№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Светлый» к ФИО1, третьи лица: АО «Ростовводоканал», ООО «ЭкоЦентр» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем дома, по адресу: <адрес>, которые расположены в границах ТСН СНТ «Светлый». Вышеуказанное подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик пользуется вышеуказанным садовым земельным участком и расположенным на нем жилым помещением, подключенным к инженерным системам ТСН СНТ «Светлый» и соответственно пользуется инфраструктурой и услугами ТСН СНТ «Светлый». Ответчик, как указывает истец, в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем, образовалась задолженность. Пунктом 1 протокола № внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Светлый» от 10.12.2022г. собрание выбрало председателя товарищества ТСН СНТ Светлый» ФИО4 на 2022 год - 2025 год. Протоколом № от 15.01.2023г. и протоколом № от 17.09.2023г. общих собраний членов ТСН СНТ «Светлый» для собственников земельных участков и для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливаются: членский взнос и взнос за пользование объектами инфраструктуры 1000 рублей в месяц. Общий размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72197,38 руб., в том числе пени 40767 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать c ответчика ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Светлый» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62434 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 460 руб.

Представитель истца ТСН СНТ «Светлый» - ФИО4, действующая на основании устава и выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц АО «Ростовводоканал» - ФИО6, ООО «ЭкоЦентр» - ФИО7 в судебное заседание явились, представили письменные отзывы и сведения о произведенных ответчиком платежах.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы предусмотрена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее -217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения, потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищества).

Из положений ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (действует с ДД.ММ.ГГГГ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 ст. 5 ФЗ-217. устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона N 217-ФЗ, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (части 8 - 10 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.7 и п.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем дома, по адресу: <адрес>, которые расположены в границах ТСН СНТ «Светлый».

В соответствии с Уставом ТСН СНТ «Светлый», товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

В соответствии с п.2.2 Устава, основными целями являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Уставом СНТ предусмотрена обязанность члена данного садоводческого товарищества своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим уставом.

Протоколами общих собраний членов ТСН СНТ «Светлый» для собственников земельных участков (членов ТСН СНТ «Светлый») и для граждан ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке устанавливается членский взнос и взнос за пользование объектами инфраструктурой в размере 1000 рублей в месяц.

Протоколом № от 15.01.2023г. и протоколом № от 17.09.2023г. общих собраний членов ТСН СНТ «Светлый» для собственников земельных участков и для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке устанавливаются: членский взнос и взнос за пользование объектами инфраструктуры 1000 рублей в месяц.

Согласно расчету истца, у ФИО1 перед ТСН СНТ «Светлый» имеется следующая задолженность по членским взносам, направляемым СНТ в том числе на оплату водоснабжения и на вывоз ТБО, по заключенным между товариществом и поставщиками услуг АО «Ростовводоканал», ООО «ЭкоЦентр» договорам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62434,78 руб., в том числе: членские взносы 21667,78 руб., пени 40767 руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, истцом в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие оплату им в спорный период за потребленную воду согласно показаниям прибора учета напрямую в АО «Ростовводоканал», а также оплату за вывоз ТБО напрямую в ООО «ЭкоЦентр».

Проверив представленные ответчиком доказательства, а также расчет задолженности истца, суд усматривает, что при расчете задолженности истцом не учтены произведенные ФИО1 платежи, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 18.12.2022г. на сумму 8000 руб., основание платежа – частичная оплата членского взноса за 2022 год, платежного поручения № от 27.02.2022г. на сумму 458 руб., основание – целевой взнос за х/воду за февраль 2022г., платежное поручение № от 24.03.2025г. на сумму 2000 руб., всего на сумму 10458 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представленные платежные документы с достоверностью подтверждают доводы ответчика в части, и сумма задолженности по членским взносам, подлежащая взысканию с ответчика составит 11209,78 рублей (21667,78 минус 104558).

Иные доводы ответчика о несогласии с представленным истцом расчетом отклоняются как несостоятельные, поскольку при уточнении расчета задолженности, истцом учтены все оплаты, произведенные ответчиком за спорный период.

Доказательств оплаты членских и целевых взносов за спорный период в полном объеме ответчиком и его представителем, в судебном заседании, суду не представлено.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по уплате членских взносов подлежат частичному удовлетворению в размере 11209,78 рублей.

Рассматривая требования ТСН СНТ «Светлый» в части взыскания с ФИО1 пени в размере 40767 руб., суд приходит к следующему.

На основании п. 9 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Пунктом 6.7 Устава СНТ, в случае несвоевременной уплаты взносов, предусмотрено взимание пени в размере 0,3% на сумму долга со дня, следующего за крайним днем внесения платы.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ, основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

Таким образом, суд, принимая во внимание размер удовлетворенных требований о взыскании задолженности, приходит к выводу о снижении начисленной пени, и взыскании с ответчика 3000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 460,56 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № в пользу ТСН СНТ "Светлый" ИНН №, ОГРН № сумму задолженности в размере 11 209 руб. 78 коп., пени в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 460 руб. 00 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья