Дело №
УИД: 91RS0018-01-2021-003323-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО6, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В октябре 2021года ФИО4 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что является собственником 17/50 долей в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически указанная доля составляет изолированные помещения и соответствует статусу квартиры, в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете квартиры с кадастровым номером № площадью 47,7 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Государственным регистратором Сакского горрайонного управления Госкомрегиста № отказано в государственной регистрации права на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, так как имеются сведения о многоквартирном доме площадью 140,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Уведомлением об отказе в государственной регистрации права от 29.01.2021г. В связи с чем истица вынуждена обратиться с иском в суд, так как не может провести государственную регистрацию права.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает. От ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела суду не поступало.
Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что согласно договору дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность 17/50 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью 46,7 кв.м.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения о жилом помещении площадью 47,7 кв.м, расположенном в доме с кадастровым номером №.
Государственным регистратором Сакского горрайонного управления Госкомрегиста № Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру ФИО14 при рассмотрении заявления о государственной регистрации права № отказано в проведении государственной регистрации.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, кроме прочего, относятся часть жилого дома, квартира.
Статья 131 ГК РФ указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Статья 8 Закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет виды объекта недвижимости как земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно заключению эксперта № от 11.05.2022г. помещения общей площадью 47,7 кв.м являются составной частью жилого дома с кадастровым номером №.
Выводы эксперта сторонами не оспаривались.
Оценивая указанно заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, предоставленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отображено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством
Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что фактически владеет и пользуется конкретными помещениями на протяжении длительного времени, имеет автономное электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление.
Как следует из технической документации на жилой дом, принадлежащие сторонам жилые помещение являются структурно обособленными, имеют отдельный вход, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилых помещений сторон являются индивидуальными.
В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования, в совокупности представленных доказательств, считает возможным удовлетворить исковые требования.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истица не настаивала от взыскания компенсации судебных расходов.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (пункт 6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 47,7 кв.м, в состав которого входят помещения по их назначению: помещение № площадью 3,3кв.м, помещение № площадью 6,6кв.м, помещение № площадью 10,3кв.м, помещение № площадью 16,0кв.м, помещение № площадью 9,6кв.м, помещение № площадью 1,9кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 17/50 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.
Настоящее решение является основанием для присвоения адреса на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Гончаров