РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Подлинник

Дело № 2-1052\2023 год

11 мая 2023 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Устиновой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО2, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, нотариусу ТГНО ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к Администрации Пролетарского района г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО2, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, нотариусу ТГНО ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону (л.д. 3-7).

Заявленные исковые требования (л.д. 3-7) мотивированы тем, что по договору уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО5 приобрел в собственность спорную квартиру <адрес> общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером: №. Право собственности ФИО5 на спорную квартиру, возникшее по данному договору, было зарегистрировано в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 скончался. Открывшееся после его смерти наследство по закону было принято наследником по закону первой очереди истцом по делу ФИО1 - пережившей супругой наследодателя, путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Дочь наследодателя ФИО2 наследство после смерти отца не принимала. Постановлением нотариуса ТГНО ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности наследодателя ФИО5 на спорную квартиру, в связи с чем, предъявлен данный иск.

Вв судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде ФИО4, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Пролетарского района г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ответчик ФИО2 не явились. О дате и времени рассмотрения дела ответчики были извещены судом в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Администрация Пролетарского района г. Твери письменно просила суд рассмотреть спор без участия своего представителя (л.д. 76).

В судебном заседании 11.05.2023 года с согласия представителя истца ФИО1 – ФИО4 на основании ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Пролетарского района г. Твери на надлежащего ответчика Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.

В судебное заседание 3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус ТГНО ФИО3, надлежащим образом извещенная и дате и времени рассмотрения дела, не явилась, письменно просила суд рассмотреть спор без своего участия (л.д. 73).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) спорной квартиры <адрес> общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером: № (л.д. 47).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Орион-10» и дольщиком ООО СФ «Комплект-строй» был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры <адрес> (л.д. 8-9).

Судом установлено, что по договору уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО СФ «Комплект-строй» и ФИО5, наследодатель ФИО5 приобрел право требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры <адрес> общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером: № (л.д. 10).

Судом установлено, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «Орион-10» передал в собственность дольщика ФИО5 квартиру <адрес> (л.д. 11).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ТГРП было зарегистрировано право собственности ФИО5 на спорную квартиру <адрес> общей площадью 50 кв.м., возникшее на основании: договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался (л.д. 50).

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № по факту наследования имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-75), судом установлено, что открывшееся после его смерти наследство по закону было принято наследником по закону первой очереди истцом по делу ФИО1 - пережившей супругой наследодателя, путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону по правилу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Другие лица наследство не принимали.

Из справки о месте открытия наследства (л.д. 53) судом установлено, что на дату смерти ФИО5 проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире вместе с женой ФИО1

Судом установлено, что Постановлением нотариуса ТГНО ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности наследодателя ФИО5 на спорную квартиру (л.д. 68 оборот).

В силу ст. 1152 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО5, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (л.д. 46-47) судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют ведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО5 на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.

Судом установлено, что ТГРП произвела регистрацию права собственности ФИО5 на спорную квартиру <адрес> общей площадью 50 кв.м. (л.д. 13). Однако, как усматривается из выписки ЕГРН (л.д. 46-47) в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО5 на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации права собственности ФИО5 на спорную квартиру по состоянию на 23 августа 1999 года, вести ЕГРН и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО5 на спорную квартиру, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО5 возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру <адрес> общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером: № в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО1 на квартиру <адрес> общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером: №.

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2023 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.