...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рябухина С.Н.,
с участием истца К.А.Д.,
при секретаре Корнеевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.Д. к Е.В.И. о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
К.А.Д. обратилась в суд с иском к Е.В.И. о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка, указывая, что она является собственником земельного участка по адресу: ... ... площадью 135010 кв. м, кадастровый ..., предназначенного для сельскохозяйственного производства.
Ответчик является арендатором этого участка и пользуется им для полевых сельскохозяйственных работ, что подтверждается договором аренды от ..., в соответствии с п. 2.1 которого размер арендной платы в виде натуральной оплаты продукцией составляет 4000 (четыре тысячи) кг. зерна пшеницы 3 класса. Срок уплаты арендных платежей - до .... Порядок платежей установлен п. 2 вышеназванного договора.
Ответчик в нарушение своих договорных обязательств не оплатил аренду за 2022 год в размере 4000 (четыре тысячи) кг пшеницы 3 класса, что подтверждается распиской от ....
Требование (претензию) Истца об уплате долга по Договору в размере 55 000 рублей ответчик добровольно не удовлетворил.
Кроме того ответчик без её согласия и оформления соответствующих документов передал в субаренду, её земельный участок фермеру ФИО, чем причинил ей моральный вред, нарушающие её личные права, в связи с чем полагает необходимым взыскать с него компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму долга по договору аренды земельного участка от ... за 2022 год в виде натуральной оплаты продукцией - 4000(четыре тысячи) кг. зерна пшеницы 3 класса либо в денежном выражении в размере 55 000 рублей.
Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей
Взыскать с Ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2150 рублей.
Истец К.А.Д. в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Е.В.И. в судебное заседание не явился, в адрес суда возвращено почтовое уведомление с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
С учетом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствии ответчика Е.В.И.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ... между К.А.Д. и Е.В.И. индивидуальным предпринимателем - главой КФХ «Е.В.И.» заключен договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного ведения сельхозпроизводства, площадью 135010 кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение: ... СПК к..., сроком на 15 лет.
Указанный договор аренды земельного участка, в соответствии с законом от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
... между К.А.Д. и Е.В.И. индивидуальным предпринимателем - главой КФХ «Е.В.И.» заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного ведения сельхозпроизводства, площадью 135010 кв.м., с кадастровым номером ... местоположение: ... ...
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.п. 2.1, 2.2 спорного договора размер арендной платы в виде натуральной оплаты продукцией составляет 4000 (четыре тысячи) кг. зерна пшеницы 3 класса. Срок уплаты арендных платежей - до 30 августа текущего года.
Судом установлено, что в нарушение договорных обязательств ответчик не оплатил аренду за 2022 год в размере 4000 (четыре тысячи) кг пшеницы 3 класса, что в денежном выражении составляет 55000 рублей. С указанной суммой задолженности по арендной плате ответчик согласился, в подтверждении чего им была собственноручно написана расписка от ....
Таким образом, общая задолженность по спорному договору аренды составила 4000 (четыре тысячи) кг пшеницы 3 класса, что в денежном выражении составляет 55000 рублей.
В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, заключив договор аренды, принял на себя обязательства нести ответственность за исполнение своих обязательств перед арендодателем. Неисполнение им обязательств подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка подлежат удовлетворению.
Что касается взыскания морального вреда с ответчика Е.В.И., то суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Исходя из всех обстоятельств по делу, суд исходит из прямого смысла закона, ст. ст. 151, 1099 ГК РФ о том, что обязательства причинителя морального вреда, имеют целью компенсировать неблагоприятное воздействие на личные неимущественные блага, либо здоровье путем денежных выплат.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, для взыскания суммы вреда, истец должен доказать противоправность поведения ответчика: незаконность действий (бездействия), наличие и размер причиненного вреда, а также наличие прямой причинно-следственной связи между незаконными действиями и причиненным ему вредом.
Таким образом, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт причинения ей нравственных и физических страданий в результате действий ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика Е.В.И. компенсации морального вреда.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку судом исковые требования истца удовлетворены частично, с Е.В.И. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1850 рублей. В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной за требования неимущественного характера в размере 300 рублей - отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования К.А.Д. к Е.В.И. о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка - удовлетворить частично.
Взыскать с Е.В.И. в пользу К.А.Д. сумму долга по договору аренды земельного участка от ... за 2022 год в виде натуральной оплаты продукцией – 4000 (четыре тысячи) кг. зерна пшеницы 3 класса либо в денежном выражении в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.
В удовлетворении требований о взыскании с Е.В.И. в пользу К.А.Д. компенсациии морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей – отказать.
Взыскать с Е.В.И. в пользу К.А.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 (одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей.
В удовлетворении требований К.А.Д. к Е.В.И. о взыскании государственной пошлины, уплаченной за требования неимущественного характера в размере 300 (триста) рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд ....
Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ... года.
Председательствующий судья С.Н. Рябухин
Копия верна:
Судья С.Н. Рябухин
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...