Решение по делу № 2-590/2022 от 16.08.2022 - об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства право аренды на земельный участок, обязании заключить договор аренды.

УИД 75RS0013-01-2022-001747-53

Дело № 2-590/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 16 августа 2022 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Осиповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО16 к администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (третьи лица: ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО3) об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства право аренды на земельный участок, обязании заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с названными требованиями, указывая, что 20.08.2020 года умер ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день своей смерти у ФИО4 на праве аренды находился земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева, 17. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора аренды земельного участка №75:08:100107:0030 от 04.02.2004 горда и соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от 04.04.2013 года. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 20.03.2013 года, земельный участок имеет кадастровый номер 75:08:100107:30, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 1580 кв.м. По правам и ограничениям данные отсутствуют. Наследодатель ФИО4 приходился истцу супругом. Помимо истца, по закону наследниками первой очереди на день смерти ФИО4 к его имуществу являлись: ФИО2 ФИО20 – дочь, ФИО2 ФИО22 – сын, ФИО2 ФИО21 – мать, которых истец привлекает в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований. Также истцу известно, что у ФИО4 имеется дочь от первого брака – ФИО5 Истица фактически приняла наследство после смерти своего супруга в виде права аренды земельного участка с расположенным на нем жилым домом (без оформленного права собственности) по адресу: пгт. Карымское, ул. Комогорцева, д.17 поскольку она единственная обеспечила сохранность земельному участку с жилым домом и после смерти супруга до настоящего времени осуществляет уход за спорным наследственным имуществом, проживает в данном доме, оплачивает коммунальные платежи выставляемые по счетам за электроэнергию. После смерти супруга оплачивала платежи за аренду спорного земельного участка. В виду того, что наследодатель при жизни не успел оформить право собственности на земельный участок в установленном административном порядке, наследник не имеет возможности обратиться к нотариусу за оформлением своих наследственных прав на данный земельный участок. Ответчиком отказано истцу в перезаключении договора аренды земельного участка, рекомендовано обратиться в суд. Просит включить в состав наследства ФИО2 ФИО23, умершего 20.08.2020 года право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева 17. Установить факт принятия наследства в виде аренды земельного участка расположенного по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева 17 – ФИО2 ФИО25 после смерти ФИО2 ФИО24. Обязать Администрацию городского поселения «Карымское» заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 75:08:100107:30 расположенного по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева 17 с ФИО2 ФИО26.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Карымское» в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.

Извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

Истцом заявлены требования об установлении факта принятия наследства в установленные законом сроки, непосредственно после смерти наследодателя.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, то есть наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Из пункта 2 указанной статьи следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Истцом в материалы дела представлены:

- свидетельство о смерти ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.09.2021 года в г. Чита Забайкальского края;

- свидетельство о заключении брака I-СП №657119 от 25.06.2012, согласно которого 25.06.2012 года между ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, последней присвоена фамилия «ФИО2»;

- свидетельство о смерти I-СП №893301 от 20.08.2020 года, согласно которого ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в пгт. Карымское Карымского района Забайкальского края 20.08.2020 года;

- свидетельство о рождении I-СП №661320 от 26.06.2006 года, согласно которого ФИО2 ФИО31, родилась ДД.ММ.ГГГГ года в пгт. Дарасун Карымского района Читинской области, отцом указан ФИО2 ФИО32, матерью ФИО8 ФИО33;

- свидетельство об установлении отцовства I-СП №522569 от 17.03.2011 года, согласно которого ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан отцом ребенка ФИО8 ФИО35, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в пгт. Дарасун Карымского района Читинской области у ФИО8;

- свидетельство о рождении I-СП №804555 от 17.03.2011 года согласно которого ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ года в пгт. Дарасун Карымского района Читинской области, отцом указан ФИО2 ФИО36, матерью ФИО8 ФИО37;

- справка Администрации городского поселения «Карымское» №1467 от 12.07.2022 года согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является арендатором земельного участка с кадастровым номером №75:08:100107:30 (75:08:100107:0030) на основании выписки из ЕГРН от 07.07.2022 №КУВИ-001/2022-112951789, расположенного по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева 17;

- распоряжение Администрации муниципального района «Карымский район» Забайкальского края №243 от 04.04.2013 года о продлении аренды земельного участка ФИО4 из которого следует, что срок аренды земельного участка с кадастровым номером №75:08:100107:30 площадью 1580 кв.м. из земель населенных пунктов по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева 17 ФИО2 ФИО38 продлен сроком на 5 лет для индивидуального жилищного строительтсва. Зарегистрированных ограничений в пользовании и обременении правами других третьих лиц на данном участке нет. ФИО4 заключить договор аренды земельного участка с администрацией муниципального района «Карымский район» и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю;

- постановление Администрации Карымского района Читинской области №65 от 04.02.2004 года о предоставлении в аренду земельного участка ФИО4 из которого следует, что ФИО4 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, общей площадью 1580 кв.м. из земель поселений по адресу: <...> для индивидуального жилищного строительства;

- договор аренды земельного участка №75:08:100107:0030 от 04.02.2004 года, согласно которого Администрация Карымского района Читинской области предоставляет в аренду земельный участок ФИО4, площадью 1580 кв.м., с кадастровым номером №75:08:100107:0030, для индивидуального жилищного строительства;

- акт приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды (приложение к договору аренды №75:08:100107:0030 от 04.02.2004 года) согласно которого Администрация Карымского района Читинской области передала ФИО4 земельный участок, расположенный на землях поселений по адресу: <...>;

- квитанции об уплате арендной платы за спорный земельный участок от 13.08.2020 года и 02.10.2020 года;

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по состоянию на 02.08.2022 года, арендатором земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева, 17, общей площадью 1580 кв.м., с кадастровым номером 75:08:100107:30, является ФИО4, основание государственной регистрации – договор аренды земельного участка от 04.02.2004 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок и по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогрцева 17, входил в состав наследственного имущества ФИО4

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям - об установлении факта принятия в установленный срок наследственного имущества в виде долей в праве собственности на жилой дом. Относительно земельного участка требований не заявлено.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).

При рассмотрении дела судом установлено, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 ФИО40 не заводилось.

Согласно записи акта о расторжении брака №107 от 28.08.2007 года, брак между ФИО2 ФИО41 и ФИО2 ФИО42 расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от 19.07.2007 года Газимуро-Заводского районного суда Читинской области;

Согласно записи акта о рождении №2 от 05.01.1994, ФИО2 ФИО43 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в пгт. Кокуй Сретенского района Читинской области, отцом указан ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью указана ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;.

Согласно записи акта о рождении №263 от 04.07.2005 года, ФИО2 ФИО46 родился ДД.ММ.ГГГГ года в пгт. Дарасун Карымского района Читинской области, отцом указан ФИО2 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью ФИО8 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Согласно записи акта о рождении №282 от 26.06.2006 года ФИО2 ФИО49, родилась ДД.ММ.ГГГГ года в пгт. Дарасун Карымского района Читинской области, отцом указан ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью ФИО8 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Согласно записи акта о заключении брака №106 от 25.06.2012, между ФИО2 ФИО52 и ФИО8 ФИО53 заключен брак 25.06.2012 года, последней после заключения брака присвоена фамилия «ФИО2»;

Согласно записи акта о смерти №1702209750001600270004 от 20.08.2020 года, ФИО2 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в пгт. Карымское Карымского района Забайкальского края 20.08.2020 года.

Иных наследников первой очереди к имуществу наследодателя ФИО2 ФИО55, умершего 20.08.2020г., при рассмотрении дела не установлено и сторонами не заявлялось.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец заявляет обстоятельства, что после смерти ФИО1 стала пользоваться жилым домом и земельным участком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение обстоятельства того, что после смерти ФИО4, его наследство помимо движимых вещей, фактически приняла его супруга ФИО2 ФИО56.

Ввиду изложенного, заявителем ФИО1 срок для принятия наследства не пропущен, подтвержден факт принятия наследства непосредственно после смерти наследодателя.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ввиду установленных обстоятельств по делу, целей для которых заявитель обратился в суд за восстановлением нарушенного права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя путем установления факта фактического принятия ФИО1 наследства после смерти мужа ФИО4 и признания права собственности на наследственное имущество.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, на основании которого судом принимается решение об удовлетворений требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оценивая собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что данные доказательства указывают на то, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО4, что установлено материалами дела, при том, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, а в силу п. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, учитывая, что представленный стороной истца договор аренды земельного участка от 04.02.2004 года не содержит данных о том, что заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о включении в состав наследства право аренды на земельный участок, и об обязании заключить договор аренды земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО57 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, умершего 20.08.2020 года, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева, 17, с кадастровым номером 75:08:100107:30, общей площадью 1580 кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО2 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> в виде права аренды земельного участка расположенного по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева, 17, с кадастровым номером 75:08:100107:30, общей площадью 1580 кв.м.

Обязать Администрацию городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края, заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комогорцева, 17, с кадастровым номером 75:08:100107:30, общей площадью 1580 кв.м. с ФИО2 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Судья О.В. Осипова

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.