Решение по делу № 2-1577/2025 от 04.06.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Просила суд.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Таким образом, судом установлено, что иных наследников, претендующих на земельный участок, не имеется.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> вошел в состав наследственной массы после смерти <ФИО>. и был

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Просила суд

-включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №,

- признать за истцом, ФИО7, право собственности на земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 601 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

- установить границы земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 601 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, со следующими координатами:

№

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее отцу, ФИО3 в соответствии с Решением Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 1992 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. В наследство вступила его супруга (мать истицы) – ФИО1. Однако права на указанный земельный участок не оформила.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в права наследства на денежные средства, однако права на участок также не были оформлены.

В 2024 году истец обратилась к нотариусу, открывавшему наследственное дело после смерти ФИО1 однако нотариус устно отказала в выдаче свидетельства на наследство на земельный участок, так как в свидетельстве на землю не указана дата его выдачи, указан только год.

Второй экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве Росреестра, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №, однако в нем также отсутствует дата выдачи свидетельства на землю, указан только год.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», ФИО7 имеет дачный участок и является членом в СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ» по адресу: <адрес>. По данному участку долгов по оплате членских взносов не имеет.

С момента смерти ФИО1 истец обрабатывает земельный участок, на котором находятся насаждения, несет бремя содержания указанного участка.

Для определения фактических границ и площади земельного участка истец пригласил кадастрового инженера на местность. Кадастровым инженером проведена геодезическая съемка земельного участка, определена его площадь, которая составила 601 кв. м. Составлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок на местности сформирован, со всех сторон огорожен забором. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Кадастровым инженером осуществлена геодезическая съемка земельного участка, фактически занимаемого заказчиком.

Фактическое местоположение границ земельного участка было определено посредством проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет. Границы исторически сложились и закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде заборов.

По результатам измерений были получены координаты характерных точек земельного участка в системе координат, принятой для данного кадастрового района (МСК-63) и установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет 601кв.м. Результаты проведения геодезической съемки отображены на Плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2

Земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне Сх3 – Зона огородничества и садоводства за границами населенных пунктов.

Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Установление границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Таким образом, в установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но поскольку право собственности на земельный участок у наследодателя зарегистрировано не было, а также в свидетельстве на землю отсутствует дата выдачи, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО7 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК Роскадастр по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Согласно отзыва председателя СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ» ФИО7 принята в члены СНТ на основании ее заявления от 2018 года, оплачивает членские взносы, электроэнергию, водоснабжение. Земельный участок, которым пользуется ФИО7 не входит в границы СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ». Фактически земельный участок относится к другому товариществу СНТ «Бурмаш», границы которого не согласованы и оно не предоставляет дачникам электроэнергию и водоснабжение, в связи с чем, многие пользователи земельных участков обращались в СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ» с заявлением о вступлении в члены для подключения их к участкам электроэнергии и воды. Против удовлетворения требований не возражал.

Нотариус г.о. Самара ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ между П/о в лице директора ФИО4 и ФИО3 в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок для ведения садового хозяйства, площадью 600 кв.м.. расположенный по адресу<адрес>

В последующем право аренды было переоформлено на право собственности земельным участком. ФИО3 (отцу истца) в соответствии с Решением Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок № линия № для коллективного садоводства в садово-дачном массиве «Воскресенка», площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 1992 года.

По информации администрации муниципального района Волжский Самарской области в архивном фонде содержится второй экземпляр свидетельства № от 1992 года о предоставлении ФИО3 земельного участка в собственность площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

По информации нотариуса ФИО5 после смерти ФИО3. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, автомобиль и на земельный участок, расположенный в СДТ «Преображенка». В отношении спорного земельного участка свидетельство не выдавалось.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

По информации нотариуса ФИО9 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО7 Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. В отношении спорного земельного участка свидетельство не выдавалось.

Сын ФИО6 с заявлением о принятии наследства не обратился.

Таким образом, судом установлено, что иных наследников, претендующих на земельный участок, не имеется.

Истец приняла наследство, при этом не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике и местоположении границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из свидетельства о праве собственности следует, что земельный участок предоставлялся в садово-дачном массиве Воскресенка.

Согласно ответа МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области план-схемы СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», СНТ «Воскресенка». СНТ «Бурмаш» не утверждены в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2025 № 94-ГД «О земле»

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен на территории одного из СНТ.

На протяжении длительного времени органы государственной власти требования к истцу и предыдущим собственникам об истребовании участка из незаконного владения, либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.

Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, она является декларированной, правообладатель отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 фактическая площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 601 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2. от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и закоординированы фактические границы данного участка. Замеры земельного участка проводились по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта Воскресенка, в территориальной зоне Сх-3 –огородничество и садоводства.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка истца подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным их удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №.

Признать за ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место рождения: <адрес>. СНИЛС №) право собственности на земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №,в границах согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 со следующими координатами:

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья С.В. Миронова

Решение суда составлено в окончательной форме 04.06.2025 года.