УИД 78RS0001-01-2022-001540-71

№ 2-2974/2022 12 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды складского отсека,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды складского отсека <данные изъяты> от 20.04.2019 в сумме 85 360 руб. 30 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 20.04.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды складского отсека <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Указанное помещение принадлежит истцу на праве доверительного управления с правом заключения сделок и сдачи в аренду.

С 20.09.2019 по 11.04.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 65 683 руб. 30 коп., а также ответчику начислены пени за период с 20.09.2019 по 11.04.2021 в сумме 19 677 руб.

11.04.2021 сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды складского отсека, в котором стороны предусмотрели график платежей по задолженности и пени.

Надлежащим образом ответчик обязательства, установленные соглашением от 11.04.2021 не исполняет, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Вишневская О.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ост. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, 20.04.2019 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды складского отсека <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2 договора ежемесячная плата - 3 500 руб., также договором предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременную уплату арендной платы - 0,1 % в деть от суммы задолженности.

Указанное нежилое помещение принадлежит ИП ФИО1 в соответствии с договором доверительного управления недвижимым имуществом от 22.07.2018 <данные изъяты>, заключенном с ФИО4

11.04.2021 ИП ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора аренды складского отсека <данные изъяты> от 20.04.2019, в котором стороны предусмотрели график платежей по задолженности и пени.

Стороны пришли к договоренности о том, что с 20.09.2019 по 11.04.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 65 683 руб. 30 коп., а также пени за период с 20.09.2019 по 11.04.2021 в сумме 19 677 руб.

Задолженность должна была оплачиваться ответчиком периодическими платежами с 01.05.2021 по 01.05.2022 ежемесячно по 7 000 руб. (за исключением мая, в котором к оплате подлежала сумма 1 360 руб. 30 коп.).

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств по оплате договора аренды, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 85 360 руб. 30 коп., включая пени, а также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 760 руб. 81 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) задолженность в сумме 85 360 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 760 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.