Решение по делу № 2-1802/2024 от 03.04.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КЮЮ к ПВВ, КНВ о прекращении право общей долевой собственности на дом и земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, выделении в собственность земельный участок в координатах,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности КЮЮ. доля в праве ..., КНВ доля в праве ..., ПВВ. доля в праве ..., на жилой дом с КН №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Исключить сведения из ЕГРН о жилом доме с КН №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Прекратить право общей долевой собственности КЮЮ. доля в праве ... на земельный участок с КН №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Выделить в собственность КЮЮ земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, из земельного участка с КН № в следующих координатах:

№

Требования мотивированы тем, что (дата). Рузским районным судом Московской области принято решение о выделе доли из общего имущества по иску РТЮ к КЮЮ, ПВВ, КНВ

Решением суда прекращено право РТЮ на жилой дом, изменены доли в праве на жилой дом других сособственников: КЮЮ. с ... на ... доли, КНВ. с ... на ..., ПВВ. с ... на .... Прекращено право общей долевой собственности РТЮ на земельный участок с КН №, таким образом, участок разделен на два участка: земельный участок площадью ... кв.м. перешел в собственность РТЮ., а земельный участок площадью ... кв.м. выделен в собственность КНВ. доля в праве ..., КЮЮ. доля в праве ..., ПВВ. доля в праве ...

Изменения и размер долей в праве на жилой дом и права на долю образованного в результате раздела земельного участка, зарегистрировала только КЮЮ., другие сособственники с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН (согласно решения Рузского районного суда от (дата).), не обращались.

Земельному участку, образованному в результате раздела, площадью ... кв.м. присвоен КН №. Жилой дом обрушился в (дата)., КЮЮ. очистила участок от строительного мусора.

На сегодняшний день, между участниками отсутствует соглашение по разделу земельного участка, а также по исключению сведений из ЕГРН на жилой дом, в связи с прекращением его существования.

Поскольку возможность разрешения спора во внесудебном порядке отсутствует, истец обратился с иском в суд.

Истец в судебное КЮЮ. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ВРА в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик КНВ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ПВВ. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.4, 6 ст.11.9 ЗК РФ ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с гл. 6, ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при регистрации права на земельный участок требуются правоустанавливающие документы на объект недвижимости здания (сооружения), находящиеся на земельном участке, а представление предусмотренных п.1 ч.2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. (в редакции от 26.12.2024года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в редакции от 28.02.2025г.) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено судом.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) года исковые требования РТЮ к КЮЮ, ПВВ, КНВ о выделе доли из общего имущества удовлетворены.

Судом постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности РТЮ на жилой дом общей площадью ... кв.м., лит. №, с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

Произвести выдел принадлежащих РТЮ ... долей из земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), площадью ... кв.м., в следующих координатах:

№

Прекратить право долевой собственности РТЮ на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес)

Выделить в совместную собственность КЮЮ, ПВВ, КНВ жилой дом площадью ... кв.м., лит. №, с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

Изменить долю КНВ в праве общей долевой собственности на жилой дом на жилой дом общей площадью ... кв.м., лит. №, с кадастровым номером № по адресу: (адрес), с ... доли на ... долю.

Изменить долю КЮЮ в праве общей долевой собственности на жилой дом на жилой дом общей площадью ... кв.м., лит. №, с кадастровым номером № по адресу: (адрес) с ... доли на ... доли.

Изменить долю ПВВ в праве общей долевой собственности на жилой дом на жилой дом общей площадью ... кв.м., лит. №, с кадастровым номером № по адресу: (адрес), с ... доли на ... доли.

Выделить в совместную собственность КНВ, КЮЮ, ПВВ ... долей из земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) площадью ... кв.м. в следующих координатах:

Номер пикета

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

№

Изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. КНВ на ... долю, КЮЮ на ... доли, ПВВ на ... доли.».

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с КН №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), за КЮЮ. доля в праве ..., за КНВ доля в праве ..., за ПВВ. доля в праве ....

Земельному участку, образованному в результате раздела, площадью ... кв.м., (дата). присвоен КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По делу по ходатайству представителя истца была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертизы ...» имеющегося в материалах дела от (дата). установлено, что по результатам измерений на экспертном осмотре установлены геоданные о границах исследуемого участка с КН №. Границы исследуемого участка по фактическому пользованию соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), КН №

В материалах дела представлена выписка ЕГРН на здание с КН №, местоположение: (адрес), где указано расположение здание в пределах объекта недвижимости с КН № (земельного участка площадью ... кв.м.). Также представлено Решение Рузского районного суда Московской области от (дата)., где земельный участок с КН № и располагавшимся на нем зданием разделен на два участка с КН № площадью ... кв.м. и с КН №, площадью ... кв.м..

Жилой дом (здание) с КН №, местоположение (адрес) учтен в сведениях ЕГРН без указания координат. Как следует из плана земельного участка, составленного БТИ по состоянию на (дата)., л.д.№, жилой дом располагался (после раздела участка с КН №) на земельном участке с КН №.

Экспертами сопоставлены данные БТИ с результатами экспертного осмотра, где условно нанесли существовавшие на участке здание (рис.№№).

По результатам экспертного осмотра, самого здания, остатков его фундамента и наличие других фрагментов объекта, не установлено.

В границах исследуемого участка отсутствуют какие - либо объекты недвижимости, рукотворные объекты, многолетние насаждения.

Соответственно, по результатам выполненных измерений на экспертном осмотре установлены следующие геоданные о границах исследуемого участка с КН № (рис. №№).

Площадь участка по указанным координатам ... кв.м..

Границы исследуемого участка по фактическому пользованию соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), КН № (л.д....).

Жилой дом (здание) с КН №, местоположение (адрес) учтены в сведениях ЕГРН без указания координат (л.д.№). Как следует из плана земельного участка, составленного БТИ по состоянию на (дата)., л.д.№, жилой дом располагался у южной границы участка (рис. №№). Экспертами сопоставлены данные БТИ с результатами экспертного осмотра, где условно (ручным способом) нанесли существовавшие на участке здание (рис.№№).

После раздела участка КН №, местоположение дома определено экспертами в границах земельного участка с КН №.

Исследование участка на местности ранее существовавшего жилого дома показало отсутствие каких-либо остаточных конструкций здания, то есть по результатам экспертного осмотра, самого здания, остатков его фундамента и наличия других фрагментов объекта, не установлено.

Соответственно, по результатам экспертного осмотра определено, что на земельном участке с КН № жилой дом с КН №, либо его остаточные конструкции (стены, фундамент и т.д.) отсутствуют.

Местоположение существовавшего ранее жилого дома установлено условно, с учетом данных БТИ, л.д.№, на земельном участке с КН № (рис.№№).

Согласно представленной выписки ЕГРН о земельном участке площадью ... кв.м. с КН №, л.д.№ и решению Рузского районного суда Московской области от (дата)., л.д.№:

КЮЮ. принадлежит ... доли указанного земельного участка (в натуральных показателях ... кв.м.);

КНВ принадлежит ... доли указанного земельного участка;

ПВВ принадлежит ... доли указанного земельного участка;

В натуральных показателях на долю ... приходится ... кв.м. площади земельного участка с КН №.

Относительно выдела доли жилого дома эксперты поясняют, что, как указывалось выше по тексту, экспертным осмотром не установлено каких-либо конструкций дома, фрагментов конструкций дома/фундамента дома/.

Также в материалах дела отсутствуют сведения о порядке пользования ранее существовавшего жилого дома или разделе жилого дома между сособственниками, что свидетельствует о том, что учесть при выделе доли земельного участка, часть ранее существовавшего жилого дома не представляется возможным.

По этой причине предложения экспертов будут содержать только соответствие земельных участков, в том числе выделяемого участка, разрешенному использованию.

На рассмотрения суда разработан вариант реального раздела доли земельного участка с КН № КЮЮ

КЮЮ. предлагается вновь образованный ..., в координатах указанных на рис. №№. Площадь предполагаемого к выделу КЮЮ. земельного участка ... в предлагаемых координатах составляет ... кв.м., что соответствует доле (...) КЮЮ. в праве долевой собственности на исследуемый земельный участок.

Площадь измененного земельного участка с КН №, после выдела доли КЮЮ будет составлять ... кв.м., что соответствует ... долям совладельцев (...) (рис.№№).

Доли совладельцев в праве собственности на измененный земельный участок с КН №, после предполагаемого выдела, будут следующими:

-Доля КНВ. будет составлять ... доля;

-Доля ПВВ. будет составлять ... доли.

Предлагаемые по варианту выдела участки (их размеры, конфигурация) соответствуют разрешенному использованию и ПЗЗ Рузского городского округа и позволяют их эксплуатацию в соответствии с разрешенным использованием.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможно только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать нарушенному праву и характеру нарушения.

В ходе рассмотрения установлено, что истец мотивирует требования тем, что жилой дом с КН №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), обрушился в (дата). и истец очистила участок от строительного мусора.

Согласно заключению судебной экспертизы по результатам экспертного осмотра определено, что на земельном участке с КН № жилой дом с КН №, либо его остаточные конструкции (стены, фундамент и т.д.) отсутствуют. Местоположение существовавшего ранее жилого дома установлено условно, с учетом данных БТИ, л.д.№, на земельном участке с КН № (рис.№№).

Заключение судебной экспертизы ответчиками не опровергнуто иными доказательствами, а также представленные суду доказательства, истцом подтверждают факт отсутствия объекта недвижимости, его гибели или уничтожения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель имущества (жилого дома), приведенного в качестве основания иска КЮЮ., является основанием для прекращения права собственности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). В силу статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (изъятие, конфискация, реквизиция, иное).

По смыслу вышеприведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2018 N, определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.09.2018 N, определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.05.2018 N.

Как указано в письме Минэкономразвития России от 07.07.2014г. №Д23и-2364 «О рассмотрении обращения»: «При этом, как отмечалось ранее в письме Минэкономразвития России от 15 мая 2014 г. N Д23и-1654, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРП по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на объект недвижимости и сведениями о нем, содержащимися в ЕГРП, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.».

Пунктом 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении право общей долевой собственности КЮЮ. доля в праве ... на жилой дом с КН №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) и исключении из ЕГРН сведения о правообладателе на жилой дом с КН №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), подлежат удовлетворению, поскольку такого же волеизъявления от сособственников домовладения ПВВ. и КНВ. не поступало, оснований для прекращения права собственности и исключении сведений из ЕГРН о правообладателе на жилой дом без волеизъявления собственника в соответствии с положениями п.2 ст.235 ГК РФ у суда нет и судом не установлено. Избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы необходимые для его применения.

Разрешая требование истца о прекращении право общей долевой собственности КЮЮ. доля в праве ... на земельный участок с КН №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) и выделении в собственность КЮЮ. земельного участка, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, из земельного участка с КН №, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 11.5 ЗК РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьями 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно заключению судебной экспертизы разработан вариант реального раздела выдела доли земельного участка с КН № КЮЮ., которой предлагается выделить вновь образованный участок ... в следующих координатах:

Имя точки

X,м

Y,м

Дирекцион. угол

№

Площадь предполагаемого к выделу КЮЮ. земельного участка :... в предлагаемых координатах составляет ... кв.м., что соответствует доле ... КЮЮ. в праве долевой собственности на исследуемый земельный участок.

Координаты измененного земельного участка с КН №, после выдела доли ФИО1 будут следующие:

№

Площадь измененного земельного участка с КН №, после выдела доли КЮЮ., будет составлять ... кв.м., что соответствует ... долям совладельцев (...) (рис.№№).

-Доля КНВ будет составлять ... доля;

-Доля ПВВ будет составлять ... доли.

Доказательств, подтверждающих необоснованность выводов экспертов, ответчиками не представлено.

Суд, оценив представленные доказательства, заключение судебной экспертизы, разработанный вариант реального выдела доли земельного участка, с учетом решения Рузского районного суда Московской области от (дата)., не нарушающего права сособственников земельного участка, считает заявленные требования о прекращении право общей долевой собственности КЮЮ. доля в праве ... и выделении в собственность КЮЮ. земельного участка, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, из земельного участка с КН №, подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КЮЮ к ПВВ, КНВ о прекращении право общей долевой собственности на дом и земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, выделении в собственность земельный участок в координатах - удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности за КЮЮ доля в праве ... на жилой дом по адресу: (адрес), с КН №, площадью ... кв.м..

Исключить сведения из ЕГРН о правообладателе КЮЮ (доля в праве ...) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), КН №, площадью ... кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности КЮЮ доля в праве ... на земельный участок с КН №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Выделить в собственность КЮЮ земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, из земельного участка с КН № в следующих координатах:

Имя точки

X,м

Y,м

Дирекцион. угол

S,м

№

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья подпись Н.А. Клокотова