Решение по делу № 2-3402/2022 от 01.09.2022 - о взыскании с нее в пользу компании задолженности по платежам на содержание жилья и коммунальным услугам в размере 162 566 руб. 90 коп., пени в размере 137 605 руб. 55 коп., а также судебных расходов в размере 6 202 руб.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 1 сентября 2022 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Османовой З.Ш.,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании от 1 сентября 2022 года

гражданское дело (№ 2-3402/2022, УИК № 05RS0018-01-2022-014134-73)

по иску ООО Управляющая компания «Квадр» к ФИО1 о взыскании с нее в пользу компании задолженности по платежам на содержание жилья и коммунальным услугам в размере 162 566 руб. 90 коп., пени в размере 137 605 руб. 55 коп., а также судебных расходов в размере 6 202 руб.,

установил:

ООО Управляющая компания «Квадр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с нее в в пользу компании задолженности по платежам на содержание жилья и коммунальным услугам в размере 162 566 руб. 90 коп., пени в размере 137 605 руб. 55 коп., а также судебных расходов в размере 6 202 руб.

Иск мотивирован тем, что между ООО УК «Квадр» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и ФИО1, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГг. по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: РД, , в том числе и , данная квартира согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости от 19.02.2015г. № принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 4.6 указанного Договора собственники помещений в названном доме должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома на основании платежных документов, представленных не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за Ответчиком в период с 01.09.2015г. по 30.06.2022г. образовалась задолженность всего 162566,90 рублей, в том числе по платежам на содержание дома, а именно, за техническое обслуживание дома в размере 147230,30 рублей, по оплате услуги холодного водоснабжения в размере 9800 рублей, водоотведения 3436,60 рублей, по вывозу ТБО 2100 рублей, данным договором на основании статьи 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени в случае нарушения сроков внесения платежей, в связи с тем, что ответчик свои обязательства не выполняет и нарушает сроки внесения платежей, ей начислена пени за просрочку внесения платежей по техническому обслуживанию в сумме 119 433,05 рублей, по холодному водоснабжению в сумме 11 529,08 рублей, по водоотведению в сумме 3 931,09 рублей, по вывозу ТБО в сумме- 2 712,33 рублей, истец обратился к Ответчику с требованием оплатить возникшую задолженность, ответчик никак не отреагирует на предложения истца, более того, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности, истцу был выдан судебный приказ от 24.08.2021г., однако на основании поданного ответчиком возражений на исполнение судебного приказа определением мирового суда судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ отменен, а истцу было разъяснено его право, что требования может быть предъявлено в порядке искового производства.

Председатель ООО УК «Квадр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО УК «Квадр», в котором просит суд удовлетворить исковое заявление.

ФИО1 о судебном заседании была извещена по адресу места ее жительства, однако, почтовое отправление, направленное в адрес ФИО1, как свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, с ДД.ММ.ГГГГ ожидает адресата в отделении почтовой связи, а ФИО1 не явилась за его получением.

В пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно Правилам услуг почтовой связи в случае неявки в отделение почтовой связи извещенного почтовым отделением адресата за получением регистрируемого почтового отправления разряда «судебное» по истечении 7-дневного срока после поступления в отделение почтовой связи данное отправление подлежит возврату в суд по мотивам истечения срока хранения.

По смыслу приведенных норм права, в том числе с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, а также Правил оказания услуг почтовой связи участник процесса несет риск неблагоприятных последствий отсутствия по его по адресу, сообщение, доставленное по адресу вручения, считается полученным, даже если адресат фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, поэтому он считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда судебное извещение направлено по адресу места его жительства и у суда имеется доказательство, подтверждающее доставку уведомления по месту вручения адресату и с момента доставки сообщения по месту вручения истекли 7 дней.

Каких-либо оснований полагать, что у ответчика отсутствовала возможность явки в объект почтовой связи и получения извещения у суда не имеется, тем более, что почтовое отправление для вручения адресату доставлено своевременно.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела суд считает, что судом были предприняты предусмотренные законодательством меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, а адресат (или его уполномоченный представитель) не явился за получением почтовой корреспонденции, что свидетельствует о том, что ответчик уклонился от получения в отделении связи адресованной ему почтовой корреспонденции, следовательно, у суда не имеются процессуальные препятствия к рассмотрению дела в его отсутствие.

Поэтому, суд находит, что ФИО1 считается надлежаще извещенной о времени судебного заседания.

Однако, она в судебное заседание не явилась, не просила отложить судебное разбирательство дела на другой срок или рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с этим суд считает, что имеются предусмотренные статьей 233 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, оценив и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьей 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании записи за №.02.2015г. № в Едином государственном реестре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, -г, .

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Кодекса, т.е. за исключением платежей на капитальный ремонт дома, которые подлежат внесению на счет лица, в зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта избран собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Из материалов дела следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом -а по на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. управление домом по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. поручено ООО УК «Квадр.

Согласно договору данная управляющая компания, помимо технического обслуживания дома и вывозу твердых бытовых отходов, оказывает собственникам помещений в доме различные коммунальные услуги согласно перечню коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «Квадр» собственникам помещений в многоквартирном жило доме (Приложение № к названному договору), в том числе по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 162566,90 руб., в том числе за техническое обслуживание дома в сумме 147230,30 руб., за услугу по холодному водоснабжению в сумме 9800 рублей, по водоотведению в сумме 3 436,60 руб. и по вывозу ТБО в сумме 2100 рублей.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что в нарушение приведенных норм закона ответчик не выполняет свои обязанности по внесению платежей на содержание дома, по коммунальным услугам водоснабжения и водоотведения и выводу твердых бытовых отходов, суд находит требования истца в этой части подлежащими удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из представленного истцом расчета размер пени по состоянию на 28.06.2022г. за техническое обслуживание составляет - 119 433,05 руб., за холодное водоснабжение- 11 529,08 руб., за водоотведение -3 931,09 руб., за вывоз ТБО - 2 712,33 руб., всего 137 605 руб. 55 коп.

Указанная размер пени ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом свои доводы доказаны представлением необходимых доказательств.

В то же время ответчик, не явившись в судебное заседание, не представила суду какие-либо доказательства тому, что представленные истцом доказательства и расчеты являются неправильными.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу при обращении в суд с иском к ФИО1 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 6202 рублей.

Поэтому, сумма госпошлины в данном случае подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городского округа с внутригородским делением «» с ФИО1, которая не приняла меры к досудебному урегулированию спора.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО 2Управляющая компания «Квадр» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Дагестан, зарегистрированной и проживающей по адресу: -а, к в. 6, в пользу ООО Управляющая компания «Квадр» 300172 (триста тысяча сто семьдесят два) рубля 45 коп., в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по платежам за техническое обслуживание в сумме 147230 (сто сорок семь тысяча двести тридцать) рублей 30 коп.; оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению в сумме 9800 (девять тысяча восемьсот) рублей; оплате коммунальной слуги по водоотведению в сумме 3 436 (три тысяча четыреста тридцать шесть) рублей 60 коп., оплате коммунальной услуге по вывозу ТБО в сумме 2100 (два тысяча сто) рублей, и пени по состоянию на 28.06.2022г. за нарушение сроков внесения этих платежей в общей сумме 137 605 (сто тридцать семь тысяча шестьсот пять) руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Дагестан, зарегистрированной и проживающей по адресу: -а, в доход бюджета муниципальног образования городской округ с вниутригородским делением «» государственную пошлину в размере 6202 (шесть тысяча двести два) рубля.

Ответчик –ФИО1. вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчик ФИО1 вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд только в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.