Дело № 2-1037/2023

УИД 34RS0007-01-2023-000919-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 13 июня 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенкого Муниципального района Волгоградской области, Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Администрации города Волгограда о признании права собственности, включении в состав наследственного имущества земельного участка, жилого дома, права на пожизненное (бессрочное) пользование земельным участком,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенкого Муниципального района Волгоградской области, Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Администрации города Волгограда, просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, скончавшегося ДАТА ИЗЪЯТА, земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. и прилегающие к нему строения (летняя кухня, сарай, баня, туалет) по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а также право пожизненного (бессрочного) пользования на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель; включить в состав наследственного имущества земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. и прилегающие к нему строения (летняя кухня, сарай, баня, туалет), по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование требований истец указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА до момента его смерти - ДАТА ИЗЪЯТА. Супругу принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) общей площадью 400 кв.м. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и возведенный на нем жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. и прилегающие к нему строения (летняя кухня, сарай, баня, туалет), по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Дети супругов С-ных в наследство не вступали и не претендуют на него, отказавшись от наследства в пользу матери ФИО5

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариус ФИО6 отказала в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве наследства по закону, мотивируя, что наследником не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец не присутствовала, доверила ведение дела представителю ФИО4, который в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по основаниям, указанным в иске, пояснив, что право использования земельного участка по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в силу разъяснений ВС РФ, изложенных в п. 80 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 № 9, приобретается наследниками на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодателем в соответствии с целевым назначением земельного участка; на земельном участке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ наследодатель, в соответствии с действовавшими на том момент нормами права, построил жилой дом, в 2007 году БТИ выдало технический паспорт на данный дом, что по нормам действовавшего на тот момент законодательства являлось основанием для возникновения права собственности; на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 600 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Администрацией Городищенского района Волгоградской области 16.12.1992 выдано свидетельство о праве собственности № 27318.

Ответчики и иные лица, участвующие в споре в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО5 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что ФИО5 с ДАТА ИЗЪЯТА состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, о чем имеется свидетельство о заключении брака.

В браке у супругов С-ных родились дети - ФИО7 и ФИО8, о чем имеются свидетельства о рождении.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 скончался, о чем имеется свидетельство о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, 08 апреля 2021 года ФИО5 обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства после Супруга ФИО1 Дети наследодателя ФИО7 и ФИО8 08 апреля 2021 года заявили об отказе от наследства.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариус ФИО6 отказала ФИО9 в выдаче свидетельства о праве наследства по закону на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 600 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Основанием к отказа послужило то, что в отношении земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 600 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не представлены соответствующие требованиям законодательства документы, подтверждающие право собственности наследодателя на него, в частности свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177, поскольку не указаны номер земельного участка и номер квартала, отсутствует подпись должностного лица и печать уполномоченного органа, выдавшего документ.

Отказывая в выдаче свидетельства о праве наследства по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, нотариус указала, что земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование, а право собственности на возведенный в 2007 году жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не зарегистрировано, что является препятствием для выдачи свидетельства о праве наследства по закону.

Из исследованных судом доказательств, представленных истцом, следует, что 16 декабря 1992 года постановлением администрации Городищенского района Волгоградской области № 368 земельные участки, указанные в приложении № 1 переданы гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ, в собственность.

16 декабря 1993 года ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 600 кв.м. в Садоводческом товариществе «Дзержинец», в массиве Степной -2, без указания номера земельного участка и номера квартала. При этом из исследованного судом оригинала свидетельства, заверенная копия которого находится в материалах дела, следует, что на свидетельстве отсутствует печать и подпись главы администрации. По запросу суда в Государственный Архив Волгоградской области и в архив Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области свидетельство, содержащее необходимые реквизиты, получить не удалось.

Вместе с тем, судом установлено из справки СНТ «Дзержинец» от 28 ноября 2022 года, что с 1997 года за ФИО1 закреплен участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 600 кв.м в массиве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В отношении ФИО1 с 1997 года открыт лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, при этом согласно справки СНТ, лицевые счета открывались исключительно в отношении членов СТ. Иных земельных участков за ФИО1 с момента образования СТ «Дзержинец» закреплено не было. На момент выдачи справки, ФИО1 состоит в реестре членов СНТ «Дзержинец» и за ним закреплен земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 600 кв.м., СТ «Дзержинец» переименован 26 декабря 2022 года в СНТ «Дзержинец».

Земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала 33 массива «Степной» СНТ «Дзержинец» поставлен на кадастровый учет ДАТА ИЗЪЯТА, ему присвоен кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, о чем имеется выписка из ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года № 177 утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Выданное ФИО1 свидетельство по форме соответствует данному Постановлению, при этом в свидетельстве ответствует печать и подпись уполномоченного должностного лица.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что какой – либо иной земельный участок для ведения садоводства в собственность ФИО1 кроме участкаДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 600 кв.м на массиве АДРЕС ИЗЪЯТ СНТ «Дзержинец» не передавался, задолженности по оплате взносов за данный участок не имеется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции до 28.12.2009, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к указанным документам является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

При этом государственная регистрация права собственности гражданина на указанный выше земельный участок осуществляется также в случаях, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном на государственную регистрацию прав документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; а также в случае, если кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).

Анализируя представленные суду доказательства с позиции положений ст. 67 ГПК РФ, несмотря на отсутствие в свидетельстве о праве собственности указания на номер участка и квартал, подписи и печати главы администрации, суд считает, установленным, что с 16 декабря 1993 года ФИО11 на праве собственности принадлежал именно земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, поскольку иных земельных участков в данном СНТ за ФИО1 закреплено не было, исключительно в связи с наличием данного земельного участка ФИО1 был принят в члены СТ, об отсутствии задолженности по оплате членских взносов у наследодателя свидетельствует отсутствие указания о наличии долга из справки СНТ.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. То есть в порядке наследования к наследнику переходит только то имущество, которое принадлежало наследователю на праве собственности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку на момент смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок АДРЕС ИЗЪЯТ, и обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказано, суд находит требования истца о включении данного земельного участка в наследственную массу законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 600 кв.м АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Кроме этого, в ходе рассмотрения спора установлено, что 7 мая 1991 года ФИО1 председателем исполнительного комитета Тракторозаводского районного (городского) Света народных депутатов выдан акт на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0.04га в границах, согласно плану землепользования для возведения индивидуального жилого дома.

Земельному участку по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ 01.01.2002 года присвоен кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не зарегистрировано.

17 декабря 1991 года между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Тракторозаводского Совета народных депутатов в лице Зав. РайКО ФИО10 заключен договор о возведении индивидуально жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Данный договор удостоверен старшим государственным нотариусом и зарегистрирован в реестре под ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Постановлением администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от 17 июня 2007 года о разрешении на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, разрешен ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 117.1 кв.м, в том числе жилой площадью 68.8 кв.м., построенного в соответствии с действующим законодательством РФ, утвержденной проектной документацией, строительным нормам и правилам силами собственника ФИО1 и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно техническому паспорту БТИ от 4 июня 2007 года, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 возведен жилой дом, общей площадью 117.1 кв.м., жилой площадью 68.9 кв.м., которому присвоен кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Дом имеет прилегающие постройки: гараж, туалет, баню, летнюю кухню.

Из справки БТИ от 23 мая 2023 года следует, что по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ имеется домовладение, состоящее из одноэтажного кирпичного жилого дома с мансардой, общей площадью 117.1 кв.м., в том числе жилой площадью 68.9 кв.м. с хоз. постройками. Домовладение принадлежит ФИО1 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от 17.12.1991, удостоверенного 2 ВГНК, Р ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В материалах архивного дела на данное домовладение имеется: акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками № 109 от 20.06.2007; разрешение на ввод в эксплуатацию №1407-п от 27.06.2007г; постановление администрации Тракторозаводского района г. Волгограда № 1407-п от 27.06.2007г.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не зарегистрировано.

После смерти ФИО1 его наследник ФИО5 проживает в жилом АДРЕС ИЗЪЯТ и оплачивает коммунальные услуги, о чем представлены квитанции об оплате.

Истцом заявлено требование о включении в состав наследственного имущества права (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ).

Само по себе право пожизненного (бессрочного) пользования не может быть объектом вещного права, а потому не может быть включено в наследственную массу.

В соответствии с п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

В силу абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Действующее законодательство не содержит норм о возможности приобретения в собственность наследниками земельных участков, предоставленных наследодателям на праве постоянного (бессрочного) пользования без приобретения в собственность в порядке наследования строений, находящихся на таком земельном участке.

В связи с этим, ФИО3, как наследник вправе оформить земельный участок в свою собственность с соблюдением порядка, установленного земельным законодательством только после приобретения в собственность жилого дома.

Что касается требований о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, то разрешая данные требования, суд исходил из следующего.

Жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ построен на основании договора о возведении индивидуально жилого дома на праве личной собственности, введен в эксплуатацию в 2007 году на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства.

Согласно п. 4 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 1 января 2017 года, документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Таким образом, до 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Также согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", утратившего силу 02.08.2019 N 267-ФЗ, до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Дом объектом незавершенного строительства не является, поскольку окончательно построен в 2007 году и введен в эксплуатацию.

На момент рассмотрения спора общая площадь жилого дома и его жилая площадь не изменились, истом заявлены требования о включении в наследственную массу и признания права собственности на дом общей площадью 117.1 кв.м.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию №1407-п от 27.06.2007г спорного жилого дома, постройка соответствует требованиям законодательства, утвержденной проектной документацией, строительным нормам и правилам.

В статье 69 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Поскольку жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ возведен в 2007 году, и на момент действовавшего законодательства все необходимые разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома были получены, о чем имеются: акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома с надворными с постройками № 109 от 20.06.2007; разрешение на ввод в эксплуатацию №1407-п от 27.06.2007г; постановление администрации Тракторозаводского района г. Волгограда № 1407-п от 27.06.2007г.; техпаспорт БТИ, то процедура оформления прав на вновь построенную недвижимость была соблюдена по нормам действовавшего на тот момент законодательства, дом объектом незавершенного строительства не является. Кроме этого, и на момент рассмотрения настоящего спора площадь дома не изменилась, при этом доказательств того, что жилой дом нарушает права третьих лиц, суду не представлено.

При таких данных суд находит требование ФИО11 о включении в состав наследственного имущества жилого дома площадью 117.1 кв. м по АДРЕС ИЗЪЯТ обоснованными и подлежащими удовлетворению, с признанием за ФИО5 права собственности на указанный жилой дом.

Что касается требования включении в состав наследственной массы нежилых строений, прилегающий к жилому дому, таких как летняя кухня, сарай, баня, туалет и признания права собственности на данные прилегающие строения, то разрешая данные требования, суд считает необходимым указать в решении, что жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями рассматриваются как главная вещь и принадлежность. Постройки следуют судьбе жилого дома, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК). Приобретение и государственная регистрация права на жилой дом влечет приобретение прав и на хозяйственные постройки по тому же основанию (правоустанавливающему документу).

Являясь принадлежностями жилого дома, надворные постройки следуют его судьбе, что не предполагает их самостоятельного, индивидуального учета, в том числе и кадастрового, сведения об этих строениях и сооружениях вносятся в составе описания индивидуального жилого дома.

В силу статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ним общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция), домовладение выступает в качестве единицы государственного учета (пункт 1.1).

Под домовладением, как буквально следует из текста Инструкции, понимается жилой дом, в том числе с пристроенными кухнями, жилыми пристройками (отапливаемыми и неотапливаемыми), сенями, тамбурами, верандами, а также обслуживающие жилой дом строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке (сараи, гаражи (индивидуального пользования), дворовые погреба, относящиеся к служебным строениям, и обозначаемые в инвентаризационно-технической документации литерами (приложение 1 к Инструкции).

С учетом изложенного, оснований для включения в состав наследственного имущества и отдельного признания права собственности на надворные постройки, прилегающее к дому, не имеется, поскольку указанные объекты следуют судьбе жилого дома, а государственная регистрация права на жилой дом влечет приобретение прав и на хозяйственные постройки по тому же основанию.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенкого Муниципального района Волгоградской области, Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Администрации города Волгограда о признании права собственности, включении в состав наследственного имущества земельного участка. Жилого дома, права на пожизненное (бессрочное) пользование земельным участком - удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, скончавшегося ДАТА ИЗЪЯТА земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный в массиве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 600 кв.м., жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 117.1 кв.м., отказав в оставшейся части требований.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, скончавшегося ДАТА ИЗЪЯТА на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 600 кв.м, расположенный в массиве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 117.1 кв.м., отказав в оставшейся части требований.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна. судья Н.В.Панчишкина