Дело № 2-1664/2023
УИД 33RS0008-01-2023-002747-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Карповой Е.В.
при секретаре судебного заседания Копасовой Е.Е.
с участием прокурора Сивцевой И.А.
истца ФИО1
представителя истца адвоката Чудакова А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование указано, что истец является собственником квартиры площадью 42,1 кв., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.04.2014. В квартире с момента ее покупки зарегистрирован ее сын ФИО2, который не проживает в данном жилом помещении. В конце 2021 года ФИО2 забрал свои вещи и выехал из квартиры, его вещей и имущества в данном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она намерена продать квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что работает и фактически проживает в другом регионе, где живет и работает ее старший сын ФИО3 В силу своего возраста ей тяжело постоянно ездить в г.Гусь-Хрустальный, в связи с чем она приняла решение о продаже спорной квартиры с целью переезда в Московскую область. Ответчик ФИО2 ушел из квартиры добровольно в конце 2021 года, после чего в квартире не появлялся, проживать в ней намерений не высказывал, его вещей в квартире не имеется. Она единолично несет бремя по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Также пояснила, что после покупки квартиры в Московской области, готова зарегистрировать в ней ответчика.
Представитель истца по ордеру адвокат Чудаков А.Б. в судебном заседании исковые требования и пояснения ФИО1 поддержал. Просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, а также по месту фактического проживания. Однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам, во взаимосвязи с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что судом были использованы возможные способы извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, направление ответчику по месту его регистрации судебного извещения о явке в суд соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу и непредставление сведений о перемене места нахождения дают основания полагать о надлежащем извещении ответчика.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца ФИО1, адвоката на стороне истца Чудакова А.Б., показания свидетеля ФИО4, заключение прокурора Сивцевой И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.04.2014 ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 42,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2023 № (л.д.5-8,29-30).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 11.10.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, с 07.05.2014 по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> (л.д.19).
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с конца 2021 года, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает. Препятствий в пользовании квартирой у ФИО2 не имелось, какого-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не предпринял.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является супругой брата истца. ФИО2 она встретила случайно в больнице весной 2023 года, который пояснил ей, что упал в состоянии алкогольного опьянения и ударился. На ее вопрос, проживает ли он у матери, тот ответил, что проживать с матерью он не желает, ушел из квартиры, поссорившись с ней. Также указала, что ФИО2 на протяжении длительного времени не работал, злоупотреблял спиртными напитками, за квартиру никогда не платил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своего права пользования квартирой по указанному адресу, на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживает, бремя содержания жилого помещения ФИО2 не несет.
Следует отметить, что отсутствие у ФИО2 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <...>, не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г.Гусь-Хрустальный Владимирской области), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Карпова
Мотивированное решение суда изготовлено 5.12.2023