Дело №

50RS0№-50

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха к ФИО1, ФИО2 о запрете осуществления коммерческой деятельности на земельном участке,

установил:

Администрация г/о Балашиха обратилась в суд с настоящим иском, указав, что при проведении проверочных мероприятий было выявлено, что на земельном участке ответчика с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, осуществляется коммерческая деятельность по складированию, продаже, покупке деревянных паллетов и поддонов, т.е. с нарушением целевого назначения и вида разрешенного использования. Истец просит запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществлять коммерческую деятельность в нарушение целевого использования земельного участка с КН №, площадью № кв.м, категория земель: вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>.

Представитель истца на требованиях наставал, до настоящего времени действует ссылка на продажу и покупку деревянных паллетов и поддонов.

Ответчики в судебное заседание не явился, судом извещались.

Третьи лица не явились, извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разрешенное использование земельных участков, установленное до утверждения в соответствии с Земельным кодексом РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N №), такой вид разрешенного использования земельного участка, как «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть использован для размещения жилого дома (отдельно стоящего, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N №

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах <адрес>.

В рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом <адрес> Балашиха ДД.ММ.ГГГГ. был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером № площадью №. м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, находящегося в ? собственности ФИО1 и ФИО2, по результатам которого усматривается нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса РФ в части использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, о чем был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

На территории осматриваемого земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, осуществляется деятельность, связанной коммерческим использованием.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков направлено Предостережение №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 не исполнили предостережение, возражения не представили, нарушение не устранили.

Земельный участок согласно выписке из ЕГРН имеет вид разрешенного использования – «для индивидуального строительства».

При этом документально не подтверждается нахождение на земельном участке каких - либо объектов недвижимости, соответствующих целевому назначению земельного участка и принадлежащих на праве собственности.

На момент поведения обследования земельного участка и на день рассмотрения ответчиками нарушение не устранено, возражений представлено не было.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено никаких доказательств в противовес заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявленного иска органа местного самоуправления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <адрес> Балашиха удовлетворить.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществлять коммерческую деятельность в нарушение целевого использования земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>.

Запретить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществлять коммерческую деятельность в нарушение целевого использования земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход г/о Балашиха госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход г/о Балашиха госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.А.Дошин

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья П.А.Дошин