Решение по делу № 2-2282/2023 от 19.09.2023 - об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов.

УИД: 66RS0009-01-2023-002137-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.09.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2282/2023 по иску

ФИО1 к ФИО2, Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Тагилэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», индивидуальному предпринимателю ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Универсан», обществу с ограниченной ответственностью «Ру-ПромСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «Вирта», Региональному Фонду капитального ремонта МКД об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

21.07.2023 ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, НТ МУП «Тагилэнерго», ООО «Водоканал-НТ», АО Нижнетагильская энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», ИП ФИО3, ООО Универсан», ООО «Ру-ПромСтрой», ООО «Вирта», Региональному Фонду капитального ремонта МКД об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управлением социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Нижний Тагил и Пригородному району от ДД.ММ.ГГГГ № назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является долевым собственником (9/10 доли) жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности которой 1/10 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Основанием для подачи искового заявления является то, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с вышеизложенным, требуется раздел лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В досудебном порядке разделить лицевой счет не представилось возможным.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4, по 9/10 доли и ФИО2 по 1/10 доли от общего размера оплаты в разных квитанциях.

Обязать: НТ МУП «Тагилэнерго», ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Компания «РИФЕЙ», ФИО6 (ИП), ООО «Универсан», ООО «Ру-ПромСтрой», ООО «Вирта», Региональный фонд капитального ремонта МКД заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО7 и ФИО2

В судебное заседание основание и предмет заявленных исковых требований поддержали, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представители ответчиков МУП «Тагилэнерго», ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», ИП ФИО6, ООО «Универсан», ООО «Ру-ПромСтрой», ООО «Вирта», Региональному Фонду капитального ремонта МКД в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела, направили в суд письменные отзывы на заявленные требования.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 41, ФИО4, является собственником 9/10 доли.

ФИО1, приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> <адрес> - Управлением социальной политики Министерства социальной политики <адрес> по городу Нижний Тагил и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из представленных в материалы дела платежных документов и ответов на судебные запросы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 41 усматривается следующее.

1. ООО «Компания «Рифей» оказывает услуги по обращению с ТКО, начисления производятся на 2 собственников.

2.Исполнителем коммунальных услуг «Отопление», «Горячее водоснабжение» - является НТ МУП «Тагилэнерго», начисления по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» производятся по показаниям прибора учета.

3. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Победы, <адрес>, включен в Региональную программу, все собственники помещений в данном доме, в том числе собственники квартиры номер 41, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 2014 года.

Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

На основании части 2 статьи 20 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> <адрес>» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Фондом был заключен договор №-РЦУ14 от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Расчетный центр Урала» (далее - Платежный агент).

Согласно указанного договора (копия договора прилагается) Платежным агентом оказываются услуги, перечисленные в п. 1.2. Договора, в том числе:

- начисление взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.1);

- изготовление платежных документов (п.1.2.2.);

- ведение учета начисленных взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.7.).

Таким образом, Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов.

4. ООО «Водоканал-НТ», является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> ком. 41, который самостоятельно производит начисления и выставляет платежные документы жителям МКД.

- в жилом помещении по адресу<адрес> ком. 41, установлены приборы учета ХВС, начисления производятся по показаниями приборов учета.

5. Согласно сведений «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в жилом помещении <адрес> ком. 41, установлен прибор учета электрической энергии.

Начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную is данное жилое помещение, производится исходя из показаний прибора учета в соответствии с и. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

АО «НТЭСК» для потребителей является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения на основании решения о заключении собственниками помещений в данном многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. договора электроснабжения с ресурсоснабжающсй организацией.

6. Согласно ответу на судебный запрос ООО «Вирта» обслуживает многоквартирный дома по <адрес> городе Нижний Тагил с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Вирта» не является исполнителем каких-либо коммунальных

услуг.

В соответствии с договором управления № П45 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вирта» предоставляет жилищные услуги:

- ремонт и содержание общего имущества дома

- горячее водоснабжение при содержании общего имущества (ГВС при СОИ)

- холодное водоснабжение при содержании общего имущества (ХВС при СОИ)

- обслуживание сточных вод при содержании общего имущества (ОСВ при СОИ)

- электроэнергия при содержании общего имущества (электроэнергия при СОИ)

Согласно платежного документа за апрель 2023 года индивидуальный предприниматель ФИО6, осуществляет уборку место общего пользования (начисления за месяц 30 рублей, пени 12, 5 рублей).

Как указывает сторона истца, не достигнуто соглашение с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Во исполнение запроса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО5 <адрес> (далее -Региональный Фонд) сообщает следующее.

Региональный Фонд создан ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ в соответствии с законодательством Российской Федерации и ФИО5 <адрес> в качестве регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории ФИО5 <адрес>.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации в качестве юридического лица в организационно-правовой форме фонда. Фонд является некоммерческой организацией, не имеющей членсгва, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующей социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели (п. 1 ст. 123.17 ГК РФ).

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) установлены в ст. 182 ЖК РФ.

Так региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете региональною оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ). Таким образом, Региональный Фонд является одним из исполнителей Региональной программы и, основываясь на ее содержании, организует работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

В данном случае законными представителем несовершеннолетнего ребенка выступает его опекун.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически никто не проживает, начисления за услуги ХВС и ГВС, электричество производятся исходя из показаний индивидуальных приборов учета, суд считает возможным определить порядок оплаты заявленный истцом.

На ответчиков Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Тагилэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», индивидуального предпринимателя ФИО6, общество с ограниченной ответственностью «Вирта», как исполнителей соответствующих жилищно-коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

На Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежит возложению обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения соразмерно доле каждого собственника на жилое помещение, то есть по 1/10 на ФИО2, 9/10 на ФИО7 доле на каждого собственника.

Сведений о том, что общество с ограниченной ответственностью «Универсан», общество с ограниченной ответственностью «Ру-ПромСтрой», в настоящее время оказывает какие либо услуги в жилое помещение не представлено, платежный документ таких сведений не содержит. Из платежного документа следует, что указанные ответчики начисляют пени на ранее образованный долг, тогда к настоящем иске ставиться вопрос об определении порядка на момент рассмотрения дела, а не о разделении долга, имеющегося на момент рассмотрения дела, в этой связи с указанным ответчикам в удовлетворении требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

- на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 9/10 от общего размера начислений,

- на ФИО2, 1/10 от общего размера начислений.

На Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Тагилэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», индивидуального предпринимателя ФИО6, общество с ограниченной ответственностью «Вирта», возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу<адрес>, соразмерно доле каждого собственника на жилое помещение, то есть по 1/10 от общего размера начислений на ФИО2, 9/10 доли от общего размера начислений на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Универсан», общество с ограниченной ответственностью «Ру-ПромСтрой», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<...> – ФИО8