноярска», решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и государственным актом на право пользования землей года № о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно членам садоводства правопредшественнику истца предоставлен земельный участок площадью кв.м. На кадастровом учете участок истца отражен площадью только кв.м. По фактическим границам, существующим более 15 лет, площадь участка составляет кв.м. Истец фактически пользуется участком общей площадью кв.м., споров по границам земельного участка не имеется. Истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о перераспределении земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в перераспределении земельного участка, основанием для отказа послужило нахождение земельного участка в границах Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отказ Департамента признан законным. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание. Согласно п. 13 выписки из протокола общего собрания Собрание разрешило собственникам земельных участков, в частности участка №, принадлежащего истцу, выделить дополнительную площадь по границам фактически занимаемой площади. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельный участков садоводческих товариществ на территории города Красноярска», решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и государственным актом на право пользования землей года № о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно членам садоводства то есть до вступления в силу вышеуказанного закона.
Решением общего собрания земельный участок распределен истцу в фактически используемых границах. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок входит в границы выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. №, общей площадью кв.м. в измененных (фактических) границах:
Площадь земельного участка кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Истец - ФИО1, ответчики - ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в материалы дела представил возражение на исковое заявление в соответствии с которым, исковые требования не признал, указав, что ранее истец обращалась за перераспределением земельного участка, в которой ей было отказано по причине того, что участок, который заявлен к перераспределению, расположен в границах земельного участка занимаемого
Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление указав, что истец является членом а также то, что у отсутствуют притязания на участок истца в фактически используемых ею границах; территория участка в фактических границах является ухоженной, участок обрабатывается, не заброшен, задолженности по уплате членских взносов нет.
Иные участники процесса, на рассмотрение дела не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска www. sverdl.krk.sudrf.ru.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.18.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января - 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены-садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки, в том числе право собственности, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ (в ред. с изменениями, вступившими в силу с 01.03.2022) определено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 13 выписки из протокола общего собрания очно-заочной формы голосования проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собрание разрешило собственникам земельных участков, в частности участка №, принадлежащего истцу, выделить дополнительную площадь по границам фактически занимаемой площади.
Согласно выписке из ЕГРН следует, что в площадь спорного земельного участка составляет кв.м.
Из материалов дела следует, что истец является членом содержит в порядке земельный участок, несет затраты, связанные с его использованием, оплачивает членские взносы, что подтверждается выпиской из общего собрания членов .
Судом установлено, что ранее истец ФИО1 обращалась в ДМИЗО г. Красноярска с заявлением о перераспределении спорного земельного участка, в удовлетворении которого было отказано со ссылкой на то, что участок, который заявлен к перераспределению расположен в границах земельного участка занимаемого .
Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, расположен в границах истец является членом оплачивает членские взносы, фактически с момента владения истцом земельным участком с года, а также до перехода права к истцу от ФИО4, земельным участком пользовались в фактических занимаемых границах, которые в настоящее время подлежат уточнению.
Спора по границам и наложения земельных участков со смежными землепользователями, не имеется.
Достоверных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. № №, общей площадью кв.м., в измененных (фактических) границах:
Площадь земельного участка 673 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Таким образом, суд приходит к выводу испрашиваемый земельный участок находится в зоне, позволяющей использовать данный земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, фактически испрашиваемый земельный участок представляет собой сложившееся землепользование, по периметру обособлен иными смежными земельными участками, находящимися в частной собственности.
Доказательств, подтверждающих обстоятельства того, что испрашиваемый земельный участок не входит в границы , является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
При установленных судом обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: участок №, общей площадью кв.м. в измененных (фактических) границах:
Площадь земельного участка 673 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Г.А. Медведская
В окончательной форме решение суда принято 18 июля 2022.
Председательствующий судья Г.А. Медведская