УИД: №...
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 г. г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мозговец Т.С.,
с участием
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ...2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 АлексА.ны к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся сыном истцу. Вместе с тем, ответчик в данном жилом доме не проживает, никогда в него не вселялся, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по распоряжению и владению принадлежащим имуществом, что послужило основанием для обращения за судебной защитой нарушенных прав.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, доверила представлять интересы представителю ФИО2
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Велиев Т.Т., действующий на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующая отметка на справочном листе, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся истцу сыном.
Указанное обстоятельство подтверждается копией паспорта ответчика ФИО3, ответом отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании также следует, что вселение ответчика в указанное жилое помещение не происходило, соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. С момента покупки квартиры в ней никто не проживал и не проживает, о чем свидетельствуют квитанции об оплате ЖКУ. Каких-либо попыток приехать и вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Квартира в настоящее время выставлена на продажу. Согласно Акту о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем ТСН (Жилья) «Хиросимы, 4» ФИО5 в присутствии свидетеля ФИО6, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не обнаружено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что истец приходится ей племянницей. Спорная квартира приобретена истцом с целью вложения денежных средств. С момента покупки квартиры в ней никто не проживал и не проживает. В настоящее время квартира выставлена на продажу. Свидетель имеет от указанной квартиры ключи, поскольку присматривает за ее состоянием. Ответчик ФИО3 приходится сыном истцу, между истцом и ответчиком три года назад произошел конфликт, и они с тех пор не общаются. Ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, его регистрация была необходима, поскольку на момент приобретения квартиры ответчик был несовершеннолетним. Ответчик более 20 лет живет в ....
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку показания последовательны, не противоречивы, согласуются с позицией стороны истца и подтверждаются письменными материалами дела.
Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №...-П и от ДД.ММ.ГГГГ №...-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ №... и от ДД.ММ.ГГГГ №...-О-П).
Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляет, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, вещей в квартире ответчика не имеется, суд полагает, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Волгоград, ..., подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 АлексА.ны к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №..., №... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Волгограда.
Судья подпись А.С. Перемышлина