Дело № 2-6483/2023
УИД№50RS0001-01-2023-005737-30
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при секретаре судебного заседания Рычковой Е.А.,
с участием представителя по доверенности ФИО1,
представителя ответчика по доверенности ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО4 обратилась к ответчику ФИО5 об определении порядка пользования квартирой. В обоснование искового заявления истец указывает, что ФИО4, ФИО5 и ФИО3 (дочь истца и ответчика) зарегистрированы по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено Министерством обороны Российской Федерации ФИО5 и членам его семьи, состоящая из: жена – ФИО4 и дочь – ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации данное жилое помещение было оформлено в собственности ФИО5 и ФИО3, истец, в свою очередь, отказалась от приватизации в пользу иных членов семьи, при этом в течение многих лет владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, несет бремя содержания жилого помещения.
Поскольку между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования жилым помещением, истец обратилась в суд с иском, в котором просит: определить в пользование ФИО4 и ФИО3 комнату №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в пользование ФИО5 комнату №.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, по доводам письменного возражения.
Третьего лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу №, в редакции определения об исправление описки от ДД.ММ.ГГГГ г., постановлено:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО5 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В силу требований ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Указанным решением суда по делу 2-1771/2017 установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 и членам его семьи: ФИО4 жене, ФИО3 дочери, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО5 и ФГУ «СТУИО» МО РФ заключен договор социального найма №.
Истец ФИО4 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, оформив нотариальный отказ.
В ходе рассмотрения данного дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО5 и ФИО4 был расторгнут, на основании совместного заявления супругов.
В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец, в обосновании исковых требований, ссылается на то, что между сторонами сложные отношения, в связи с чем, возник спор по поводу порядка пользования жилым помещением по адресу: Московская <адрес>
Ответчик в обоснование своих возражений указывал на то, что истец утратила право пользования жилым помещением, в связи с прекращением брачных отношений, право бессрочного пользования отсутствует, в связи с тем, что ФИО4 участвовала в приватизации квартиры расположенной в г.Санкт-петербург.
С указанными доводами ответчика суд согласиться не может и признает их несостоятельным, в силу следующего.
В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.
При этом, необходимо учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ. В связи с этим, за указанным лицом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется право пользования жилым помещением.
К указанным в ст. 19 Вводного закона, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), в связи с чем, право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также то, что истец ФИО4 на момент приватизации спорного жилого помещения была зарегистрирована и проживала в нем и отказалась от участия в приватизации, а также дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры, и соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется, то суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением в квартире следующим образом:
ФИО4 и ФИО3 - жилую комнату №
ФИО5 – жилую комнату №.
Места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
Определяя данный порядок пользования, суд учитывает, планировку квартиры, количество комнат, отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой между сторонами, а также то, что в квартире проживает бывший супруг, а также дочь, матерью которой является истец, в этой связи указанный порядок не повлечет нарушение прав сторон.
Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется ст. ст. 209, 247, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что истец имеет равное с собственниками право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что она отказалась от приватизации спорного жилого помещения, на момент приватизации квартиры имела равные права пользования жилым помещением с ответчиком, выезд истца из спорной квартиры носил вынужденный характер, от своего права пользования жилым помещением она не отказывалась, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.
Довод ответчика о том, что ФИО4 участвовала в приватизации квартиры расположенной по адресу <адрес> правового значения для рассмотрения заявленных требований не имеет, поскольку согласно поступивших по запросу суда документом ФИО6 на дату передачи квартиры в собственность была несовершеннолетней (13 лет) и за нее действовала законный представитель ее мать ФИО7 Данное обстоятельство указывает о невозможности ФИО8 выразить свое согласие либо отказ в приватизации жилья по адресу <адрес>. Договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом оплачена госпошлина в размере 300руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выделить в пользование ФИО4, ФИО3 - жилую комнату №; выделить в пользование ФИО5 - жилую комнату №, места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2023 г.
Судья Балашихинского
городского суда Московской области В.В.Пономарёва