Дело ...
УИД - 16RS0...-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,
установил:
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки.
В обоснование указано, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам была предоставлена ..., расположенная по адресу: ..., проспект В. Фоменко, ..., на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 28,42404951 кв.м., а фактически выкупил 26,85087058 кв.м., задолженность составила 1,57317893кв.м. Таким образом, долг ответчиков составляет 81 723 рублей 76 копеек, из расчета стоимости текущей цены 1 квадратного метра 51 948 рублей 16 копеек. В связи с чем истец обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности.
Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, представил заявление об отказе от исковых требований, поскольку ответчиками требования истца удовлетворены в добровольном порядке.
Ответчик в судебном заседании просил отказать в исковых требованиях, поскольку задолженность оплачена в полном объеме, о чем представил квитанции.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ... (л.д.15-17).
Согласно договору, ответчик обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.
По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 28,42404951 кв.м., а фактически выкупил 26,85087058 кв.м., задолженность составила 1,57317893 кв.м.
Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет в размере 81 723 рублей 76 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2192 рублей 52 копеек.
Ответчик в судебном заседании указал, что задолженность перед истцом погашена, о чем представил квитанцию об оплате ... в сумме 87 250 рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками обязательства по оплате задолженности исполнены в полном объеме после подачи истцом искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев