Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023г.
УИД 78RS0006-01-2023-003339-51
Дело № 2 –4641/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург 04.10.2023г.
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи М.Б. Пушкиной,
при секретаре Аббасовой П.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевого счета
УСТАНОВИЛ:
Истица, собственник 1\2 доли <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2, собственнику 1\2 доли указанной квартиры, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг поставленного газа в жилое помещение и содержания газового оборудования между сособственниками, возложив на истца обязанность оплаты газоснабжения по нормативам на 1 человека при отсутствии прибора учета в квартире, начисляемые платежи на обслуживание общедомового газового оборудования в размере 1\2 доли каждому собственнику. При наличии приборов учета газа начисление платежей просит производить по приборам учета. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы сособственникам на оплату газа и обслуживание общедомового газового оборудования.
В обоснование иска истец указала, что в марте 2020 года оформила право собственности на долю квартиры по указанному выше адресу, в квартире не проживает, доступа в нее не имеет, о наличии счетчика на газовом оборудовании ей не известно, с ответчиком, ФИО2, в помещении проживают его дети. Ответчик не производит своевременно и надлежащим образом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вследствие невыполнения ответчиком своих обязанностей как собственника жилого помещения, а?именно - участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истцу приходиться нести дополнительные расходы. Соглашение о разделе лицевых счетов в досудебном порядке между собственниками достигнуто не было.
Истец о дате заседания извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», о дате заседания извещен, представитель в суд не явился, позиции по делу не представлено, сведения о наличии счетчика газа в квартире также не поступили.
Ответчик, ФИО2, о дате заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу от него не поступало. Принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направив судебную повестку по известному адресу регистрации, обеспечив тем самым возможность участия в судебном заседании, суд, в соответствии со ст.ст.113,117,167 ГПК РФ, положениями ст. 165.1 ГК РФ, считает извещение ответчика надлежащим, и возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками <адрес> по 1\2 доле каждый. Истица в помещении не проживает, т.к не имеет в нее доступа. Квартплата и коммунальные услуги оплачиваются собственниками не в полном объеме и не своевременно.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 4 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей, является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Истица настаивает, что единой семьи с ФИО2 не составляет, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате между сторонами не достигнуто. Ответчиком доказательств иного не представлено. Данных о наличии счетчика газа в квартире у истца нет, т.к. нет доступа в помещение.
Поскольку стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем, расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должны производиться отдельно.
Данный вывод суда согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.09.2017 N 5-КГ17-166.
Оснований для обязания заключить соглашения между собственниками и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг – поставляемого газа в <адрес> обязав ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить начисление платы за данную коммунальную услугу в размере 1/2 доли причитающихся платежей на ФИО1 (СНИЛС <***>) и 1\2 доли причитающихся платежей на ФИО2 08.12.1968г.р., паспорт <...>, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 и ФИО2.
В остальной части иска –отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья М.Б. Пушкина