РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Оричи 30 апреля 2024 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Земцова Н.В.,
при секретаре Королёвой Н.А.,
с участием истца – ФИО1,
представителя истца – ФИО2,
представителя ответчика – ООО «СХП «Дружба» – ФИО3,
представителя третьего лица – муниципального образования Пустошенское сельское поселение Оричевского района Кировской области – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2025 ( УИД № 43RS0028-01-2025-000248-44 ) по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СХП «Дружба» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СХП «Дружба» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Заявленные требования мотивирует тем, что она родилась <данные изъяты>, в возрасте 8 месяцев осталась сиротой, её взяла на воспитание бабушка – ФИО4, которая проживала в Душанбе, что произошло с родителями, не знает.
В октябре 1998 года с бабушкой приехали в село Монастырщина Оричевского района Кировской области. В селе Монастырщина они сначала проживали в доме тёти бабушки, а весной 1999 года бабушка – ФИО4 купила в СХПК «Дружба» квартиру.
В соответствии с договором № 64 купли-продажи жилого дома от 29 марта 1999 года, СХПК «Дружба» продал ФИО4 жилое помещение –квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по остаточной стоимости за 4 000 рублей. Сохранилась квитанция на оплату жилого помещения № 41 от 29 марта 1999 года и сам договор купли-продажи № 64 от 29 марта 1999 года. Право собственности ФИО4 было зарегистрировано администрацией Монастырщинского сельского округа Оричевского района Кировской области, по похозяйственной книге №, лицевой счет <данные изъяты>.
В последующем в целях упорядочения нумерации жилому дому <адрес>, был присвоен №.
28 октября 2002 года истец вышла замуж за ФИО1 и, соответственно, сменила фамилию.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а она с мужем остались проживать в квартире адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ её муж – ФИО1, умер.
Указывает, что в спорной квартире она зарегистрирована по месту жительства с 22 ноября 2002 года, поскольку до этого снималась с регистрационного учёта на период учёбы в г. Киров. До августа 2018 года постоянно проживала в этом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учёта и уехала проживать в город Киров.
После выезда из квартиры продолжала надзирать за указанным жилым помещением, регулярно приезжала в село Монастырщина из города Кирова, окашивала земельный участок, протапливала жилье.
В августе 2020 года она пустила проживать в квартиру ФИО8 и её мужа. ФИО8 неоднократно предлагала оформить официальную сделку купли-продажи на указанную квартиру. Однако сделать это не возможно поскольку, право собственности на квартиру должным образом не оформлено.
При жизни бабушка ФИО4 составила завещание от 05 февраля 2001 года, зарегистрированное администрацией Монастырщинского сельского округа Оричевского района Кировской области, в реестровой книге за №, согласно которого ? доли жилого дома, находящейся в <адрес>, она завещала истцу.
14 ноября 2024 года, истец обратилась к нотариусу Оричевского нотариального округа Кировской области ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО4 в т.ч. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Нотариус в оформлении наследства постановлением от 14 ноября 2024 года отказала, поскольку в завещании указана ? доля дома по выше указанному адресу, тогда как в договоре № купли-продажи жилого дома СХПК «Дружба» продал ФИО4 квартиру площадью 44,7 кв.м, в 2-х квартирном доме.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты>, общей площадью 47,8 кв. м., с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец – ФИО1, её представитель по доверенности ( л.д. 37 ) – ФИО2, поддерживая заявленные исковые требования, дали аналогичные иску пояснения.
Представитель ответчика – ООО «СХПК «Дружба» по доверенности ( л.д. 77 ) – ФИО3, исковые требования ФИО1 полностью признал ( л.д. 80 ).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 73 ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела, либо его рассмотрении без их участия, не ходатайствовали, возражений по иску не направили.
Представитель третьего лица – МО Пустошенское сельское поселение Оричевского района Кировской области, в судебном заседании исковые требования ФИО1, поддержала.
Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 42 оборотная сторона ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.
Третье лицо – нотариус Оричевского нотариального округа – ФИО6, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве указала, что возражений по исковым требованиям не имеет, дело просит рассмотреть без её участия ( л.д. 40 ).
Заслушав истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,
представителя ответчика – ООО «СХП «Дружба» – ФИО3, представителя третьего лица – МО Пустошенское сельское поселение Оричевского района Кировской области – ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 2 статьи 154 Гражданского кодекса РФ, односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
На основании положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно статье 1118 Гражданского кодекса РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1145 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди ( статьи 1142 - 1144 ), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвёртой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 1145 Гражданского кодекса РФ, в качестве наследников шестой очереди призываются к наследованию родственники пятой степени родства – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя ( двоюродные правнуки и правнучки ), дети его двоюродных братьев и сестер ( двоюродные племянники и племянницы ) и дети его двоюродных дедушек и бабушек ( двоюродные дяди и тети ).
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского кодекса РФ о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса РФ ( пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ ).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания ( пункт 2 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ ).
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно выписке из решения, Советом правления СХПК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ № решено продать по остаточной стоимости списанную квартиру, расположенную по <адрес>, ФИО4 ( л.д. 18 ).
В соответствии с договором № купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Дружба» продал ФИО4 жилое помещение –квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за 4 000 рублей ( л.д. 17 ).
Квитанцией на оплату к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено внесение ФИО4 платы за дом в сумме 4 000 рублей ( л.д. 19 ).
Постановлением администрации Пустошенского сельского поселения Оричевского района Кировской области от 13 февраля 2024 года №, в целях упорядочения нумерации, жилому дому № по <адрес>, присвоен номер № ( л.д. 22-24 ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО7 ( л.д. 32 ).
Как следует из завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное администрацией Монастырщинского сельского округа Оричевского района Кировской области, в реестровой книге за №, ? долю жилого дома, находящегося в селе Монастырщина <адрес>, она завещала своей внуке – ФИО4 ( л.д. 20 ).
Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34 ).
Как следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 33 ).
Из наследственного дела ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обратилась к нотариусу Оричевского нотариального округа Кировской области ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО4 в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Постановлением от 14 ноября 2024 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 отказано, поскольку в завещании указана ? доля дома по выше указанному адресу, тогда как в договоре № купли-продажи жилого дома СХПК «Дружба» продал ФИО4 квартиру площадью 44,7 кв.м., в 2-х квартирном доме ( л.д.10).
В соответствии с выпиской из ЕГРН, на здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, назначение указанного объекта: многоквартирный дом, кадастровые номера помещений расположенных в здании: № и №.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером № и от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № 2 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м., регистрация права собственности на обе квартиры отсутствует
( л.д. 11-12, 13-14 ).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, регистрация права собственности отсутствует ( л.д. 15-16 ).
Согласно справке администрации Пустошенского сельского поселения Оричевского района Кировской области от 31 марта 2025 года № 10, жилой дом с кадастровым номером № и находящиеся в нём квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: <адрес> ( ранее присвоенный № ), не числится в списке муниципального имущества Пустошенского сельского поселения ( л.д. 27 ).
По информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 20 марта 2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится ( л.д. 30 ).
Из копи паспорта истца следует, что ФИО9 в период с 22 ноября 2002 года по 22 августа 2018 года была зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д. 35-36 ).
Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение при жизни ФИО4 надлежащим образом не оформила.
05 февраля 2001 года ФИО4 завещала ? долю жилого дома, находящегося в селе Монастырщина <адрес>, внучке – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
14 ноября 2024 года истец – ФИО1 обратилась к нотариусу Оричевского нотариального округа Кировской области ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО4 в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 отказано.
Поскольку судом установлено, что внучка наследодателя ФИО4 – ФИО1, являющаяся наследником по завещанию, фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, состоящее из квартиры № 2, в доме № 30, по <адрес>, общей площадью 47,8 кв. м., с кадастровым номером №, пользовалась квартирой, обеспечила её сохранность, суд признаёт за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером №.
Кроме того, в судебном заседании, представитель ответчика – ООО «СХПК «Дружба» – ФИО3, исковые требования ФИО1 полностью признал ( л.д. 80 ).
Как следует из части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – ГПК РФ ), при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.
Председательствующий Земцов Н.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года