Решение по делу № 2-831/2023 от 09.10.2023 - о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению А.П.Ю. к Б.О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

УИД 16RS0041-01-2023-001044-35

Дело №2-831/2023

2.129г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Ю. к А.П.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению А.П.Ю. к Б.О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Б.О.Ю. обратился в суд с иском к А.П.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает в нем. В квартире, кроме истца зарегистрирована ответчик А.П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, когда истец и мать ответчика расторгли брак и выселились из жилого помещения. Ответчик сам не поддерживает никаких контактов с истцом и не желает жить в спорной квартире. Истец, являясь отцом ответчика и не имея к ней какой-либо неприязни, не чинит никаких препятствий для ее проживания в квартире. В жилом помещении нет никаких личных вещей ответчика, коммунальные услуги и плату за найм ответчик не никогда не платила и не платит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как ее нанимателя, так как начисления за найм и коммунальные платежи производятся по количеству зарегистрированных в квартире лиц, и он вынужден нести расходы за двоих. Кроме того, формальная регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении им других прав, предоставленных нанимателю жилищным законодательством. По изложенным основаниям истец просит суд признать А.П.Ю., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В свою очередь, А.П.Ю., не согласившись с исковыми требованиями Б.О.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, обратилась со встречным иском к Б.О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что она неоднократно пыталась вселиться в спорное жилое помещение, однако Б.О.Ю. препятствует ей в реализации ее права. В связи с невозможностью проникнуть в спорную квартиру, она вынуждена была обратиться в суд с иском о вселении, который решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен. Однако, при вселении она с Б.О.Ю. не пришли к согласию об определении порядка пользования данным помещением, поскольку Б.О.Ю. отказался предоставить ей какую-либо из двух комнат для проживания.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Б.О.Ю. и его представитель ФИО в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску А.П.Ю. в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляла А.Л.Н. и адвокат ФИО, которые в судебном заседании исковые требования Б.О.Ю. не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав стороны, изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что Б.О.Ю. и А.Л.Н. состояли в зарегистрированном браке, который решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, является муниципальным жильем.

На основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Б.О.Ю. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе Р.Л.Н. - жена, Р.П.О. – дочь, выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства муниципального образования «Лениногорский муниципальный район и Б.О.Ю. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому совместно с Б.О.Ю. в жилое помещение по адресу: <адрес> вселяются следующие члены семьи: ФИО (до смены фамилии и отчества ФИО).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Б.О.Ю. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, А.П.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответу на запрос суда, А.П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно составленному акционерным обществом «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» акту от ДД.ММ.ГГГГ А.П.Ю. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с Б.О.Ю., не ведет, личных вещей, предметов обихода не имеется.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, А.П.Ю. была зарегистрирована в квартире, как дочь Б.О.Ю., однако в спорной квартире не проживала, расходов по оплате коммунальных услуг не несла.

А.П.Ю. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства ее отца Б.О.Ю..

Ранее Б.О.Ю. обращался к А.П.Ю. и к Р.Л.Н., действующей в интересах несовершеннолетней А.П.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, однако решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано в удовлетворении исковых требований.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ А.П.Ю. вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На Б.О.Ю. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с А.П.Ю. в пользу Б.О.Ю. взысканы в возмещение расходов по оплате за жилое помещение <данные изъяты>. В ходе возбужденного исполнительного производства расходы по оплате за жилое помещение возмещены в полном объеме.

Таким образом, вышеприведенными доказательствами, достоверно подтверждено, что выезд А.П.Ю. из жилого помещения (квартиры) носит вынужденный характер в связи с распадом семьи и прекращением брачных отношений между отцом и матерью А.П.Ю., неприязненными отношениями между Б.О.Ю. и А.П.Ю. и ее матерью.

Доказательств отсутствия у А.П.Ю. намерений в дальнейшем осуществлять свое право пользования спорным жилым помещением Б.О.Ю. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что позволяет сделать вывод о том, что А.П.Ю. интереса к спорному жилому помещению не утратила и в одностороннем порядке от исполнения условий договора социального найма не отказалась. Кроме того, ею подан встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением и распределением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в период, когда А.П.Ю. была несовершеннолетней она не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. От права пользования квартирой после наступления совершеннолетия она не отказывалась. По настоящее время с регистрационного учета не снята. Также она была включена в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.А.П.Ю. в установленном законном порядке приобрела право на спорную жилую площадь, поскольку несовершеннолетние приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания А.П.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, в котором она на законном основании имеет право на жилую площадь.

В настоящее время непроживание А.П.Ю. в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, поскольку не проживала в квартире в связи с обучением, а также в связи со сложившимися между сторонами неприязненными отношениями.

Доказательств того, что А.П.Ю. приобрела право пользования каким – либо иным жилым помещением суду не представлено. Более того, А.П.Ю. оплатила задолженность по коммунальным услугам, что также свидетельствует о ее заинтересованности в спорной квартире. Таким образом, она приобрела право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Б.О.Ю. к А.П.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Разрешая встречные исковые требования А.П.Ю. к Б.О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пользование жилым помещением, в силу положений ст. 17 ЖК РФ, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан; соседей.

При определении объема прав и обязанностей по пользованию жилым помещением самого нанимателя и граждан, постоянно проживающих совместно с ним в качестве членов его семьи, в том числе и бывших, законодатель исходит из принципа равенства их прав и обязанностей. Этот принцип не может быть изменен как по соглашению сторон, так и на основании судебного акта, поскольку отношения между нанимателем и постоянно проживающими совместно с ним гражданами определены законом в императивной форме и нормы жилищного законодательства не содержат положений о праве нанимателя (члена семьи нанимателя, в том числе и бывшего) требовать изменения договора социального найма путем заключения отдельного договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Учитывая объем жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, требования А.П.Ю. об определении между ней и Б.О.Ю. иного порядка пользования жилым помещением путем выделения ей отдельной комнаты, противоречат требованиям жилищного законодательства.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имуществ, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

Вопреки утверждениям А.П.Ю. к спорным правоотношениям не могут быть применены по аналогии положения гражданского законодательства, закрепленные в ст. ст. 244, 247 ГК РФ.

Так, положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ допускают применение норм жилищного законодательства по аналогии в случае наличия пробелов правового регулирования жилищных правоотношений.

Однако отсутствие в жилищном законодательстве норм, позволяющих определить порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, равно как и заключить отдельный договор социального найма с членом (бывшим членом) семьи нанимателя, не является пробелом правового регулирования.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой – то его частью) – это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку договор социального найма заключен с Б.О.Ю., а А.П.Ю. вселена как член семьи, то указанные лица имеют равные права на пользование спорной квартирой.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований А.П.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением.

Разрешая встречные исковые требования А.П.Ю. об определении доли в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр информационных ресурсов жилищно – коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» и Р.О.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Р.О.Ю. и А.П.Ю. предоставлено в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, в котором зарегистрированы Р.О.Ю. и А.П.Ю..

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные разъяснения приведены в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению палаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что отсутствие соглашения о размере и порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между нанимателем и его бывшим членом семьи, а также невозможность заключения такого соглашения, дают суду основания для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в расходах в оплате жилья и коммунальных услуг.

Порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 4 названной правовой нормы наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Таким образом, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для выдачи АО «Центр ЖКХ и С» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, с учетом установленной доли от общей суммы расходов.

При этом, определение размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, путем выдачи ему отдельного платежного документа, не влечет изменение договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, установленный порядок и определение размера участия в расходах жилищно-коммунальных услуг может быть изменен по требованию одного из пользователей жилья.

Соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось.

Поскольку в спорном жилом помещение зарегистрировано два человека, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует, суд приходит к выводу о том, что следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: 1/2 доли оплаты от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов на имя А.П.Ю. на оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом установленной доли для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Учитывая, что требования Б.О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения и им чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, поскольку сам факт обращения Р.О.Ю. в суд о признании А.П.Ю. утратившей право пользования спорным жилым помещением, расценивается судом как препятствие ее вселению в спорную квартиру и наличие у А.П.Ю. равных с Б.О.Ю., прав на пользование предоставленным для проживания жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, обязав Б.О.Ю. не чинить А.П.Ю. препятствий в пользовании спорной квартирой.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит встречные исковые требования А.П.Ю. подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Б.О.Ю. к А.П.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Встречные исковые требования А.П.Ю. к Б.О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в расходах по внесению оплаты за жилищно – коммунальных услуг и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать Б.О.Ю. не чинить А.П.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Б.О.Ю. и А.П.Ю., определив долю Б.О.Ю. и А.П.Ю. в размере 1/2 от общей суммы расходов каждому.

В остальной части исковые требования А.П.Ю. к Б.О.Ю. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.Е. Борисова

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.