Дело № 2-200/2025
(УИД 74RS0037-01-2024-002383-34)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года город Сатка, Челябинской области
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Чумаченко А.Ю.,
при секретаре Хавановой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Энергосистемы» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Энергосистемы» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 304 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 872 руб. 64 коп., почтовых расходов в размере 298 руб. 31 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска ссылается на то, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3 Обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 304 руб. 80 коп.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 464 руб. 45 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 872 руб. 64 коп., почтовые расходы в размере 298 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д.46).
Представитель истца АО «Энергосистемы» ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против исковых требований возражала в полном объеме по тем основаниям, что между сторонами договор водоснабжения не заключался, в связи с чем начисление платы за полив произведено без законных оснований, ссылалась на пропуск срока исковой давности, а также просила применить ст. 333 ГК РФ.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
АО «Энергосистемы» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению населению <адрес> на основании утвержденных тарифов.
Как следует из материалов дела, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30-31).
Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
В собственности ФИО3 имеется земельный участок площадью 1097 кв.м. по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, приобретенный ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 372 кв.м. по адресу: <адрес>, примыкает с восточной стороны к земельному участку № по <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения огородничества, предоставленный на основании постановления главы Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
Для оплаты поставляемых ответчику коммунальных ресурсов АО «Энергосистемы» открыт лицевой счет №.
Как следует из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 49 304 руб. 80 коп. (л.д.13).
Из выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, числится задолженность в размере 53 229 руб. 83 коп. (л.д.48).
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ АО «Энергосистемы» произведен перерасчет стоимости коммунальных услуг на сумму 41 337 руб., из них: 27 558 руб. – летний полив за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г., 13 779 руб. – повышающий коэффициент.
Истцом после уточнения исковых требований взыскивается задолженность без учета повышающего коэффициента.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на отсутствие заключенного между сторонами договора в письменной форме, и как следствие отсутствие обязанности по оплате услуги за летний полив.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776 (далее - Правила № 776) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 (далее - Правила № 644).
В части 1 статьи 7 Закона о водоснабжении предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Часть 2 указанной статьи предусматривает, что абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о водоснабжении по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Договор водоснабжения является публичным договором (часть 3 статьи 13).
В силу части 1 статьи 18 Закона о водоснабжении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 11 пункта 2 Правил № 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
Пункт 35 Правил № 644 устанавливает, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Под коммерческим учетом воды и сточных вод в соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона о водоснабжении понимается определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.
Аналогичные положения предусмотрены в пункте 3 Правил № 776.
Исходя из пункта 1 части 10 статьи 20 Закона о водоснабжении и подпункта «а» пункта 14 Правил № 776 осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) на потребителя возложена обязанность в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.
В соответствии с п. 41 Правил, потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
В силу пп. «к» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, принадлежащий ответчику, подключен к централизованной системе водоснабжения, что свидетельствует о заключении между сторонами договора. Отсутствие оформленного в виде одного письменного документа договора водоснабжения не свидетельствует о том, что данный договор не является заключенным.
Из материалов дела следует, что прибор учета холодной воды введен ФИО3 в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени начисление платы за холодное водоснабжение стало производиться по фактическому потреблению, до указанного времени начисление платы осуществлялось по нормативам.
Согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В соответствии с п.29(1) Правил № 354 при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета в жилых домах, расположенных на земельном участке с надворными постройками, норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению (для полива земельного участка, приготовления пищи для сельскохозяйственных животных) определяется соответственно по формулам 27 и 28 с учетом повышающего коэффициента.
Поскольку доказательства отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета ответчиком не предоставлены, до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении отсутствовал введенный в эксплуатацию прибор учета, в собственности ФИО3 имеется земельный участок, предоставленный для ведения огородничества площадью 372 кв.м., суд приходит к выводу о правомерности действий АО «Энергосистемы» по начислению платы за летний полив исходя из установленных нормативов.
Вместе с тем, ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ).
Как предусмотрено ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен в отношении задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд учитывает, что начисление платы за летний полив истцом произведено в ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, за сроками исковой давности находятся начисления за летний полив за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 841 руб. 70 коп.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
С учетом выше изложенного и внесенных ФИО3 платежей, задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период составляет 23 796 руб. 73 коп., при следующем расчете: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу по ХВС без учета летнего полива начислено 3 258 руб. 64 коп., за летний полив в учетом сроков исковой давности и перерасчетов начислено 25 012 руб. 98 коп. (27 558 – 7 841,70 + 6 122,70 – 826,02), начальное сальдо на ДД.ММ.ГГГГ было отрицательным и составляло 823 руб. 41 коп., произведена оплата в спорный период в размере 3 651 руб. 48 коп. (3258,64 + 25012,98 – 823,41 – 3651,48).
Таким образом, взысканию с ФИО3 в пользу АО «Энергосистемы» подлежит задолженность за спорный период в размере 23 796 руб. 73 коп.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 872 руб. 64 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчиком заявлено о несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и просьба об ее уменьшении.
При принятии решения о взыскании с ответчика неустойки, суд руководствуется принципами разумности, соразмерности, а также соблюдением баланса законных интересов, как истца, так и ответчика. Учитывая изложенное, период образования задолженности, все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 3 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований (80,88%), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 3 155 руб., почтовые расходы в размере 235 руб. 20 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Акционерного общества «Энергосистемы» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Акционерного общества «Энергосистемы» (ИНН <***>) с ФИО3 (паспорт №) задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 796 рублей 73 копейки, пени в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 235 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 155 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) А.Ю. Чумаченко
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года
ВЕРНО:
Судья: А.Ю. Чумаченко
Секретарь: А.В. Хаванова