дело № 2-819/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. ФИО1 24 августа 2021 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,
при секретаре Багаутдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчик зарегистрирован по адресу .
Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.
В настоящее время Ответчик уже с июня 2019 года не проживал квартире, он добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно со стороны Истца ему никогда не чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения Ответчик не осуществляет.
Факт длительного не проживания Ответчика в квартире подтвержден свидетельскими показаниями следующих граждан: 1) ФИО4, прож. ; 2) ФИО5, прож. ; 3) ФИО6, прож. , что подтверждается Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный ФИО7, управляющей делами администрации СП Чувалкиповский сельсовет.
Истец просит признать ответчика ФИО3 (утратившим право пользования на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: снять с регистрационного учета.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , д. Чувалкипово, кадастровым номером №, общей площадью 69,4 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В деле нет данных о том, что ответчик ФИО3 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО3 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.
Факт длительного не проживания ответчика в квартире подтвержден свидетельскими показаниями следующих граждан: 1) ФИО4, прож. ; 2) ФИО5, прож. ; 3) ФИО6, прож. , что подтверждается Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный ФИО7, управляющей делами администрации СП Чувалкиповский сельсовет
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником квартиры, расположенной по адресу: , не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 29 августа 2022 года.
Судья (подпись).
Копия верна.
Судья Ч.Т. Касимова