УИД 23RS0015-01-2022-001370-50 Дело № 2 – 1151/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 24 августа 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГСК «Авиатор», в лице председателя ФИО2 о признании право собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: , гаражный кооператив «Авиатор».

Истец - ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - Департамент имущественных отношений Краснодарского края, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - ГСК «Авиатор», в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел у КВ гаражный бокс № расположенный в ГК «Авиатор» по в (л.д. 22).

Согласно справке выданной председателем ГК «Авиатор» ФИО1 является членом гаражного кооператива «Авиатор» и имеет гаражный бокс №, который находится на территории ГК «Авиатор» по адресу: , задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 11).

В июле 2022 года истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № ГК «Авиатор» на земельном участке по в , но ему было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия необходимых документов, в том числе правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д.14).

ФИО1 обратился в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка под гаражный бокс №, расположенный по адресу: , но ему было отказано ввиду того, что земельный участок площадью 41997 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: , расположен в границах военного городка №, который находится в федеральной собственности (земли Министерства обороны РФ) (л.д. 15).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО4 экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: ГК «Авиатор» соответствует действующим нормам СНиП, а также гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц (л.д.60-77).

Суд считает, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ГК «Авиатор» в установленном законом порядке, с истцом, как членом ГК «Авиатор» гаражный бокс использует по назначению, его права на гаражный бокс на протяжении всего периода не оспариваются, техническая документация на гаражный бокс суду представлена.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,9 кв.м. в ГК «Авиатор».

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: , гаражный кооператив «Авиатор».

Решение суда является основанием для подготовки в отношении гаражного бокса № по адресу: , гаражный кооператив «Авиатор», технического плана на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий