РЕШЕНИЕ
ИФИО1
г.о.Чапаевск 14 сентября 2023 года
<Адрес обезличен>
Чапаевский городской суд в составе:
Председательствующего судьи - ФИО4,
при помощнике – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО2 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд, с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> умер ее отец – ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде гаража расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке. Решением <Номер обезличен> Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» ее отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке для строительства гаража. Наследодателем на земельном участке был возведен гараж, однако не были надлежащим образом оформлены документы, подтверждающие прав собственности на него. После смерти отца она пользуется гаражом и имуществом, находящимся в нем, производила платежи за аренду земельного участка.
В судебном заседании ФИО2, уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего <Дата обезличена>.
Ответчик - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, если право собственности на недвижимое имущество возникло до <Дата обезличена> и у наследодателя не оформлено свидетельство о праве собственности на такое имущество, а имеется, например, только договор купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество признается юридически действительным (ст. 1113, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ; п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>; абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата обезличена>). В принятии решения по иску ФИО2 полагается на усмотрение суда, необходимо выяснить, не затронуты ли данным иском права и законные интересы третьих лиц.
Третьи лица – представитель ГУП СО ЦТИ по г.о. Чапаевск, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.
Согласно Свидетельству о смерти от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 (отец истца) умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, произведена запись акта о смерти <Номер обезличен>.
Родственные отношений между ФИО2 и ФИО3 подтверждается Свидетельством о рождении серии IV-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное).
По сведениям Технического паспорта на гараж от <Дата обезличена>, площадь застройки составляет 25,8 кв.м., расположен по адресу: <Адрес обезличен>, район Проспект, <Адрес обезличен>7, правообладателем является ФИО3.
На основании решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов, «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» ФИО3 был возведен гараж, размером 3,0 х 4,0 м. в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке.
Данный гараж принадлежит ФИО3 на основании свидетельства <Номер обезличен> о праве собственности на землю постоянного пользования землей от <Дата обезличена>, в соответствии с которым, ФИО3 на основании решения Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства гаража предоставлен земельный участок, площадью 25,8 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке.
В соответствии с реестром наследственных дел в федеральной нотариальной палате после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена> наследственное дело не заводилось.
Из сообщений нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена> наследственное дело не заводилось.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что заявителя ФИО2 и ее покойных родителей знает давно. У отца ФИО2 – ФИО3 в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке находился гараж, который он построил сам. После смерти ФИО3 в 2017 г. гаражом пользуется его дочь, ФИО2.
Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, н наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим (Гражданским) Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона <Дата обезличена> № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Пунктом 9 ст. 3 Закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> умер ФИО3, являющийся отцом истца – ФИО2.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде гаража расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке.
Данный гараж принадлежал ФИО3 на основании свидетельства <Номер обезличен> о праве собственности на землю постоянного пользования землей от <Дата обезличена>, и на основании решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов.
Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спора о праве на наследство после смерти наследодателя, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, <Дата обезличена> года рождения на гараж, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего <Дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
<Адрес обезличен> М.Н. Законов
Мотивированное решение <Дата обезличена>
Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-69