Решение по делу № 2-607/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-607/2023

УИД 50RS0046-01-2023-000204-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 16 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе (выделе доли в праве) жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности, и встречному иску ФИО3 ФИО10 ФИО4 ФИО11 к ФИО2 ФИО9, о реальном разделе (выделе доли в праве) жилого дома, земельного участка путем выплаты денежной компенсации за доли в общем имуществе и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, просит: Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай), по адресу: <адрес>.

Произвести между ФИО2 ФИО9 и ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 раздел (выдел доли в праве) жилогодома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11, за каждым на 5/12 доли и ФИО2 ФИО9 на 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №. категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ФИО10 и ФИО4 ФИО11, за каждым признано право собственности на 5/24 доли жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай), по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд со встречным иском к ФИО2, в котором, просят: Произвести между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 раздел (выдел доли в праве) жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО3, ФИО4 выплатить ФИО2 денежную компенсацию, каждый в размере по 158300 рублей 00 копеек за 1/12 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и 1/12 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО4, каждому на 5/12 доли жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и 5/12 доли земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>.

Выделить в долевую собственность ФИО3, ФИО4, каждому по ? доле жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и ? доле земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных требований указывают, что Решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11, за каждым на 5/12 доли и ФИО2 ФИО9 на 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, за у ФИО3 ФИО10 и ФИО4 ФИО11, за каждым признано право собственности на 5/24 доли жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай), по адресу: <адрес>.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в резолютивной части решения Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу №: Признать за ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11, за каждым, право общей долевой собственности на 5/12 доли жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай), по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, строительств на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности п. 3 ч 1 ст. 8 (Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО2 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, в связи с чем, ФИО3 и ФИО4 обязуются выплатить ФИО2 денежную компенсацию, каждый в размере по 158 300 (сто пятьдесят восемь тысяч триста) рублей 00 копеек за 1/12 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и 1/12 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца адвокат Еряшева Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Встречные исковые требования признала, также просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, просили удовлетворить. Исковые требования истца признали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представлено.

Суд, заслушав стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные основные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 4,5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда доля собственника незначительна и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности а образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11, за каждым на 5/12 доли и ФИО2 ФИО9 на 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в резолютивной части решения Ступинского городского суда <адрес> по гражданскому делу №: Признать за ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11, за каждым, право общей долевой собственности на 5/12 доли жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай), по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившим иск.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, учитывая признание исковых требваний представителем истца и ответчиками, суд находит основные и встречные исковые требования сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай), по адресу: <адрес>.

Произвести между ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 и ФИО2 ФИО9 раздел (выдел доли в праве) жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 выплатить ФИО2 ФИО9 денежную компенсацию, каждый в размере по 158 300 (сто пятьдесят восемь тысяч триста) рублей 00 копеек за 1/12 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и 1/12 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 ФИО9 на 1/6 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 каждому на 5/12 доли жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и 5/12 доли земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>.

Выделить в долевую собственность ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11, каждому по ? доле жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., кадастровый №, состоящего из: Лит.А помещения № площадью 5,8 кв.м., помещения № площадью 24,0 кв.м, и жилого помещения № площадью 19,2 кв.м., объект незавершенного использования Лит. А1, инвентарный № и хозяйственное строение (сооружение) - Лит. Г (сарай) и ? доле земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 мая 2023 года.

Федеральный судья Шутьева Л.В.