УИД- 04RS0015-01-2022-000371-30

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

с участием представителя истца помощника прокурора Муйского района РБ Бадмаева Д.Ю.

при помощнике судьи Токтохоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/2022 по исковому заявлению прокурора Муйского района Республики Бурятия в интересах муниципального образования сельского поселения «Северомуйское» к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, прокурор Муйского района Республики Бурятия просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения с ФИО1 по адресу: , общей площадью ., а также признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выселить ФИО6, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из служебного жилого помещения расположенного по адресу: без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности помощник прокурора РБ Бадмаев Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, а также действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Не явился представитель третьего лица администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское», причина их не явки суду неизвестна, извещены надлежащим образом.

Суд, на месте определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 01.11.2020 года между администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское» ( наймодатель) и ответчиком ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № - квартиры общей площадью ., расположенной по адресу: .

Вместе с ответчиком вселены члены семьи: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Согласно подпункту 4 пункта 18 Договора, договор найма специализированного жилого помещения подлежит прекращению в связи с окончанием и прекращением срока службы.

15.09.2021 года приказом главы-руководителя администрации МО ГП «Северомуйское» №-к ФИО1 была уволена с муниципальной должности по собственному желанию.

Из письменных объяснений и.о. руководителя администрации МО ГП «Северомуйское» и ответа на представление прокурора района следует, что в феврале 2022г. в адрес ФИО1 было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения.

Из письменных объяснений ФИО1 отобранные прокуратурой района следует, что 13.06.2018 года она принята на муниципальную должность ведущего специалиста по финансово-бюджетным вопросам в администрацию МО ГП «Северомуйское». Главой руководителем администрации МО ГП «Северомуйское» ФИО3 ей в устной форме выдана гарантия безвозмездной передачи жилого помещения от 12.11.2020 года, что по истечению трех лет она может претендовать на получение спорного жилого помещения в собственность по договору социального найма. По факту того, что гражданин должен отвечать требованиям пункта 8.1.2 Приложения, а именно то, что гражданин должен проработать по специальности в учреждениях, перечисленных в пункте 3.1 Положения не менее трех лет со дня предоставления ему гарантии, указанной в подпункте 8.1.1 Положения она не знала. Приказом от 15 сентября 2021 года она уволена с администрации МО ГП «Севемуйское». На данный момент она и ее сын жилым помещением не обеспечены, в собственности жилье на территории п.Северомуйск отсутствует.

Кроме того, ответчик, зная о предъявленном иске, также в ходе судебного разбирательства мер по выселению из служебного жилья не предприняла.

Поскольку правоотношения сторон по договору найма специализированного жилого помещения вопреки его условиям не прекращены, суд считает возможным удовлетворить требования истца и расторгнуть данный договор в судебном порядке, так как наниматель ФИО1 прекратила трудовые отношения с администрацией МО ГП «Северомуйское», следовательно, учитывая положения закона у нее отсутствуют основания для занятия спорного служебного жилого помещения. С прекращением у нанимателя ФИО1 права владения и пользования этим жилым помещением, такое право прекращается также и у вселенных вместе с ней членов ее семьи.

Так, в соответствии с п.1. ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Стороной ответчика для применения ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, соответствующих доказательств не представлено.

В связи с вышесказанным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселить их из спорного жилого помещений без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Муйского района Республики Бурятия в интересах муниципального образования сельского поселения «Северомуйское» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 01.11.2020 года № с ФИО1 по адресу: , общей площадью

Признать ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ,

Выселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из служебного жилого помещения расположенного по адресу: ,без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Н.Замбалова