УИД 77RS0034-02-2022-012015-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-596/2023
по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании права собственности на земельный участок,
по встречному иску фио к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчика, в котором с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1258 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, участок 7/2, категория – земли поселений, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с представленными координатами.
Свои требования мотивирует тем, что Требования мотивированы тем, что истец фио на основании Решения Щербинского районного суда адрес от 08.09.2015 года по делу №2-3407/2015 унаследовал 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 83,9 кв.м. с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес. Согласно техническому паспорту БТИ, по состоянию на 1997 год при домовладении имелся земельный участок общей площадью 2342 кв.адрес основании указанного технического паспорта БТИ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес был подготовлен план, по которому определены размеры двух земельных участков по адресу адрес, а именно: площадью 1400 кв.м. с адресом адрес, уч.№7/1 (с указанием дорожки для прохода к уч.7/2 и под частью дома №7) для фио, который являлся наследодателем для ответчика фио; площадью 942 кв.м. (2342 кв.м. минус 1400 кв.м.) уч.№7/2 для другого собственника дома. Согласно квитанциям по адрес за 1980-1990-е годы истец, а также его отец фио уплачивали сельскохозяйственный и земельный налог по причине землепользования, однако своевременно получили свидетельство о праве собственности на землю не могли. 15.12.1984 года Исполнительный комитет Филимонковского сельского адрес своим Решением №96 разрешил фио в границах своего домовладения построить сарай, который сохранился до настоящего времени. На основании плана участка К.№ 50-21-13-117н-7/1 (указана общая граница с земельным участком 7/2) осуществлён кадастровый учёт земельного участка ответчика без учёта ранее выполненной схемы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству адрес, описывающей земельный участок №7/2 с дорожкой к части жилого дома истца. Оформить право собственности на участок в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем он обратился в суд с настоящими требованиями.
фио обратился со встречным иском, в котором с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1355 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, участок 7/1, с кадастровым номером КН, в соответствии с представленными координатами.
Истец фио, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования иска поддержал.
Ответчик фио в судебное заседание явился, доводы встречного иска поддержал.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что требования мотивированы тем, что истец фио на основании Решения Щербинского районного суда адрес от 08.09.2015 года по делу №2-3407/2015 унаследовал 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 83,9 кв.м. с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес.
Согласно техническому паспорту БТИ, по состоянию на 1997 год при домовладении имелся земельный участок общей площадью 2342 кв.м.
На основании указанного технического паспорта БТИ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес был подготовлен план, по которому определены размеры двух земельных участков по адресу адрес, а именно: площадью 1400 кв.м. с адресом адрес, уч.№7/1 (с указанием дорожки для прохода к уч.7/2 и под частью дома №7) для фио, который являлся наследодателем для ответчика фио; площадью 942 кв.м. (2342 кв.м. минус 1400 кв.м.) уч.№7/2 для другого собственника дома.
Согласно квитанциям по адрес за 1980-1990-е годы истец, а также его отец фио уплачивали сельскохозяйственный и земельный налог по причине землепользования, однако своевременно получили свидетельство о праве собственности на землю не могли.
15.12.1984 года Исполнительный комитет Филимонковского сельского адрес своим Решением №96 разрешил фио в границах своего домовладения построить сарай, который сохранился до настоящего времени.
На основании плана участка К.№ 50-21-13-117н-7/1 (указана общая граница с земельным участком 7/2) осуществлен кадастровый учёт земельного участка ответчика без учёта ранее выполненной схемы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству адрес, описывающей земельный участок №7/2 с дорожкой к части жилого дома истца.
В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Учитывая необходимость специальных знаний в области техники и строительства, 28.09.2022 года судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права».
Согласно экспертному заключению, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/2 составляет 1258 кв.м.
адрес земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/2 соответствует площади данного земельного участка указанной в правоустанавливающих документах.
Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/2 данным ГКН не представляется возможным.
Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером КН частично не соответствуют фактическим границам данного земельного участка.
Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером КН частично накладываются на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/2.
Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером КН накладываются на жилой дом, расположенный в фактических границах земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/2.
Причиной частичного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером КН на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/2 является реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН внесенных в Единый Государственный Реестр Недвижимости.
Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения достоверных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/1.
Учитывая, что споров по фактическим границам земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 7/1 и уч. 7/2 у сторон не имеется, экспертом предлагается вариант установления границ земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес,уч. 7/1 и уч. 7/2 по фактическому пользованию.
Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.
Поскольку земельные участки, расположенные по адресу: адрес, адрес, участок 7/2 и участок 7/1, которыми владеют фио имеет границы, суд находит требования истцов о признании права собственности на земельные участки подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании права собственности на земельный участок, встречные исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за фио право собственности на земельный участок общей площадью 1258 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, участок 7/2, категория – земли поселений, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в следующих координатах:
№п/п
Обозначение характерных точек границы
Х, м
Y, м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Признать за фио право собственности на земельный участок общей площадью 1355 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, участок 7/1, с кадастровым номером КН, расположенный в следующих координатах:
№п/п
Обозначение характерных точек границы
Х, м
Y, м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио