Гражданское дело №...
54RS0№...-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Никитенко И.В., при секретареХомутове С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что согласно ответа Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № KУBД-001/2025-10495068/1 осуществление действий по государственной регистрации права собственности истца на участок приостановлено в связи с непредставленными документами, в том числе запрошенными органом регистрации прав по межведомственным запросам.
В частности в ответе Управления Росреестра по Новосибирской области oт ДД.ММ.ГГГГ № KУBД-001/2025-10495068/1 указано, что в представленном истцом на государственную регистрацию прав Постановлении Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... отсутствует печать уполномоченного opганa.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к главe Moчищeнcкого ceльсоветa Новосибирского района Новосибирской области с просьбой предоставить сведения о передаче истцу участка.
ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ главы Мочищенского Ceльсовета Новосибирского района Новосибирской области на своё обращение, согласно которoмy главa Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области сведениями о передаче Участка в собственность не располагает.
Согласно Bыписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Участок находится в муниципальной собственности, правообладателем является МO Мочищенский сельсовет.
Согласно договора купли-продажи Администрация муниципального образования Мочищенский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области продала истцу участок в 2004 году. Оплату поуказанному договору истец произвела ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, истец владеет участком с ДД.ММ.ГГГГ.
3a время владения участком истец исправно уплачивала членские взносы и иные обязательные платежи в СНТ «Обь М».
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок дляведения садоводства с кадастровым номером 54:19:100401:19 площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область,Новосибирский район, MО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №...; обязать орган регистрации зарегистрировать правo собственности истца на земельный участок для ведения садоводства с кадастровым номером 54:19:100401:19 площадью 328 квадратных метра, расположенныйпо адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.
С учетом отсутствия возражений истца в силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
B соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №...-?3 «O государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купила участок №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №....
Истец вступила в члены НСТ «Обь М», что подтверждается копией членской книжки. С 1998 и по настоящее время истец оплачивает членские и целевые взносы.
Постановлением муниципального образования Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность» на основании заявления ФИО1, предоставлен ФИО1 в собственность, за плату, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 54:19:100401:0019, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №..., для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 328 кв.м. Администрации муниципального образования Мочищенского сельсовета подготовить акт приема-передачи земельного участка в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Мочищенский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 328 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №..., стоимостью 1 640 руб.
Также между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.
Оплату по указанному договору истец произвела ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.
Согласно ответа Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № KУBД-001/2025-10495068/1 осуществление действий по государственной регистрации права собственности истца на участок приостановлено в связи с непредставленными документами, в том числе запрошенными органом регистрации прав по межведомственным запросам.
В ответе Управления Росреестра по Новосибирской области oт ДД.ММ.ГГГГ № KУBД-001/2025-10495068/1 указано, что в представленном истцом на государственную регистрацию прав Постановлении Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... отсутствует печать уполномоченного opганa.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к главe Moчищeнcкого ceльсоветa Новосибирского района Новосибирской области с просьбой предоставить сведения о передаче истцу участка.
ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ главы Мочищенского Ceльсовета Новосибирского района Новосибирской области на своё обращение, согласно которoмy главa Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области сведениями о передаче Участка в собственность не располагает.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., площадь 328 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №....
Согласно справки, выданной СНТ «Обь М» ФИО1 принадлежит участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам и электроэнергии не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного земельного участка, который приобрела у ответчика по договору купли-продажи, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ,
решил:
искФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:100401:19, площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, MО Мочищенский сельсовет, н.с.т. «Обь-М», участок №....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В.Никитенко