Решение по делу № 2-315/2025 от 17.04.2025

КОПИЯ

16RS0№-74

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

17 апреля 2025 года №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, признании права собственности отсутствующим, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки,

по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился с иском к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, признании права собственности отсутствующим, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что на земельном участке с кадастровым номером 16:45:030116:42 расположен торговый павильон с кадастровым номером 16:45:060102:4088, общей площадью 51,5 кв.м, принадлежащий ответчику на праве собственности. На основании обращения ответчика ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом АМР и ответчиком заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На спорном земельном участке расположен торговый павильон сборной конструкции, общей площадью 51,5 кв.м, что исключает возможность предоставления занятого им земельного участка в собственность. В настоящее время срок договора истек, оснований для заключения нового договора не имеется, поскольку фактически на земельном участке размещен объект капитального строительства. В рамках досудебного урегулирования ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем демонтажа (сноса) объекта капитального строительства в течение 30 дней с момента получения уведомления. Управлением Росреестра по <адрес> ответчику вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Поскольку спорный объект является объектом капитального строительства, что не соответствует содержанию договора о размещении нестационарного торгового объекта (временного строения); разрешение на строительство объекта не выдавалось, расположенный на спорном земельном участке объект используется в настоящее время без правоустанавливающих документов на землю, истец приходит к выводу о том, что он обладает признаками самовольной постройки.

На основании изложенного, истец просит суд признать самовольной постройкой объект капитального строительства с кадастровым номером 16:45:060102:4088, площадью 51,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на самовольную постройку с кадастровым номером 16:45:060102:4088, площадью 51,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте с кадастровым номером 16:45:060102:4088.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 16:45:030116:42, путем демонтажа (сноса) объекта самовольной постройки с кадастровым номером 16:45:060102:4088 собственными силами в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его исполнения.

ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 16:45:060102:4088, площадью 51,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ решения государственной приемочной комиссии, постановления администрации Альметьевского <адрес> и города Альметьевск от ДД.ММ.ГГГГ №. По заявлению ФИО1 о предоставлении дополнительного земельного участка для реконструкции торгового павильона был подготовлен акт выбора земельного участка и ей был выделен дополнительный участок площадью 12 кв.м. На земельном участке истец построила объект капитального строительства торговый павильон «Оазис» площадью по внутреннему обмеру 51,5 кв.м, поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности в ЕГРН. Однако работы по координированию ОКС на земельному участке истец не проводила. Земельный участок с кадастровым номером 16:45:030116:42 предоставлялся ФИО1 в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка является уточненной.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42 было установлено, что при сравнении данных ЕГРН в отношении указанного земельного участка с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42 при помощи комплекта спутниковой геодезической аппаратуры PrinCe i30 от существующих пунктов опорной межевой сети, была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка.

Уточнив требования, истец ФИО2 просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42 путем установления границ земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Обозначение характерных точек

Н1

376031.17

2322160.06

Н2

376020.82

2322151.97

Н3

376023.73

2322148.24

Н4

376027.98

2322151.56

Н5

376028.39

2322151.02

Н6

376030.18

2322152.41

Н7

376029.76

2322152.95

Н8

376034.08

2322156.33

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки (дело №) и гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района к ФИО1 о признании объекта самовольно постройкой, признании права отсутствующим, сносе самовольной постройки (дело №) объединены в одно производство.

В судебном представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан исковые требования поддержал, исковые требования ФИО1 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка не признала.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО4, которая исковые требования о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка просила удовлетворить, исковые требования комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, признании права собственности отсутствующим, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки не признала.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (ч. 8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. (ч.9)

В силу ст.43 указанного ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). (ч.1)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. (ч.1.1)

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (ч.4)

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Альметьевского <адрес> и города Альметьевск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 55 кв.м для установки торгового павильона по <адрес> направив магазина 49, площадь благоустройства 95 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №-А-52 между истцом и Министерством земельных и имущественных отношений, в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений в Альметьевском <адрес> и города Альметьевска заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:0042, площадью 55 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, напротив магазина №, разрешенное использование под торговый павильон, сроком на три года.

Постановлением Администрации Альметьевского <адрес> и города Альметьевск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 55 кв.м для установки торгового павильона по <адрес>, площадь благоустройства 95 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №ТО 04-071-3061 между истцом и Администрации Альметьевского <адрес> и <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:0042, площадью 55 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, разрешенное использование под торговый павильон, сроком на три года.

Согласно постановлению Администрации Альметьевского <адрес> и города Альметевск № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию торгового павильона сборной конструкции общей площадью 51,5 кв.м, в том числе торговая площадь 38,0 кв.м по <адрес>, построенного ФИО1 Отклонения фактической ошибкой от проектной на 1,1 кв.м. в сторону уменьшения, фактической торговой площади на ),12 кв.м. в сторону увеличения считать не существенным.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит торговый павильон с кадастровым номером 16:45:030116:0042:0509, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе торговая площадь 38,0 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, напротив магазина №.

ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом АМР и ФИО2 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор заключен в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес> утвержденной постановлением исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес>».

Торговый павильон размещен на земельном участке с кадастровым номером 16:456030116:42, расположенный по адресу: <адрес>, напротив магазина №, площадью 55+/-2.5 кв.м., вид разрешенного использования : для установки торгового павильона.

Распоряжением комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан №/арх от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства (нежилому зданию) с кадастровым номером 16:45:060102:4088 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Альметеьвский муниципальный район, городское поселение город Альметьевск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42.

В заключении кадастрового инженера указано, что при сравнении данных ЕГРН в отношении указанного земельного участка с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42 при помощи комплекта спутниковой геодезической аппаратуры PrinCe 130 от существующих пунктов опорной межевой сети, была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Площадь ОКР определена по стенам здания и существует на местности более 15 лет. Факт того, что здание фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:45:030116:42 подтверждено техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, границы подтверждается выкопировкой из фотоплана 2007 года, предоставленной Управлением Росреестра по <адрес> в ответ на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка допущена ошибка, так как исполнитель предыдущих кадастровых работ при их выполнении не производил геодезических работ на местности, применив для определения координат характерных точек земельного участка кадастровым номером 16:45:030116:42 картометрический метод, что и привело к ошибке. Поэтому считаю, что факт наличия реестровой ошибки обоснован. Руководствуясь сведениями, содержащимися в выкопировке из фотоплана и сведениями о фактическом местоположении границ данного земельного участка, определенными в результате выполненных кадастровых работ, определено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42, которая составила 64 кв.м. Предлагается изменить координаты характерных точек учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42 на координаты, полученные при его измерении, изменив их местоположение и площадь относительно границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42 необходимо согласовать границы данного земельного участка с КЗИОиГД Альметьевского муниципального района Республики Татарстан акт согласования границ был направлен с сопроводительным письмом, на данное обращение получен отказ №/ГР/102 от ДД.ММ.ГГГГ. Уточняемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «для установки павильона», расположен в территориальной зоне Ж2. Правилами землепользования и застройки <адрес> Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными Решением Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ (опубликования https://pravo.tatarstan.ru/npa_msu/almetyevsk/оms/sovet(/?npa_id=1117866,https://pravo.tatarstan.ru/npa_msu/almetyevsk/oms/sovet/?npa_id=l229921) в указанных зонах для вида разрешенного использования предельные размеры не установлены. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:45:060102:4088. На уточняемом земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 16:00:000000:68923. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляются через земли общего пользования.

Поскольку кадастровые сведения о местоположении ранее установленного границы земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42 не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности, суд исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка истца, находит подлежащими удовлетворению, с определением местоположения земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, при этом, следует отметить, что площадь земельного участка после уточнения увеличиться незначительно.

С учетом изложенных обстоятельств дела и вышеуказанных нормоположений суд не находит оснований к удовлетворению иска Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, признании права собственности отсутствующим, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, необходимо отказать, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является лишь органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и не может претендовать на имущественные права участников гражданского оборот, а значит не является ненадлежащим ответчиком по данному спору.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

в удовлетворении иска Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, признании права собственности отсутствующим, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки, отказать.

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42, расположенном по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:45:030116:42, расположенного по адресу: <адрес>, уточнить площадь земельного участка в размере 64 кв.м:

Установить границы земельного участка кадастровым номером 16:45:030116:42 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Н1

376031.17

2322160.06

Н2

376020.82

2322151.97

Н3

376023.73

2322148.24

Н4

376027.98

2322151.56

Н5

376028.39

2322151.02

Н6

376030.18

2322152.41

Н7

376029.76

2322152.95

Н8

376034.08

2322156.33

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2025 года

Судья