Решение по делу № 02-2402/2022~М-2002/2022 от 26.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

УИД 77RS0012-02-2022-002166-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2402/22 по иску СНТ СН «Аллонж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Аллонж» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что СНТ СН АЛЛОНЖ осуществляет создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории коттеджного поселка «Лосиноостровские усадьбы». Ответчик является индивидуальным садоводом в коттеджном поселке «Лосиноостровские усадьбы без участия в этом товариществе. В связи с приобретением ответчиком земельного участка с кадастровым номером … площадью 1418 кв.м, расположенного на территории коттеджного поселка «Лосиноостровские усадьбы», у ответчика возникла обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка «Лосиноостровские усадьбы». Указанная обязанность ответчиком не исполняется в связи с чем у нее за период с 01 июня 2013 года по 30 июня 2021 года возникла задолженность в размере 430 805 руб. В добровольном порядке ответчик не погашает возникшую задолженность в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика возникшую задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 01 января 2019 года по 28 марта 2021 года в размере 122 059 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 267 руб. 58 коп., судебные расходы в размере 4 027 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебное заседание явились, представили отзыв на исковое заявление с дополнениями, согласно которому возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В соответствии с положениями ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из письменных материалов дела, истец СНТ СН АЛЛОНЖ осуществляет создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории коттеджного поселка «Лосиноостровские усадьбы». Ответчик является индивидуальным садоводом в коттеджном поселке «Лосиноостровские усадьбы без участия в этом товариществе, который утвержден Протоколом общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Содействие развитию рынка доступного жилья Аллонж» от 18 мая 2019 года и является приложением №3 к этому протоколу.

Также данный факт подтверждается выпиской из реестра лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес СН АЛЛОНЖ, без участия в товариществе от 12 августа 2021 года.

В связи с приобретением ответчиком земельного участка с кадастровым номером … площадью 1418 кв.м, расположенного на территории коттеджного поселка «Лосиноостровские усадьбы», у ответчика возникла обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка «Лосиноостровские усадьбы».

Право собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером … площадью 1418 кв.м, расположенный на территории коттеджного «Лосиноостровские усадьбы» было зарегистрировано с 02 июля 2008 года по 28 марта 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 18 повестки дня протокола общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Содействие развитию рынка доступного жилья Аллонж» от 18 мая 2019 года и приложению № 9 к этому протоколу:

18) По восемнадцатому вопросу повестки дня слушали председательствующего на общем собрании, который предложил с целью взыскания имеющихся задолженностей в судебном порядке подтвердить ранее действующие в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размеры и сроки внесения членских и целевых взносов, а также платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Собранию представлен на рассмотрение перечень размеров и сроков внесения членских и целевых взносов, а также платы за пользование объектами инфраструктуры, действовавших до момента проведения настоящего собрания, который предложено приложить в качестве Приложения к протоколу настоящего собрания.

Решение, принятое большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе: подтвердить ранее действующие в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размеры и сроки внесения членских и целевых взносов, а также платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, приложив перечень размеров и сроков внесения членских и целевых взносов, а также платы за пользование объектами инфраструктуры, действовавших до момента проведения настоящего собрания, который приложить в качестве приложения к протоколу настоящего собрания.

Таким образом, также общим собранием членов СНТ СН «АЛЛОНЖ» утвержден список лиц, имеющих за период по 31 декабря 2018 года (включительно) задолженность по оплате членских взносов, целевых взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что подтверждается принятым решением по п. 17 Повестки дня Протокола Общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Содействие развитию рынка доступного жилья Аллонж» от 18 мая 2019 года и Приложением № 8 к этому Протоколу.

Вышеуказанное обязательство ответчиком добросовестно не исполняется.

В приложении к настоящему заявлению СНТ СН АЛЛОНЖ представляет расчет задолженности по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, согласно Акту сверки между истцом и ответчиком, и на основании этого расчета у ответчика образовалась задолженность за период с 01 июня 2013 года по 30 июня 2021 года в размере в 430 805 руб., в том числе: за комплексное обслуживание – 409 337 руб., за ремонт кабеля – 3 000 руб., за обслуживание газопровода – 2 000 руб., за систему контроля доступа – 3 000 руб., за замену кабельной линии 10кВ- 7 000 руб., за установку системы видеонаблюдения (территория детской площадки, зона пруда) – 3 800 руб., за налог на земли общего пользования – 1 418 руб., за целевой взнос на создание системы контроля доступа Авто-СКУД Esmart КПП для коттеджных поселков, версия №2 – 1 250 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком оспорен не был, доказательств, опровергающих правильность расчета, ответчиком не представлено.

Суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования СНТ СН Аллонж и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 01 января 2019 года по 28 марта 2021 года в размере 122 059 руб. 94 коп., поскольку истцом самостоятельно уточнен расчет задолженности в связи с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в установленный срок ответчик задолженность не погасил, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2019 года по 26 мая 2022 года включительно в размере 19 267 руб. 58 коп., не найдя основания для применения ст. 333 ГПК РФ к неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 027 руб.

На основании всего вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ СН «Аллонж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН Аллонж задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 01 января 2019 года по 28 марта 2021 года в размере 122 059 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2019 года по 26 мая 2022 года включительно в размере 19 267 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 027 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина