Дело № копия

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

районный суд в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ребенок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

Истцы ФИО4, ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с иском о признании за ФИО4 право общей долевой собственности на 3/14 долей в праве на автономный блок №, общей площадью 32,1 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ; о признании за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/14 долей в праве на автономный блок №, общей площадью 32,1 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ; признании за ФИО4 право общей долевой собственности на 3/10 долей земельного участка общей площадью 981 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: , кадастровый №; признании за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/10 долей земельного участка общей площадью 981 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: , кадастровый №.

В обосновании иска указывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Истцу ФИО4 принадлежит 18/91 долей указанного жилого дома, истцу ФИО1 принадлежит 6/91 долей указанного дома. С 1988 года истцы пользуются частью жилого ,5 кв.м, 10,3 кв.м, 4,6 кв.м, которая расположена на земельном участке общей площадью 981 кв.м с кадастровым номером №. За истцами зарегистрировано право собственности на данный земельный участок по 1/5 доли за каждой. С указанного времени истцы содержат данную часть жилого дома, несут расходы по ее содержанию, обрабатывают и используют по назначению земельный участок. Также собственниками жилого дома являлись в размере 6/91 долей ФИО3, ФИО12, ФИО13, которые умерли. Наследниками к имуществу покойных он является ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Указанный жилой дом решением суда признан домом блокированной застройки. За истцами признано право общей долевой собственности на автономный жилой блок № общей площадью 32,1 кв.м, за ФИО1 в размере 1/7 доли, за ФИО4 в размере 3/7 долей. Постановлением администрации МО ГП «» № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен разрешенный вид использования земельного участка на «блокированную жилую застройку». При жизни, сособственники спорного жилого дома и земельного участка, ФИО3, ФИО12 и ФИО13 не пользовались по месту нахождения имущества, не появлялись. После их смерти в права наследования на спорное имущество никто не вступил. На протяжении более 30 лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Просят признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истцы ФИО4, ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, ФИО1 – ФИО18, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, умершая ДД.ММ.ГГГГ завещала в равных долях ФИО3, ФИО15, ФИО12, ФИО4, ФИО12, ФИО1, ФИО13 6/13 долей домовладения, расположенного по адресу: .

Заочным решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на жилой блок, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок постановлено:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на жилой блок - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: , домом блокированной застройки, а его части:

- общей площадью 32,1 кв.м., обозначенную в техпаспорте как жилое помещение № - автономным жилым блоком №,

- общей площадью 38,4 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 15 кв.м., кухни площадью 88 кв.м., веранды площадью 7,1 кв.м., веранды площадью 5,9 кв.м., веранды площадью 5,6 кв.м, и обозначенную в техпаспорте как жилое помещение № - автономным жилым блоком №.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 3/7 доли в праве на автономный жилой блок №, общей площадью 32,1 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: .

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/7 долю в праве на автономный жилой блок №, общей площадью 32,1 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности на автономный жилой блок №, общей площадью 38,4 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: .

Указанное решение суда не обжаловано вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в заочном решении районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исправить описку, допущенную в резолютивной части решения районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указав: «Признать за ФИО2 право собственности на автономный жилой блок №, общей площадью 38,4 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: .».

Указанное определение не обжаловано вступило в законную силу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3, ФИО12, ФИО1, ФИО13 для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства выделен земельный участок по адресу: , площадью 983 кв.м, что подтверждается копией указанного свидетельства.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын ФИО5

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО12. умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками умершего являются ФИО6 - сын (завещательное распоряжение), ФИО7 (завещание), ФИО8(отказ от обязательной доли наследства).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями автономного жилого блока № площадью 32,1 кв.м, расположенного по адресу6 являются: ФИО4 – 3/7 доли, ФИО1 – 1/7 доля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 981 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, являются: ФИО1 – 1/5 доля, ФИО4 – 1/5 доля.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домо и земельным участком, расположенными по адресу: истцами ФИО4 и ФИО1 подтверждается пояснениями представителя истцов ФИО18, квитанциями об оплате коммунальных услуг, показаниями допрошенного свидетеля ФИО16, согласно которым истцы постоянно проживали в жилом доме, следили за ним, использовали земельный участок по назначению, ответчиков в доме и на земельном участке она не видела.

Данных о том, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 проявляли какой-либо интерес к жилому дому и земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию и их содержанию, не имеется.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 3/14 долей в праве на автономный блок №, общей площадью 32,1 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: .

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/14 долей в праве на автономный блок №, общей площадью 32,1 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: .

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка общей площадью 981 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка общей площадью 981 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева