РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Ф.И.О3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Ф.И.О2, после смерти которой, открылось наследство в виде денежных средств и земельного участка площадью 634 кв.м, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес> участок (данные изъяты). После смерти матери её сестра Ф.И.О3 обратилась за оформлением своих прав на денежные средства, хранившиеся на банковском вкладе матери, о своих правах на спорный земельный участок Ф.И.О3 не заявила, по устной договоренности с сестрой данный земельный участок перешел фактически в её собственность. Она оформила на себя членскую книжку на спорный земельный участок, и, начиная с августа 2009 года, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы, не имея задолженности по указанным платежам. Таким образом, с августа 2009 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным имуществом, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никогда и ни кем не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 634 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> участок (данные изъяты).

Истец Ф.И.О1 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 42).

Ответчик Ф.И.О3 А. судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 32).

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «<адрес>» Ф.И.О5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет (л.д. 40, 41).

Третье лицо председатель ТСН «Химик-1» Ф.И.О6 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 43).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О3 является собственником земельного участка площадью 634 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> участок (данные изъяты), что подтверждается постановлением (данные изъяты)-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31)

По информации Управления Росреестра по <адрес> земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> участок (данные изъяты), площадью 634 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости (л.д. 29-30).

Из искового заявления следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок (данные изъяты), ранее принадлежал Ф.И.О2 – матери истца Ф.И.О1 и ответчика Ф.И.О3 Ф.И.О2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9), свидетельством о рождении Ф.И.О1 (Ф.И.О8) Л.Н., свидетельством о заключении брака (л.д. 10, 11). После смерти матери, её сестра Ф.И.О3 обратилась за оформлением своих прав на денежные средства, хранившиеся на банковском вкладе матери, о своих правах на спорный земельный участок Ф.И.О3 не заявила, по устной договоренности с сестрой данный земельный участок перешел фактически в собственность Ф.И.О1

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем <данные изъяты> Ф.И.О6, Ф.И.О1 является членом садоводства с августа 2009 года. имеет садовый участок (данные изъяты), задолженности по целевым и членским взносам по 2025 год не имеет (л.д. 13-17).

По данным ОГУП «ОЦТИ - Областной БТИ» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> участок (данные изъяты), отсутствуют (л.д. 26).

По информации Территориального управления Росимущества в <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «Химик-1», участок (данные изъяты), в реестре федерального имущества не значится (л.д. 27).

По данным комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок (данные изъяты), в реестр муниципальной собственности не включался (л.д. 28).

По информации Министерства имущественных отношений <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок (данные изъяты), в реестре государственной собственности <адрес> не значится (л.д. 37).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Ответчик Ф.И.О3 обстоятельства, изложенные в заявлении не оспаривала, исковые требования признала в полном объеме, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что Ф.И.О1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 634 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> участок (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина