Дело № 2-2330/2025 копия

УИД 59RS0008-01-2025-002557-82

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась к ФИО1 с иском о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истцом указано, что при получении справки о зарегистрированных лицах в жилом доме по указанному адресу, собственником которого она является, узнала о том, что в доме зарегистрирована незнакомая ей ФИО1, которая в доме никогда не проживала, вещей её в жилом помещении никогда не было.

Истец в судебном заседании просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, пояснив, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации места жительства: 614506, <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, судебное извещение ответчиком не получено, заказное письмо вернулось в адрес суда в связи с истечением срока его хранения.

На официальном сайте Пермского районного суда <адрес> в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика по месту его регистрации, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, поэтому считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 167, 154, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» и Кондратовское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора об обоснованности иска, изучив гражданское дело, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России «Пермский» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным досье МВД России (л.д.6, 9).

По данным ЗАГС сведений о смерти ФИО1 не имеется (л.д.22).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, принадлежат ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка №43 от 17.03.2006 (л.д.5, 10, 11).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Предъявленный иск основан на утверждении о том, что ответчик не вселялся в жилой дом, находящийся в собственности истца, не проживал в нём, поэтому при разрешении спора юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются факт вселения и проживания ответчика в жилом помещении в качестве члена семьи его собственника.

Ответчик не представил доказательства вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>; доказательства проживания в жилом доме, наличия имущества, принадлежащего ему, в жилом помещении, ведение общего хозяйства с собственником жилого дома; документы, подтверждающие уплату им коммунальных услуг в связи с проживанием в указанном жилом помещении, в том числе доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании жилым домом.

Ответчик также не представил доказательства наличия препятствий во вселении и проживании в жилом помещении со стороны истца или других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что ответчик никогда не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, в качестве члена семьи его собственника; отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, поскольку он не принимал мер к вселению в жилой дом, то есть не проявлял интереса к пользованию жилым домом.

Суд считает, что ответчик заинтересован только в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении, не имеет намерения пользоваться жилым помещением.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие возникновения, сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что у ответчика не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>; истец не обязан обеспечить ответчика жилым помещением, поскольку ответчик не связан с истцом какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями.

При таком положении суд находит, что ответчик признаётся лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, так как не имеется оснований для возникновения у ответчика жилищных прав, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес> ответчика не возникло, однако ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, суд считает, что настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2330/2025

Пермского районного суда Пермского края