Дело №
УИД: 63RS0№-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,
установил:
Истец АО «ПЖРТ <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ <адрес>» является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается официальной информацией, размещенной на сайте https://dom.gosuslugi.ru. ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. Согласно справке предоставленной паспортной службы, в спорном помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО3. Собственнику были представлены ежемесячные платежные документы за спорный период. Период взыскания с учетом оплат: <данные изъяты> Сумма задолженности: 194 912,19 руб. Сумма пени: 20 415,38 руб. Сумма долга с пени: 215 327,57 руб. Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ <адрес>» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка 44 Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.
До настоящего времени оплата задолженности по содержанию помещения и коммунальных услуг ответчиком не произведена.
На основании вышеизложенного, с учетом уточнения иска истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 150 301, 49 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 118 844 руб. и пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 456 руб. за период март ДД.ММ.ГГГГ а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 206 руб. 03 коп.
Представитель истца АО «ПЖРТ <адрес>» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Против вынесения заочного решения возражений не высказал.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что АО «ПЖРТ <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ <адрес>» является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, предоставлению коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что ФИО1 числится собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ново-Вокзальная, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. представленной Паспортной службой в спорной квартире зарегистрированы по настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3
Материалами дела установлено, что Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ <адрес>» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.
Согласно представленного стороной истца расчета с учетом применения срока исковой давности, задолженность по коммунальным платежам за период с января ДД.ММ.ГГГГ. составила 150 301 руб.49 коп, из которых: сумма основного долга 111 844 руб. 86 коп., пени в размере 38 456 руб. 63 коп.
Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, с собственника жилого помещения, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 111 844 руб. 86 коп.
Согласно представленного истцом расчета, размер пени составляет 38 456 руб. 63 коп.
Используя расчет, предоставленный АО «ПЖРТ <адрес>», принимая его как арифметически верно составленный, суд полагает, что размер пеней, подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом материально-правовые требования истца удовлетворены.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков оплаченная истцом госпошлина на общую сумму 4 206 руб. 03 коп. В удовлетворении требований о возврате излишне уплаченной госпошлины суд полагает необходимым отказать, поскольку согласно ст. 333.40 НК РФ оснований к возврату излишне уплаченной госпошлины при уточнении исковых требований не предусмотрено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>»- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в пользу Акционерного общества «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 150 301 руб.49 коп., из которых: сумма основного долга 111 844 руб. 86 коп., пени в размере 38 456 руб. 63 коп. за период март ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 206 руб. 03 коп., а всего 154 507 руб. 52 коп.
Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Ерофеева О.И.