УИД 66RS0046-01-2022-000927-19

Дело № 2–820/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Исаковой Е.,А. с участием истца ФИО1, сурдопереводчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Николо-Павловская» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Николо-Павловская» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что истец и ответчик являются собственниками по ? доле за каждым жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевые счета открыты на имя истца, поэтому ей приходится оплачивать коммунальные услуги полностью, ответчик ей не помогает. Исковые требования заявлены в связи с тем, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительного суду пояснила, что в настоящее время задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение <адрес> в <адрес> не имеется.

Ответчики – ФИО3 ООО УК «Николо-Павловская», третье лицо ООО «Компания «Рифей» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда в сети «Интернет», суд рассмотрел гражданское дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № 66АЕ 915695, № 66АЕ915694 выданных 11.06.2013, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2022 жилое помещение – комната № площадью 38,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца ФИО1 и ФИО3 по ? за каждым (л.д.19,20,30-31).

Из справки ООО «Управляющая компания «Николо-Павловская» № 328 от 28.09.2022 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 30.01.2013 истец ФИО1 и ответчик ФИО3, с 26.06.2015 несовершеннолетний А., ДД.ММ.ГГГГ, с 15.04.2016 несовершеннолетняя Б., ДД.ММ.ГГГГ, с 25.06.2019 несовершеннолетний В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом на основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд учитывает, что поскольку в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, то таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Предоставлением коммунальных услуг и их начислением занимаются общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Николо-Павловская», а также общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом суд учитывает, что в силу ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетних лиц, а также то, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь данными разъяснениями суд полагает, что на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилья и дополнительных услуг соразмерно, принадлежащей ему доле в праве собственности.

С учетом долей в праве собственности на квартиру истицы и ответчика, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца и ответчика в размере по 1/2 доле стоимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате коммунальных услуг в установленных размерах на каждого, а именно истца ФИО4 и ответчика ФИО3 и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Николо-Павловская» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнат № расположенных в <адрес> в <адрес>, установив:

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, 1/2 долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 1/2 долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Николо-Павловская», а также организациями взыскивающими плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельных платежных документов ФИО1, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес> в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2022 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья

Е.В. Мулькова