78RS0002-01-2022-004716-93 Дело №2-404/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 21 марта 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнения исковых требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 года по 31 августа 2022 года в размере 311 304,99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6066,51 рубль.

В обоснование исковых требований указано, что истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются совместными собственниками без определения долей квартиры № в указанном жилом доме, совместно с ними проживает ФИО4, при этом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, ввиду чего образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не согласилась с заявленными требованиями.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Все ответчики заявили о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, соответствующие письменные заявления представлены в материалы гражданского дела.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Пунктом 29 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 31-32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 23 марта 2015 года являются собственниками квартиры № в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также зарегистрированы в данной квартире совместно с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилому помещению по адресу: <адрес> открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг №.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за обслуживание, коммунальные услуги по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 31 августа 2022 года в сумме 311 304,99 рублей.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктов 1,2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пунктах 24,25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установив, что 30 августа 2021 года истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа (о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по апрель 2021 года), судебный приказ был отменен 22 сентября 2022 года, настоящий иск подан 12 апреля 2022 года, следовательно, неистекшая часть срока исковой давности удлинилась до шести месяцев, с учетом даты, установленной частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности октября 2016 года по октябрь 2018 года предъявлено за сроком исковой давности.

В связи с изложенным, период взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует исчислять с 1 ноября 2018 года по 31 августа 2022 года.

В ходе рассмотрения спора ответчики не оспаривали исполнение истцом в спорный период возложенных на него действующим законодательством обязательств по обслуживанию многоквартирного дома и предоставлению соответствующих услуг жителям квартиры № согласно перечню, приведенному в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным, указанные ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» суммы соответствуют начислениям, указанным в платежных документах.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, оплаты в предусмотренные действующим законодательством сроки, ответчиками не представлено. При этом все проведенные ответчиками оплаты были учтены истцом, что следует из расчета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 1 ноября 2018 года по 31 августа 2022 года в общем размере 226 054,56 рублей.

При определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из положений статей 30, 154-155, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда, изложенных в пунктах 29-32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, член семьи собственника обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в остальной части.

Разрешая заявленный спор, при отсутствии доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг, а также факта погашения образовавшейся задолженности со стороны ответчиков, суд полагает, что с ответчиков ФИО2 и ФИО3 как собственников квартиры надлежит взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение в размере 97 977,51 рубль.

При этом с собственников жилого помещения и члена их семьи ФИО4 в солидарном порядке надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 128 077,05 рублей.

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2244,61 рубль, со всех ответчиков в солидарном порядке - в размере 2487,27 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 97 977,51 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2244,61 рубль.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 128 077,05 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2487,27 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2023 года