№ 2-1101/2022 47RS0007-01-2022-001382-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦПИИ
25 октября 2022 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Башковой О.В.
при помощнике судьи Софроновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Единение» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Единение» ДД.ММ.ГГГГ (иск направлен заказной почтовой корреспонденцией в суд ДД.ММ.ГГГГ) первоначально обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 69 444 рублей 15 копеек, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также о взыскании судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере 2 283 рублей 32 копеек, указав в иске, что указанная задолженность образовалась в связи с пользованием ответчиком жилым помещением в виде квартиры с номером <адрес>, собственником которой ответчик является, представлен расчет задолженности (л.д. 2-3,9-10).
В ходе судебного разбирательства истец представил уточнение исковых требований, окончательно просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 69444 рублей 15 копеек, образовавшейся за период – с июля 2018 по февраль 2022 год, а также пени за просрочку в уплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилого дома в размере 1666 рублей 65 копеек, просит также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2283 рублей 32 копеек (л.д. 57-64).
Впоследствии истец представил отказ от иска в части пени в размере 1666 рублей 65 копеек, остальные требования оставил без изменений, определением суда производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 о в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил (л.д. 69).
Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка N <адрес>, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Судом установлено, что ФИО1 о является собственником <адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет абонента № (л.д. 9,59).
Управление спорным домом осуществляет управляющая компания ООО «УК Единение» (л.д. 11-14, 15-15-20, 30).
За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислялись коммунальные платежи и платежи за содержание жилого помещения, в общей сумме 69 444 рубля 15 копеек (с учетом частичной оплаты за указанный период времени) (л.д. 9-10).
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признается правильным и обоснованным.
Вместе с тем, из материалов гражданского дела № мирового судьи судебного участка N <адрес> усматривается, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности (материалы дела №, л.д. 25).
Указанные доводы суд считает частично обоснованными ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.
Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного постановления Пленума, следует, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекс РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что истцом задолженность исчисляется начиная с августа 2018 года, при этом, сроком уплаты коммунальных и иных платежей является 10-е число каждого месяца, следующего за отчетным (материалы дела N 2-2248/2021, л.д. 11-оборот).
К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока обращения в суд с иском о взыскании задолженности, образовавшейся за ДД.ММ.ГГГГ и подлежащей оплате до ДД.ММ.ГГГГ (о нарушении своего права истец должен был узнать ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно начисленные в указанном месяце денежные средства в размере 1452 рублей 34 копеек (л.д. 9-оборот), а также иные начисленные к ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности, отраженные в счете, взысканию не подлежат в любом случае, так как к мировому судье истец обратился уже с пропуском срока исковой давности.
С момента обращения истца к мировому судье течение срока давности по оставшимся требованиям приостановилось и возобновилось с ДД.ММ.ГГГГ (материалы дела №, л.д. 26) (ДД.ММ.ГГГГ истек шестимесячный срок для обращения в суд с исковыми требованиями). Соответственно, исковой давности по каждому последующему платежу следует исчислять с учетом истечения шести месяцев к каждому из платежей после ДД.ММ.ГГГГ (момента отмены судебного приказа).
В Кингисеппский суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, по отношению к очередному периодическому платежу за коммунальные услуги (за ДД.ММ.ГГГГ со сроком его уплаты до ДД.ММ.ГГГГ), применяется срок давности, поскольку неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, она не удлиняется до шести месяцев. Следовательно, сумма начисленного за ДД.ММ.ГГГГ года платежа в размере 1463 рубля 03 копеек (л.д. 9-оборот) также взысканию не подлежит в связи с пропуском срока давности (ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> = ДД.ММ.ГГГГ, а в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ).
Срок давности по отношению к следующему платежу за ДД.ММ.ГГГГ – со сроком его оплаты до ДД.ММ.ГГГГ суд также считает пропущенным (поскольку ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> = ДД.ММ.ГГГГ, а в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ).
По отношению ко всем последующим платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ срок давности не пропущен (ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> = ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ).
Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет таким образом: <данные изъяты> (л.д. 9-10).
Указанная сумма задолженности в размере <данные изъяты> – подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Соответственно, в остальной части иска в размере <данные изъяты> – следует отказать ввиду пропуска срока давности.
Согласно статье 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (л.д. 6, 40,41, материалы гражданского дела № – л.д. 3).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания Единение» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «УК «Единение» (№) с ФИО1 паспорт гражданина <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание 64 385 рублей 70 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2131 рубля 57 копеек, а всего взыскать 66 517 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот семнадцать) рублей 27 копеек.
В остальной части иска ООО «Управляющая компания Единение» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 5 058 рублей 45 копеек – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2022 года.